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• 158****8906

  你們可以先咨詢房產(chǎn)評估機構(gòu)或直接委托評估，按其評估價，代入標(biāo)準(zhǔn)計算一下，再判斷交易方式。贈與需先到公證機關(guān)辦理房產(chǎn)贈與公證，買賣則直接到房產(chǎn)交易中心辦理。所需證件：房產(chǎn)證、土地證、身份證明

  查看全文↓ 2013-03-07 14:05:46
• 136****8190

  直系親屬的房產(chǎn)交易，基本見意用贈與方式進行。但房產(chǎn)贈與缺乏靈活性，都是硬性收費標(biāo)準(zhǔn)，并且存在：1、債務(wù)追討風(fēng)險，2、無償受贈的房產(chǎn)出售將繳納20%的個稅。現(xiàn)在我給你大致寫下贈與和買賣的收費同標(biāo)準(zhǔn)：贈與：1、評估費：0.4%2、公證費：2%3、契稅：3%4、交易手續(xù)費：2.5元/平方5、登記費：80元買賣：1、評估費：0.4%2、營業(yè)稅：盈利5.5%（房產(chǎn)登記滿五年免）3、個人所得稅：盈利20%或全額1%（獨有住房出售免）4、契稅：個人首次購房、90平方以下1%；非首購普通住宅1.5%；非普通住宅3%5、交易手續(xù)費：2.5元/平方6、登記費：80元

  查看全文↓ 2013-03-07 14:05:38

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)贈予需要費用嗎
  答

  房產(chǎn)贈予需要營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、印花稅、公證費等費用。房屋贈予過戶流程：①房子的主人，要先于受贈與人簽訂好贈與過戶的合同，也叫“贈與書”。②贈與和受贈雙方當(dāng)事人帶上身份證，房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋贈與合同等材料，去部門繳納稅費。③國家以及本市對房屋贈與過戶的規(guī)定，贈與必須辦理公證手續(xù)。④規(guī)定房屋贈與過戶需辦理房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)提交房屋贈與過戶申請書、房產(chǎn)權(quán)證、贈與書和公證書、有關(guān)稅費收據(jù)等的材料：⑤當(dāng)以上的步驟完成后，就可以轉(zhuǎn)房屋，贈與人將房屋交付受贈人，要注意交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)，沒有辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，當(dāng)事人訂立了書面贈與合同，且已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的，也應(yīng)當(dāng)認定贈與成立。

• 問 贈予的房產(chǎn)在過戶的時候需要交納過戶費用嗎？
  答

  贈與的話費用比正常過戶要高一些,我不知道你是哪里的,大連這邊的話贈與正常規(guī)定是贈與方拿費用的,正常過戶的話費用比贈與的低,但是要是親屬過戶的話費用還要低一些。

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• 問 ??房產(chǎn)贈予過戶手續(xù)是什么？房產(chǎn)贈予過戶需要繳納哪些費用？
  答

  1.贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同即贈與書。2.房產(chǎn)贈與過戶受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價格百分之三，領(lǐng)取契證。3.房產(chǎn)贈與過戶贈與人將房屋交付受贈人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。

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• 問 辦理中山市二手房贈予需要交納什么費用？
  答

  中山市二手房贈與稅費項目及標(biāo)準(zhǔn)（房產(chǎn)稅費）： （二）房產(chǎn)稅費：贈與方：1、土地增值稅：請到地稅部門申請據(jù)實清算，不能據(jù)實清算的，按2%由國土部門核定征收。 (地稅部門核準(zhǔn))　　　　　2、營業(yè)稅：5%（詳見注釋②） (地稅部門核準(zhǔn)) 城市建設(shè)稅：營業(yè)稅×7% （鎮(zhèn)區(qū)、南區(qū) 5%） (地稅部門核準(zhǔn))教育費附加：營業(yè)稅×3% (地稅部門核準(zhǔn))　　　　　3、堤圍防護費：0.1% (地稅部門核準(zhǔn))　　　　　4、合同印花稅：0.05%　　　　　5、交易手續(xù)費：3元/平方米受贈方： 1、契稅： 3%（由市財政局契稅征收窗口核收，咨詢電話:88880463）　　 2、個人所得稅：20%（詳見注釋③）　　　　　3、合同印花稅：0.05%　　　　　4、交易手續(xù)費：3元/平方米　　　　　5、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明費 ：（注：房產(chǎn)、用地、地籍三案合一的，按核發(fā)的房產(chǎn)證或土地證**大面積者計算。）　　　　　A.90平方米（含90平方米）以下:30元 B.90至150平方米（含150平方米）以內(nèi):50元 　　　　　C.150至800平方米（含800平方米）以內(nèi):100元 D.800平方米以上:200元　　　　　6、房屋所有權(quán)登記費：住房80元/宗；非住房550元/宗　　　　　7、印花稅：5元/本　　　　　8、房地產(chǎn)權(quán)證：10元/本（一人免收，每增一人加收10元）

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• 問 贈予房產(chǎn)過戶需要哪些費用？
  答

  房產(chǎn)過戶費用主要有契稅、個人所得稅、印花稅和登記費。契稅看房子大小和是否首套房，1%-3%。個人所得稅直系親屬免征，非直系親屬要交20%。印花稅和登記費不多。過戶前最好找專業(yè)人士咨詢，免得多花冤枉錢。

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