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• 142****5451

  每家銀行的利率都是有點不同的，這個你**好每家都去了解一下

  查看全文↓ 2013-03-18 10:49:43
• 157****9274

  每個銀行執(zhí)行的政策不一樣，所以要貨比三家

  查看全文↓ 2013-03-18 10:49:09

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款利率基準(zhǔn)利率是多少？ 為什么公積金貸款基準(zhǔn)利率是1.1倍，這樣合
  答

  二套房申請公積金貸款執(zhí)行1.1倍二套房“認(rèn)房又認(rèn)貸”細(xì)則進入正式實操階段。對于借款人購房時查出名下現(xiàn)有全款購買的房屋，在未出售的情況下，再貸款購房仍會被認(rèn)定為第二套房;對于借款人之前曾貸款購房，即使是貸款購置的房產(chǎn)已結(jié)清出售，再貸款時還是會被認(rèn)定為第二套房。根據(jù)二套房政策，如果是被認(rèn)定為第二套房的購房者，那么再貸款時一律按照**50%、利率上浮1.1倍來執(zhí)行。二套房貸款的從嚴(yán)，對于投機投資型人群給予有利打壓。

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• 問 為什么房貸利率1.1倍?為什么我的房貸利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍啊
  答

  如果銀行的政策沒有下調(diào)打折利率的話，以后會一直按照這個1.1倍來執(zhí)行的，下調(diào)的話你自然也可以向銀行申請，就像09年那年有7折利率，大家都去申請一樣我的房貸1.1倍利率，是不是一直這樣下去。

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• 問 房貸按揭基準(zhǔn)利率是多少? 現(xiàn)在的貸款基準(zhǔn)利率是多少
  答

  很多人買房都是辦理的按揭貸款手續(xù)，按揭貸款是指的向銀行申請貸款支付房款的方式，跟銀行貸款就會涉及到貸款利息的計算，一般在買房子的時候，銷售人員就會跟購房者大概的計算一下貸款，那么買房貸款利息如何計算呢，房貸利率是多少呢？一、買房貸款利息如何計算1、如果是首次購房，選擇商業(yè)貸款買房，以家庭為單位，可以貸到房屋評估價的70％。如果是公積金貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內(nèi)，超過90平米是70％）。2、買房**計算方式是：**款＝總房款－客戶貸款額。貸款額＝合同價（市場價）×80％（首次貸款額度可達80％）。按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款公積金貸款**比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款**比例不得低于20％，90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30％。二、房貸利率是多少房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。目前銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下（含一年）利率為4.35％；一年至五年（含五年）利率為4.75％；五年以上為4.90％。目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。以上就是關(guān)于買房貸款利息計算以及房貸利率的介紹了，關(guān)于銀行貸款利率都有一個基準(zhǔn)利率和上下浮動的空間，所以每個銀行的房貸業(yè)務(wù)，貸款利率也會不同，不同的借款人在辦理貸款的時候，銀行也會根據(jù)借款人的條件來看，貸款利率也會有不同的。

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• 問 房貸利率1.1倍是什么意思?房貸1.1倍，1.2倍基準(zhǔn)利率是什么意思
  答

  二套房，國家嚴(yán)格調(diào)控，房貸按1.1倍利率執(zhí)行。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的，利率為五年期以上7.05%,1.1倍后利率為7.05%*1.1=7.755%

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• 問 房貸基準(zhǔn)利率是多少？銀行的房貸利率都是一樣的嗎?
  答

  各個銀行房貸利率是不相同，但房貸利率都是根據(jù)中國人民銀行指定的統(tǒng)一基本稅率來在一定區(qū)間內(nèi)上下浮動的。根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第十條　貸款人應(yīng)根據(jù)實際情況合理確定貸款期限，但**長不得超過20年。第十一條　借款人應(yīng)與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。第十二條　用信貸資金發(fā)放的個人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動）減檔執(zhí)行。即，貸款期限為1年期以下（含1年）的，執(zhí)行半年以下（含半年）法定貸款利率；期限為1至3年（含3年）的，執(zhí)行6個月至1年期（含1年）法定貸款利率；期限為3至5年（含5年）的，執(zhí)行1至3年期（含3年）法定貸款利率；期限為5至10年（含10年）的，執(zhí)行3至5年（含5年）法定貸款利率；期限為10年以上的，在3至5年（含5年）法定貸款利率基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度**高不得超過5%。

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