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• 136****3866

  國務院辦公廳1999年在《關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》中規(guī)定：農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售。
  二是宅基地使用權是否能作為繼承的標的。宅基地使用權由于其特殊性，屬于無償取得，與人身權有密切的聯(lián)系。法學界因此傾向于該權利屬于全體家庭成員所有，并由此引出是否屬于可繼承的財產(chǎn)權問題。

  查看全文↓ 2013-03-09 11:26:11
• 152****1333

  按我國《繼承法》規(guī)定：遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)?！蛾P于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》所禁止的是向城市居民出售，而繼承的發(fā)生是與人的意志無關的客觀現(xiàn)象。
  因此，坐落在集體土地上的房屋被作為遺產(chǎn)繼承時，無論繼承人是村民抑或城市居民，只要是被繼承人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，就應在可繼承的遺產(chǎn)之列，登記機關可以為其辦理繼承手續(xù)。

  查看全文↓ 2013-03-09 10:53:14

相關問題

• 問 集體土地上的房屋是否可以買賣?
  答

  我國實行土地的公有制，城市市區(qū)的土地屬于國家所有；農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定為國有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。    《地管理法》第六十三條規(guī)定“農(nóng)民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設”，但是，“符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外”。1999年國務院辦公廳在《關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》中規(guī)定：農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，有關部門不得為違法購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。因而，集體土地上的房屋不能隨意買賣，而只能在符合上述規(guī)定的范圍內(nèi)方可轉讓。

• 問 請問集體土地上的房屋可否買賣?
  答

  1、根據(jù)《土地管理法》63條規(guī)定“農(nóng)民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設”。但是，“符合土地利用總規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土使用權依法發(fā)生轉移的除外”。2、1999年，國務院辦公廳在《關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》中規(guī)定：農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，有關部門不得為違法購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。因而，集體土地上的房屋不能隨意買賣。

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• 問 請問集體土地上的房屋可否買賣?
  答

  農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，有關部門不得為違法購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。因而，集體土地上的房屋不能隨意買賣，而只能在符合上述規(guī)定的范圍內(nèi)方可轉讓。

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• 問 集體土地上的房屋可以買嗎?
  答

  農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，有關部門不得為違法購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。因而，集體土地上的房屋不能隨意買賣，而只能在符合上述規(guī)定的范圍內(nèi)方可轉讓。

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• 問 集體土地可以繼承嗎? 集體土地使用權是否可以繼承?
  答

  不合法。法律規(guī)定一戶一處宅基地，你父母留下的，即便是房產(chǎn)證遺失了，也是能查到的?，F(xiàn)在的土地證應為無效，會被土地管理局撤銷。居民戶口不能繼承農(nóng)村的宅基地，即便是農(nóng)村戶口也必須是同一村子的戶口才行。集體土地是集體組織的，個人有使用權但無所有權。你有宅基地的使用權證，這只是使用權，不是所有權。你可以繼承宅基地上的不動產(chǎn)，但不能繼承宅基地。再有什么問題可以加我好友說說?。?！

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