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• 155****0935

  據了解，家庭月收入的三分之一是房貸還款的警戒線，越過此警戒線，將很可能會出現較大的還貸風險，甚至影響到家庭的生活質量。
  一般而言，消費者在貸款購房時，還款年限選擇15~20年較為適中。若貸款年限過短，還款壓力則相應較大，一旦未來發(fā)生變更則將為日常生活帶來負擔。因此，消費者一定要根據自己的情況，正確選擇合適的還款年限。此外，在考慮貸款金額和年限時，不能單憑現階段的收入標準來決策，應具有一定的前瞻性，多考慮家庭未來可能面臨的一些實際問題，如保留一定的積蓄以備失業(yè)、養(yǎng)老、醫(yī)療、教育等方面的不時之需。

  查看全文↓ 2013-03-25 18:26:12
• 143****4289

  準備三：選好貸款方式 避免當房奴

  查看全文↓ 2013-03-25 18:26:05
• 146****7118

  準備二：準備多少錢才能去買房

  查看全文↓ 2013-03-25 18:25:59
• 138****0562

  準備一：明確購房需求 做好置業(yè)規(guī)劃

  查看全文↓ 2013-03-25 18:25:53

相關問題

• 問 ??第一次買房子要注意什么？
  答

  1、明確需求在買房之前一般都會花很長一段時間去選購房屋，選什么樣的房子要根據自身的需求，所以在選房之前需要好好想想自己對房子的要求有哪些，根據家里的人口數量和孩子的情況，來確定要買幾居室的房子等等。2、做好預算選什么樣的房子還要根據自己手里面的資金來定，所以在購房之前要對自己的資金情況整理清楚，了解清楚買房的時候所需要支付的全部費用，做好規(guī)劃。很多人在買房時東拼西湊的湊夠了**款，可沒想到在**終簽訂購房合同時還需支付這樣那樣的各項雜費。雖然金額不多，然而對于已傾盡在買房**款上的各位購房者來說無疑也是一筆巨大的費用了。3、了解購房政策各位購房者在買房前很有必要了解一下購房政策，比如自己是否有所在地的購房資質、購房政策會不會影響到自己的房貸是否能獲批等。只有充分的了解自己所在地的購房政策，買房才能更加順利。4、學習房產基礎知識在買房前學習一些房產基礎知識是很有必要的。因為房屋所涉及的金額巨大，購買它又是一個比較專業(yè)的行為。如果對房產知識不了解，在買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當受騙。5、檢查開發(fā)商的五證五證分別是《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。在這“五證”中，**重要的是《國有土地使用權證》和《商品房銷售（預售）許可證》，這兩證表明所售房屋是合法項目。另外，小編建議大家要看五證的原件，因為復印件很容易作弊。

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• 問 第一次買房子需要注意哪些問題
  答

  第一次買房子需要注意的問題有很多，首先就要明確自己的買房目的，因為現在的房價比較高，大多數買房都是為了自己居住，所以要考慮各方面的因素，除了房價之外還要考慮房屋周邊的交通是否便利，環(huán)境是否良好，家中有幾口人等多個方面，來挑選適合自己的房源，除此之外成熟的商業(yè)配套能夠讓后期的房屋更容易出租或者是出售。在購房之前也要明確自己的資金預算，現在大多數人們買房都是通過房屋抵押貸款的形式，要提前計算好房款或者是**款，而且除了購房所需要的相關資金之外，還要準備契稅維修基金或者是過戶的費用，不要購買太超過自己經濟能力的房屋，以免會對日后的生活造成影響，一旦出現意外會導致房屋被銀行收回，在自己的經濟范圍之內，盡可能的選擇大品牌開發(fā)商的樓盤。

• 問 我是第一次買房子沒什么經驗需要注意什么
  答

  1、不要輕信售樓人員的一面之詞對于置業(yè)顧問，顧客雖然是上帝，但是為了業(yè)績的產生，不少置業(yè)顧問會避重就輕。不能全信銷售人員的一面之詞，因為銷售員的答復、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛時的法律依據，一切以購房合同及補充協(xié)議為準。2、均價非所買房之價銷售樓盤一般都會有一個對外的均價，但往往消費者想買的房子與打出的“均價”會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層；高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為東、西向，一層二戶的多層樓盤單位面積**高價與均價相差5％～8％，塔樓是在15％～20％之間。3、項目是否取得預售證、房屋質量是否有保障預售證在簽訂購房合同前是必須要看的，以免開發(fā)商無證銷售，到時候房屋有問題可能會遇到麻煩。房屋質量在買房的時候必須實地看看建筑工地用的鋼筋材料等，或者咨詢一下已經入住的業(yè)主，這都是簽訂購房合同前的必須要調查清楚的。

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• 問 買房子第一次去看房需要注意些什么？
  答

  一、五證。國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、商品銷售(預售)許可證。第一點一定要看五證是否齊全，尤其是商品銷售許可證。一般都掛在售樓中心的墻上，找不到可以問一下，必須是原件。二、公攤?，F在的房子公攤一般都較大，我倆看的都在20到25之間。如果他說有贈送面積一定要問好，比如房子是80平，他說贈送5平，那房產證上市寫80還是85，贈送面積如果只是他說你可以使用卻沒有在房產證上體現出來，那這部分是不受法律保護的。商品住房一般產權為70年。三、容積率。總建筑面積與用地面積的比率。一般越低越好，小區(qū)活動空間會大一些。**高**高不可超過4，我倆看的一般都在2點多左右，感覺就挺擠了。四、中介。如果需要找中介一定要****靠譜的公司，**近出現中介卷錢跑了的很多。一般他會在網上掛很多房源有的是假的為了吸引你去他那看房。從中介手里看的就算的毛坯房也算二手房，一定要問好了二手房賣方的各種費用是由誰承擔，如果相中了還要去產權管理的地方查一下房產證的歸屬人和產權期限，避免中介一房多賣。五、樓層。**頂層可**底層一定不要。一般來講是中間部分樓層**好也貴一些，如果看得是高層，比如25層那應該就是15樓左右**好。如果可能**好選超過11、12樓的，那是空氣的浮塵層，應該每個城市都不一樣，你查一下當地城市的浮層一般在多少米相當于幾樓，超過就好了。六、地理位置。必然是越中心越好。但是要綜合考慮，附近要有市場、**、醫(yī)院(不要太遠也不要挨著)公交車。不要正對著大馬路的那棟，**好不要在坡上要在平地，如果實在有點坡度，千萬不要坡下的。一定注意以房子為中心的周圍都是些啥，我倆那會相中一個差點買了，結果**后發(fā)現距離殯儀館很近，風水肯定不是太好。現在**夠劃片了，**也是要考慮的重要因素，我覺得幼兒園還是很主要的。不要靠近電視塔工廠什么的。七、戶型。房子要坐南朝北，如果背面有山就更好了，這叫有靠山。戶型要南北通透，不到萬不得已不要選中間那戶，不通透。一般來講，東向的**好，西邊的下午陽光會太熱了。但是看網上說屬兔的不宜住東邊朝西開門的房子，你注意一下。房子的戶型圖**好方方正正，不要缺角。不要開門就看見廚房的那種，開門見灶，火氣大夫妻容易拌嘴。衛(wèi)生間不要和廚房正對，一個主水一個主火，水火不容， 衛(wèi)生間**好能帶窗。八、質量。一般都會貼在房子墻上(現房)，也不知道準不準。你注意一下墻角別有裂縫就問題不大，這個**好能有懂得人幫看一下。期房風險大點因為看不見就得交錢，現房可選擇余地有小，你倆權衡好了。一定打聽好房產證什么時候下，我倆看了一個那個開發(fā)商把業(yè)主房產證抵押貸款了，多操蛋。九、樣板間。不要根據樣板間來期望你的房子。樣板間一般都不實，實際面積和格局不會有那么好，而且他會用很多鏡子讓你視覺覺得敞亮，僅供參考。

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• 問 第一次買房子，需要注意什么呀？錢怎么交
  答

  產權是否清晰 朝向 樓體質量

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