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住房公積金貸款的原則是什么?

133****5678 | 2013-03-26 10:45:16

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  • 153****2255

    住房公積金貸款按照貸款對(duì)象與繳存對(duì)象一致、權(quán)利與義務(wù)對(duì)等原則,實(shí)行存貸結(jié)合、先存后貸、貸款擔(dān)保。 住房公積金貸款重點(diǎn)支持中低收入家庭購(gòu)買(mǎi)中小套型、中低價(jià)位的自住住房,禁止向購(gòu)買(mǎi)別墅等豪華住宅和非住宅提供住房公積金貸款。

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    離婚財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題理論上并不復(fù)雜,其關(guān)鍵還是在于對(duì)夫妻存續(xù)期間所獲得財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定。是共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn),一般情況下夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),特殊情況有約定的,若夫妻間有關(guān)于財(cái)產(chǎn)協(xié)議且該協(xié)議合法有效的,則應(yīng)依照協(xié)議分割;雖然認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)看似明確清晰,但實(shí)踐中仍有很多存在爭(zhēng)議模糊不清的地方,這也容易產(chǎn)生歧義使當(dāng)事人蒙受不必要的損失。新婚姻法規(guī)定離婚房產(chǎn)如何分割?華律網(wǎng)小編為您整理相關(guān)知識(shí),希望能對(duì)您有所幫助。一、房屋增值部分不分割新婚姻法規(guī)定,夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,除孳息和自然增值外,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。此時(shí)確定了夫妻一方婚前或者婚后購(gòu)買(mǎi)的房屋產(chǎn)生的增值部分,屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)房屋增值部分不予分割。二、婚內(nèi)贈(zèng)與房屋可撤銷(xiāo)新婚姻法規(guī)定,婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方,贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷(xiāo)贈(zèng)與,另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。此項(xiàng)針對(duì)的是婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈(zèng)與另一方,未過(guò)戶(hù)的,可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與行為。也就是說(shuō),未過(guò)戶(hù)的贈(zèng)與屬于不產(chǎn)生效力的贈(zèng)與,說(shuō)的天花亂墜,把房子給你要和你結(jié)婚。沒(méi)有過(guò)戶(hù),想什么時(shí)候要回去就什么時(shí)候要回去了。因此,有人要贈(zèng)與房產(chǎn)的,先過(guò)戶(hù)。三、單方父母購(gòu)買(mǎi)房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)新婚姻法規(guī)定,婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。此時(shí),即使房子是婚后由父母購(gòu)買(mǎi)的,如果是產(chǎn)權(quán)登記在出資方父母子女名下的,離婚時(shí)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不予分割。五、雙方父母購(gòu)買(mǎi)房屋為按份共有新婚姻法規(guī)定,由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。因此,雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的房屋為按份共有,不屬于一方單獨(dú)所有。六、共同還貸房屋可得補(bǔ)償新婚姻法規(guī)定,夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。此時(shí),對(duì)于夫妻一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋,即使婚后夫妻共同還貸的,離婚時(shí)房屋歸屬于購(gòu)買(mǎi)房屋的一方,另一方只能得到一定的補(bǔ)償。延伸閱讀:夫妻離婚房產(chǎn)分割的有關(guān)規(guī)定離婚房產(chǎn)分割的主要類(lèi)型和法律規(guī)定離婚房產(chǎn)分割原則及方法

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