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• 134****0159

  營業(yè)稅的時(shí)間是根據(jù)房產(chǎn)證的時(shí)間為準(zhǔn)的，不是以公證的時(shí)間為準(zhǔn)，如果你公證過了5年，相信你房產(chǎn)證應(yīng)該也過了5年，如果房子面積在144以下，是可以免除營業(yè)稅的。
  如果面積在144以上的話就需要繳納差額營業(yè)稅

  查看全文↓ 2013-03-21 16:25:12
• 144****3340

  沒有關(guān)系 就看產(chǎn)權(quán)證滿五年沒有 滿了五年就不要把營業(yè)稅 沒有的話要要多交5.6的營業(yè)稅1個(gè)點(diǎn)綜合稅

  查看全文↓ 2013-03-21 16:25:07
• 151****2113

  哦，是可以只辦公證不過戶直接賣，但是公證也分很多種，必須是全權(quán)委托公證，不管你有沒有過戶，只要產(chǎn)權(quán)證滿了五年，面積符合標(biāo)準(zhǔn)就免除營業(yè)稅的

  查看全文↓ 2013-03-21 16:24:59

相關(guān)問題

• 問 過了5年的房子，但不是家庭的唯一住房能免營業(yè)稅嗎
  答

  不超過144平以上的滿5年的免交營業(yè)稅,如果是唯一一套而且滿5年的話個(gè)稅也不用交了

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• 問 房子過戶營業(yè)稅怎么交，什么是過戶營業(yè)稅？
  答

  就是指你所賣的房屋是你在兩年內(nèi)買的,而想要出售你買了還不到兩年的房屋,被視為是一種營業(yè)行為,所以要交營業(yè)稅,而營業(yè)稅是按照你房屋成交價(jià)格的百分之五計(jì)算的.很不劃算.不過可以和買方協(xié)商,或者抬高價(jià)錢.

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• 問 我的房子想出售請問要交營業(yè)稅嗎
  答

  現(xiàn)在的營業(yè)稅是滿兩年就免了的

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• 問 遺產(chǎn)繼承不到5年的房子，要營業(yè)稅嗎？
  答

  免營業(yè)稅,契稅又買房承擔(dān),買方不承擔(dān)契稅。具體理由如下:對于二手房的轉(zhuǎn)讓,財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(財(cái)稅[2011]12號)規(guī)定,個(gè)人將購買不足5年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。 注意,這里并未明確繼承住房是否屬于購買范圍。之前,國家稅務(wù)總局《關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知》(國稅發(fā)[2005]172號)第四條規(guī)定,個(gè)人將通過受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為,適用國家稅務(wù)總局、財(cái)政部、建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國稅發(fā)[2005]89號)的有關(guān)規(guī)定,其購房時(shí)間按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房時(shí)間確定,其購房價(jià)格按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房原價(jià)確定。個(gè)人需持其通過受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書,到地方稅務(wù)部門辦理相關(guān)手續(xù)。 由此,根據(jù)上述規(guī)定,繼承普通住房,可以按照當(dāng)年購房時(shí)間開始計(jì)算期限,將其繼承的住房轉(zhuǎn)手出售超過5年的免繳營業(yè)稅。

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• 問 ??請問，房子有營業(yè)稅嗎?
  答

  根據(jù)財(cái)政部2015年3月30日《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》：　　一、個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;　　個(gè)人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;　　個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。　　二、普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時(shí)間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作意見的通知》(國辦發(fā)﹝2005﹞26號)、《國家稅務(wù)總局財(cái)政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國稅發(fā)﹝2005﹞89號)和《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知》(國稅發(fā)﹝2005﹞172號)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。　　個(gè)人所得稅：　　1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅;　　2、房產(chǎn)證滿5年，不是唯一住房的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%;　　3、房產(chǎn)證不滿5年，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%;　　營業(yè)稅及附加：　　1、房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價(jià)的5.6%;　　2、房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%;　　3、房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%;　　4、房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。

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