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• 158****3710

  可以從以下方面進(jìn)行判斷：從使用面積看，多層住宅要高于高層住宅，高層住宅由于有電梯(含等候間)、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多，使用率要低?！　慕ㄖ|(zhì)量看，高層住宅為鋼混現(xiàn)澆，抗震性能好。　　從戶型格局看，一般多層都為南北通透，戶型合理，大開間易裝修。高層多采用框架剪刀墻結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)局限，裝修難度大?！　奈飿I(yè)收費(fèi)看，由于設(shè)置了電梯、垃圾通道等，一般來說高層住宅多于多層住宅。　　對第一次購買二手房的朋友來說，如不懂得其中的門道，一個(gè)不小心，一生積蓄將付諸東流，影響長久的生活品質(zhì)，這里就購買二手房中的一些具體問題為您出謀劃策。

  查看全文↓ 2013-03-13 17:35:06

相關(guān)問題

• 問 多層住宅與高層、小高層的房子相比較有什么優(yōu)勢？
  答

  買多層/小高層的房子的話，就房子本身而言，確實(shí)是比高層有優(yōu)勢的!但是在高樓林立的今天，買多層/小高層也是有風(fēng)險(xiǎn)的!誰也不知幾年之后周圍會發(fā)生什么樣的變化。所以親們在下手的時(shí)候就要擦亮眼睛、放遠(yuǎn)目光，盡可能多的考慮周全~!

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• 問 蘭州新區(qū)和其他新區(qū)相比較有什么優(yōu)勢
  答

  蘭州新區(qū)位于蘭州北部秦王川盆地，地處蘭州、西寧、銀川三個(gè)省會城市共生帶的中間位置，是國家規(guī)劃建設(shè)的綜合交通樞紐，也是甘肅與國內(nèi)、國際交流的重要窗口和門戶，距蘭州市區(qū)38.5公里，距西寧198公里，距銀川420公里。

• 問 小高層與高層相比的優(yōu)勢是什么？
  答

  高層和小高層目前都是比較常見的房屋類型。相對來說，小高層在居住上的舒適度會遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于高層建筑，而且相同平米數(shù)的房屋，因?yàn)樾「邔拥墓珨偯娣e并不是特別多，所以實(shí)際的花費(fèi)會低于高層住宅，擁有較高的性價(jià)比，隨著高層建筑的數(shù)量越來越多，目前的小高層已經(jīng)不太常見，現(xiàn)有的小高層也大多都是二手房，從未來升值的角度來講，小高層的升值空間會更大。

• 問 多層和高層哪個(gè)合適？高層與多層相比如何？請問有什么標(biāo)準(zhǔn)么？
  答

  雖然高層的建造成本較高，但同樣建筑面積的高層占用的土地面積較小，因此高層與多層的價(jià)格差距不大。內(nèi)環(huán)線內(nèi)土地價(jià)格較高，新建商品房一般高層居多，而內(nèi)環(huán)外住宅小區(qū)以多層為主；在內(nèi)環(huán)線內(nèi)，有時(shí)多層價(jià)格要高于高層。

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• 問 ??多層與高層的比較哪個(gè)好呢？多層與高層有哪些區(qū)別?
  答

  高層是指樓房有高層住宅為十層及以上；多層住宅為四層至六層。主要來說高層的得房率比多層低，物業(yè)管理費(fèi)高多層反之。高層則視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音低。在說幾點(diǎn)其它的區(qū)別：1.建筑特點(diǎn)，高層住宅土地使用，有較大的室外公共空間和設(shè)施，眺望性好，對買房人有很大吸引力。不過多層住宅的設(shè)計(jì)空間較大，居住舒適度也較高，裝修的時(shí)候還能夠更加靈活地改變戶型。2.建筑成本，高層住宅大，建筑的鋼材和混凝土的大量消耗都增加了建筑成本，另外還要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道和門窗等設(shè)施，都需要投入很多資金和精力。而對于多層來說，它們通常采用磚混結(jié)構(gòu)，并且不需要配備電梯等設(shè)施，成本便降低了許多。3.出行便利性，高層住宅一般都配有電梯，住戶出行只需按幾下按鍵就可以，出行很便利，可是一旦遇見電梯故障或者是停電的情況，出行就需要爬十幾層的樓梯，便利性肯定也就降低了。多層住宅就免去了電梯故障問題，而且每天爬幾層樓梯也有益于身體健康。

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