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  二手房貸款條件：1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居住身份；2、有較穩(wěn)定收入、信用良好，有償還貸款本息能力；3、借款人及共同借款人至申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已按《南昌市住房公積金繳存管理辦法》連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含6個(gè)月)以上，且對(duì)本次申請(qǐng)公積金貸款項(xiàng)目尚無提取使用過本人賬戶內(nèi)的住房公積金；4、公積金貸款用于在本市購買自住住房的，必須有合法的購房合同或協(xié)議；5、具有符合規(guī)定的購房一定比例的**款；6、提供符合法律規(guī)定的擔(dān)保。

  查看全文↓ 2013-03-27 17:56:06

相關(guān)問題

• 問 在南昌申請(qǐng)住房公積金貸款要具備什么條件？
  答

  （1）具有城鎮(zhèn)常住戶口；　　　?。?）申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月；　　　?。?）購房首期付款的金額不低于規(guī)定比例（現(xiàn)為20％）；　　　?。?）申請(qǐng)人有償還貸款的能力；　　　?。?）沒有公積金個(gè)貸債務(wù)及其他尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

• 問 在南昌用公積金貸款購房需要滿足什么條件？
  答

  借款人具有本市城鎮(zhèn)常住或有效居留身份，持有效居留身份的還須提供原居住地的戶籍證明；① 有較穩(wěn)定收入、信用良好，有償還貸款本息能力；② 借款人或共同借款人至申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已按《南昌住房公積金繳存管理辦法》連續(xù)足額繳存住房公積金半年（含半年）以上，且對(duì)本次申請(qǐng)公積金貸款項(xiàng)目尚無提取使用過本人賬戶內(nèi)的住房公積金；③ 公積金貸款用于購買自住住房的，必須有合法的購房合同或協(xié)議；用于建造、翻建、大修自住住房的，必須有相關(guān)規(guī)劃、土地管理部門的批準(zhǔn)文件；④ 具有符合規(guī)定的購買、建造、翻建、大修房屋一定比例的**款或自有資金；⑤ 同意按管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。

• 問 二手房抵押貸款需要具備哪些條件？
  答

  二手房貸款，得有穩(wěn)定工作，信用記錄良好，首付要夠，房子產(chǎn)權(quán)要清晰。

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• 問 ??二手房的住房公積金貸款？買二手房,可以用住房公積金貸款嗎？
  答

  可以。市管公積金流程：1、提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請(qǐng)表，報(bào)評(píng)估，交納評(píng)估費(fèi)2、資料提交管理中心審批，進(jìn)行初審。3、初審?fù)ㄟ^后通知客戶到管理中心面簽，管理中心進(jìn)行復(fù)審4、審批通過后到公積基金管理中心簽擔(dān)保合同，交納擔(dān)保費(fèi)5 、貸款批貸后，通知買賣雙方過戶6、拿到新房本后辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款市管公積金所需資料買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷證明、職稱證明、公積金對(duì)賬單、如外地戶口需提供暫住證賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房本所需費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)國管公積金流程：1、提供買賣雙方資料，填寫國管中心制式申請(qǐng)表及收入證明（注：已婚貸款客戶夫妻雙方都需開具收入證明），報(bào)評(píng)估，交納評(píng)估費(fèi)2、買賣雙方到銀行進(jìn)行面簽（建行）3、 國管中心審批貸款資料4、審批通過后，通知買賣雙方過戶5. 拿到新房本后辦理抵押登記，見他項(xiàng)權(quán)利證后銀行放款國管公積金所需資料買方：（同市管公積金）賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房本國管公積金所需費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)、**新公積金貸款利率表。

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• 問 ??怎么用公積金買二手房?用公積金買二手房條件及**該怎么算?
  答

  二手房按揭貸款購房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款，貸款的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)分別如下：（一）買方商業(yè)貸款購房：1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%，**高貸款比例為70%；2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，**高貸款比例為50%；3、買方選擇商業(yè)貸款購買商業(yè)用房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，**高貸款比例為50%；（二）買方公積金貸款購房：1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的20%，**高貸款比例為80%；2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%，**高貸款比例為60%；3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。

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