已有1個(gè)回答

• 133****9664

  其實(shí)不需要繳納的。二手房過(guò)戶稅費(fèi)賣(mài)方：1、營(yíng)業(yè)稅%5.5 個(gè)人所得稅%1 印花稅%01（營(yíng)業(yè)稅產(chǎn)證滿五年不需繳納，個(gè)人所得稅產(chǎn)證滿五年且產(chǎn)權(quán)人只有所賣(mài)一套房產(chǎn)可以免收）買(mǎi)方：契稅%1 二次購(gòu)買(mǎi)%4 交易費(fèi)6元/㎡ 查檔1.2/㎡ 工本費(fèi)：85 維修基金：房改房3.4/㎡ 4.3/㎡（房改時(shí)間晚的） 商品房%1 維修基金一套房產(chǎn)只需繳納一次，比如出售人當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)繳納過(guò)，這次過(guò)戶就可以免收。

  查看全文↓ 2013-04-12 10:37:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)期房貸款需要交保險(xiǎn)嗎
  答

  1.購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)是自愿原則，住房按揭貸款國(guó)家沒(méi)有強(qiáng)制性要求此類(lèi)保險(xiǎn)一定要購(gòu)買(mǎi)。2.如果銀行說(shuō)保險(xiǎn)不購(gòu)買(mǎi)就不能發(fā)放貸款，是不是因?yàn)榇朔繛椴疬w房、危房、回遷房、紅線以內(nèi)的房屋和房齡超過(guò)20年的二手房等等？？？3.如果是新房期房遇到此類(lèi)事情，可以收據(jù)證明，到當(dāng)?shù)劂y監(jiān)會(huì)反映情況。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭買(mǎi)房需要交保險(xiǎn)費(fèi)嗎
  答

  貸款買(mǎi)房保險(xiǎn)費(fèi)不用交的?，F(xiàn)在關(guān)于保險(xiǎn)的問(wèn)題已經(jīng)不需要了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸需要交保險(xiǎn)嗎？不交可以嗎？
  答

  一般都需要買(mǎi)保險(xiǎn)，購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)者不是保險(xiǎn)的**大受益者，顯然是不合理的。銀行要求貸款人投保的依據(jù)是中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規(guī)定：“以房產(chǎn)做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險(xiǎn)或委托貸款人代辦有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。抵押期內(nèi)，保險(xiǎn)單由貸款人保管?！庇捎谠摋l款沒(méi)有實(shí)施細(xì)則，所以各家銀行又自行規(guī)定了許多條款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸需要交保險(xiǎn)嗎？辦理房貸一定要買(mǎi)保險(xiǎn)嗎？
  答

  　　事實(shí)上，銀行要求貸款人投保的依據(jù)是中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規(guī)定：“以房產(chǎn)做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險(xiǎn)或委托貸款人代辦有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。抵押期內(nèi)，保險(xiǎn)單由貸款人保管?！庇捎谠摋l款沒(méi)有實(shí)施細(xì)則，所以各家銀行又自行規(guī)定了許多條款?！　?duì)于中國(guó)人民銀行的上述規(guī)定，法律界有不同的看法。有人認(rèn)為，該規(guī)定只是部門(mén)規(guī)章，在法律效率上低于國(guó)家法律和行政法規(guī)，不能與大法相背。還有人認(rèn)為，銀行利用自己的壟斷優(yōu)勢(shì)強(qiáng)迫貸款人投保房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)并由銀行受益，與《民法》、《保險(xiǎn)法》、《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》的精神相背。而各家商行的實(shí)際操作則比第25條更偏得厲害，完全擴(kuò)大了第25條的不合法、不合理、不公平性，不但加重了購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)，還有損消費(fèi)者的利益。銀行要求貸款人要按全額投保屬于違規(guī)操作行為。按規(guī)定，貸款人只要投保貸款本息即可，保險(xiǎn)分足額保險(xiǎn)和不足額保險(xiǎn)，消費(fèi)者完全可以選擇投保的額度，不一定要按房屋全價(jià)投保;另外，人行“二十五條”并未規(guī)定受益人是誰(shuí)，而各家銀行都要求貸款人將受益人強(qiáng)制設(shè)為銀行。作為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同的“房屋貸款保險(xiǎn)”不能指定受益人，保險(xiǎn)公司更無(wú)權(quán)指定“第一受益人”。購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)者居然不是保險(xiǎn)的**大受益者，顯然也是不合理的?！　”M管理論界對(duì)中國(guó)人民銀行的規(guī)定有上述爭(zhēng)議，但實(shí)踐中還沒(méi)有從根本上影響貸款投保的實(shí)際操作。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸需要交保險(xiǎn)嗎？按揭貸款買(mǎi)房一定要交按揭保險(xiǎn)嗎？
  答

  合法行為，規(guī)定要交保險(xiǎn)?！秱€(gè)人住房貸款管理辦法》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：第二十五條　以房產(chǎn)作為抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險(xiǎn)或委托貸款人代辦有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。抵押期內(nèi)，保險(xiǎn)單由貸款人保管。抵押期內(nèi)，借款人不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)保險(xiǎn)；在保險(xiǎn)期內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的因借款人過(guò)錯(cuò)的毀損，由借款人負(fù)全部責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>