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• 155****5886

  根據《城市規(guī)劃法》第31條規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內進行建設需要申請用地的，必須持國家批準建設項目的有關文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請定點，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃涉及條件,核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。建設單位或者個人在取得建設用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地。凡未取得該證，而取得建設用地批準文件占用土地的，批準文件無效。所以對于建設用地規(guī)劃許可證要給予足夠的重視。該證內容比較簡單，一般包括用地單位，用地項目名稱、用地位置、用地面積、附圖及附件名稱。在審查時注意以下問題：1. 如果賣房人沒有建設用地規(guī)劃許可證，則說明其開發(fā)的土地未經規(guī)劃;2. 注意開發(fā)商所使用的土地的用途、位置和界限上是否與建設用地規(guī)劃許可證相一致。

  查看全文↓ 2013-04-08 16:52:07

相關問題

• 問 建設用地規(guī)劃許可證有什么作用？
  答

  《建設用地規(guī)劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法，不能領取房地產權屬證件。

• 問 ??怎么補辦建設規(guī)劃許可證？有什么作用嗎？
  答

  1. 市政務中心規(guī)劃局窗口受理項目2. 辦理對象企業(yè)、機關團體、個人點擊可查看到現場次數的說明3. 辦理條件提供市一級報刊上刊登原《建設工程規(guī)劃許可證》遺失啟事4. 所需材料1、申請報告2、在市一級報刊上刊登原《建設工程規(guī)劃許可證》遺失啟事5. 辦理依據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條

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• 問 建設用地規(guī)劃許可證是什么?有什么作用?
  答

  《建設用地規(guī)劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法，不能領取房地產權屬證件。

• 問 ??建設工程用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證有什么區(qū)別？
  答

  1、建設用地規(guī)劃許可證是同意你對這塊地有使用權后，用于建設項目用地，不能作為它用，是土地建設主管部門審批的，超過一定用地面積需要國務院批準。2、而建設工程規(guī)劃許可證是同意你做什么樣的結構和建筑模式，是城市規(guī)劃局或建設工程規(guī)劃主管部門審批的，它規(guī)定了你的建筑規(guī)模，是有紅線限制的----包括平面紅線、高程紅線及地下紅線。3、還有一個證書是土地使用證，它說明你對這塊地有使用權，是土地管理局或土地主管部門審批的。這本證規(guī)定你是用于農業(yè)、工業(yè)、商業(yè)還是住房等。

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• 問 《建設工程規(guī)劃許可證》主要由什么作用？
  答

  建設工程規(guī)劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領取房地產權屬證件。