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• 141****1246

  借款人申請住房公積金貸款，應當提供管理中心認可的擔保。個人住房公積金貸款擔保方式包括抵押、保證、質押三種：抵押1、個人住房公積金貸款用于購買住房的，借款人應以所購住房的現(xiàn)值全額設定抵押；用于建造、翻建和大修自住住房的，借款人應以其他自有、共有或第三人擁有產權證的房產的現(xiàn)值全額設定抵押，不得用正在建造、翻建、大修的住房抵押。貸款額度不應高于抵押房產認定或評估現(xiàn)值的規(guī)定比例。2、商品房抵押物的現(xiàn)值應依據購房合同(協(xié)議)注明的購房總價款進行確認；二手房抵押物的現(xiàn)值應以房產評估報告注明的房屋評估價值與契稅完稅憑證注明的應納稅額的低者進行確認。3、抵押人與抵押權人應簽訂抵押合同，并持規(guī)定材料到當?shù)胤康禺a登記部門辦理抵押權登記手續(xù)，取得抵押權屬證明。以預購商品房設定抵押的，應辦妥所購房屋抵押預告登記；以共有住房設定抵押的，應征得房屋共有人的書面同意。保證1、借款申請人不能足額提供抵押(質押)擔保的，應有貸款委托人認可的第三房提供承擔連帶責任的保證。以預購商品房設定抵押的，在未取得房屋抵押權屬證明之前，應要求提供階段性保證，直至抵押權人取得房屋抵押權屬證明。2、債權人、債務人與保證人應以書面形式簽訂個人住房公積金貸款保證合同。質押1、個人住房公積金貸款質物應是借款申請人或第三人提供的符合規(guī)定條件的銀行定期存單或憑證式國債。2、借款人借款額度不得高于質物票面價值。3、質權人應對出質人提交的質物進行查詢和認證。4、質權人應與出質人簽訂質押合同，到定期存單開戶銀行或憑證式國債認購銀行辦理質押期間的質物凍結止付手續(xù)。以共有質物質押的，應取得共有質物人的書面同意。

  查看全文↓ 2013-03-26 10:09:16
• 152****4344

  可以分為三類，一種是抵押，擔保，還有是質押。

  查看全文↓ 2013-03-26 10:09:07

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  **是與正常商貸一樣的，一手房**需達到總房款的20%。關于公積金的支取，因償還住房公積金貸款本息需支取住房公積金的，每還款滿一年可以支取一次，支取金額不得超過上年度實際償還的住房公積金貸款本息之和。住房公積金貸款到期或實際償還完住房公積金貸款本息后，停止支取住房公積金。

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