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2015年長沙的房價(jià)會(huì)是怎樣？受2015年一系列買房利好政策的刺激，長沙的房價(jià)也如過山車一樣起伏不定。進(jìn)入到2016年，更多的人關(guān)心，房價(jià)走勢(shì)將如何呢？現(xiàn)在出手買房到底是好還是壞，還是說再觀望觀望？對(duì)于2016年的長沙樓市，我們可以有哪些期待和猜想呢？ 2015年長沙內(nèi)六區(qū)房子成交觸底回穩(wěn) 2015年長沙內(nèi)六區(qū)商品房均價(jià)為6011元/平方米，較2014年下跌1.81%；但除開定向房源6354元/平方米的均價(jià)外，比2014年上漲3.79%，2015年除1、3、8、9月房價(jià)走勢(shì)跌入谷底外，整個(gè)的走勢(shì)還是相對(duì)平穩(wěn)的。 圖為2014年和2015年每月長沙內(nèi)六區(qū)新建住宅的均價(jià)及環(huán)比情況 通過對(duì)比2014年與2015年的成交均價(jià)，我們可以發(fā)現(xiàn)，2014年1-4月成交均價(jià)高，房價(jià)走勢(shì)好，呈現(xiàn)出“金三銀四”的態(tài)勢(shì)；而進(jìn)入到2015年1-3月，樓市低迷，成交均價(jià)在6000元/平方米以下。 進(jìn)入到第二季度4-6月份，2014年5月份出現(xiàn)低潮，成交均價(jià)為全年**低，僅5106元/平米；而2015年4-6月，并延續(xù)至7月，成交均價(jià)呈不斷上升的趨勢(shì)。 在第三季度，2014年、2015年7-8月進(jìn)入到銷售淡季，成交均價(jià)都有一定程度的下降。 在**后一個(gè)季度，2014年10月出現(xiàn)銀10小高峰，11月價(jià)格稍有回落，但12月卻很快反彈，完美收官；2015年**后一個(gè)季度，成交價(jià)格上漲且比較平穩(wěn)，12月的成交價(jià)格達(dá)全年**高。 2015年成交均價(jià)受政策的刺激和影響大 受多次降息，公積金貸款門檻的降低，**比例降低等各種利好政策的影響，購房的需求被激活。 2015年內(nèi)六區(qū)成交均價(jià)出現(xiàn)的小高峰均與政策刺激有關(guān)， 在5次降息、降準(zhǔn)3次，金融機(jī)構(gòu)五年以上貸款年利率調(diào)整至4.9%，“330新政”**比例的調(diào)整等多種利好政策的刺激下，2015年4月-7月成交價(jià)格呈階梯上升狀況。 2015年“金九”態(tài)勢(shì)不明顯，但受到“2015年10月十八屆五中全會(huì)決定全面放開二胎”這一政策的刺激，“銀十”價(jià)格呈大幅度上漲，不少開發(fā)商的宣傳促銷也打“二胎”這一牌，將房產(chǎn)的銷售與國家政策緊密結(jié)合，促進(jìn)銷售。 2015年月銷售額如下—— 長沙銷售額前十名項(xiàng)目如下—— 2016年樓市猜想 猜想一：商品住房價(jià)格將適當(dāng)降低 在2015年12月21日召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議中提出了，“鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)調(diào)整營銷策略，適當(dāng)降低商品住房價(jià)格”。與購房補(bǔ)貼相比，降價(jià)似乎更能吸引普通的老百姓來買房。目前，去庫存成為重中之重，國家鼓勵(lì)農(nóng)民工去庫存，進(jìn)城買房，想必也會(huì)采取更大力度的措施來刺激農(nóng)民工進(jìn)城買房。 猜想二：首套房**比例或再降 2015年的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，要化解房地產(chǎn)庫存，就要取消過時(shí)的買房限制性措施。下調(diào)**，能夠降低買房的門檻，讓更多的剛需族能買得起房，對(duì)去庫存將發(fā)揮顯著的推動(dòng)作用。 猜想三：貸利息抵扣個(gè)稅 政策能夠切實(shí)提高購房者的購買力，特別是對(duì)改善型需求的刺激或更為明顯，對(duì)于庫存去化會(huì)有明顯的促進(jìn)作用。 據(jù)0731地產(chǎn)研究院特聘專家、湖南省經(jīng)濟(jì)地理研究所副所長王義高說，不考慮宏觀因素，比如政策拉動(dòng)等，2016年長沙房價(jià)將保持平穩(wěn)發(fā)展，或略微下滑。
現(xiàn)在長沙樓市均價(jià)多少？房價(jià)走勢(shì)如何？
141****0341 | 2013-03-05 17:44:59
已有3個(gè)回答
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155****6305
http://cs.jiwu.com/zhuanti/101195/ 2013長沙房價(jià)走勢(shì) 什么時(shí)候是買房好時(shí)機(jī)?
查看全文↓ 2013-03-05 17:48:18 -
134****8704
看你買什么地方的咯，有高價(jià)位的，也有低的不。
查看全文↓ 2013-03-05 17:46:44 -
151****8521
均價(jià)6500元 左右。反正沒得跌
查看全文↓ 2013-03-05 17:45:56
長沙買房交流群-52群（448）
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長沙房價(jià)走勢(shì)2013即將走入尾聲,長沙房價(jià)走勢(shì)2014是漲還是跌?搜房網(wǎng)為你提供**新長沙房價(jià)均價(jià),預(yù)測(cè)2014年長沙房價(jià)走勢(shì),剖析2014年長沙房價(jià)會(huì)跌嗎？ 國家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，從總體上看，與9月份相比，10月份全國70個(gè)大中城市的房價(jià)環(huán)比漲幅有所收窄。 國家統(tǒng)計(jì)局初步測(cè)算，10月份全國70個(gè)大中城市中新建商品住宅價(jià)格環(huán)比平均漲幅為0.7%，比9月份的環(huán)比平均漲幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。全國70個(gè)大中城市中新建商品住宅價(jià)格環(huán)比平均漲幅為0.7%。和去年同期相比，溫州新建商品住宅價(jià)格同比下降，其余69個(gè)城市價(jià)格同比上漲。其中，北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比平均漲幅為0.9%，比9月份收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)；天津等33個(gè)二三線城市的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅相比9月份也有不同程度的收窄。而且從環(huán)比**高漲幅看，70個(gè)大中城市中，10月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比**高漲幅為1.3%，比9月份收窄了0.6個(gè)百分點(diǎn)。 “10月份房價(jià)環(huán)比漲幅收窄，與部分城市進(jìn)一步強(qiáng)化調(diào)控政策有關(guān)?！眹医y(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析，一方面，開發(fā)商看好“金九銀十”這一傳統(tǒng)銷售旺季，力推新項(xiàng)目，市場(chǎng)供應(yīng)量增加，一定程度上房價(jià)上漲的壓力有所緩解；另一方面，一些城市對(duì)部分項(xiàng)目也進(jìn)一步嚴(yán)格了房價(jià)的銷售審批條件，房價(jià)環(huán)比漲幅受到了抑制。 10月長沙均價(jià)6867元/平方米 長沙新建住宅價(jià)格相比上個(gè)月上漲1%，比去年同期上漲11.6%。在中部六省省會(huì)中，長沙與太原的環(huán)比漲幅持平，并列第一。而在新建商品住宅價(jià)格方面(不含保障房)，長沙環(huán)比漲幅位列中部省會(huì)城市第二。二手住宅方面，長沙10月價(jià)格比9月微漲0.7%，比去年同期上漲5.7%。 長沙的價(jià)格雖然與全國絕大多數(shù)城市一樣在上漲，但價(jià)格本身在中部仍處于低位。中國指數(shù)研究院此前發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，長沙10月新建住宅樣本平均價(jià)格為6867元/平方米，在中部省會(huì)城市中倒數(shù)第二，僅高于太原的6639元/平方米。而在樣本價(jià)格中位數(shù)上，長沙為6470元/平方米，也僅僅比太原高70元/平方米。此外，長沙近期土地市場(chǎng)相繼成交8宗土地，較為火熱。其中，商住綜合性質(zhì)用地4宗，工業(yè)用地4宗，總成交價(jià)超過16億元，且地塊多位于岳麓區(qū)。 業(yè)內(nèi)人士分析，臨近歲末，長沙不少房企將會(huì)抓住**后一波“搶收”機(jī)會(huì)，在房源大量上市的同時(shí)，加大優(yōu)惠力度，以迅速回款。市民淘房選擇會(huì)大大增加。
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相對(duì)來說長沙的房價(jià)不算是貴的，深圳的**就可以在長沙買套房子了，很多的湖南人都是在長沙買房的，所以有需要更不會(huì)跌。
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總體來說，十一月份的房價(jià)要比十月份的有所上浮哦！不過具體的房價(jià)還是分地區(qū)和樓盤了，分享個(gè)鏈接，里面有長沙房價(jià)走勢(shì)圖http://cs.jiwu.com/fangjia/
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穩(wěn)中有漲，不過具體看地段
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