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• 134****4698

  1、攜帶貸款所需資料向當(dāng)?shù)毓e金管理中心提出申請(qǐng)備案登記的《商品房買賣合同》、**款憑證、借款人及其配偶身份證、借款人及其配偶戶口本或戶籍證明、結(jié)婚證、未婚（包括離異）的由戶口所在地婚姻登記處出具未婚證明、當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心出具的政策足額繳存住房公積金證明、2、公積金管理中心受理、審核、審批3、簽訂貸款合同辦理保險(xiǎn)、公證4、通知放貸備注：各城市公積金管理中心有所差異

  查看全文↓ 2014-11-30 17:05:06
• 133****7795

  一、住房公積金貸款：是指由住房公積金管理中心委托銀行向購(gòu)買自住住房的住房公積金繳存人發(fā)放的貸款。 二、住房公積金組合貸款：是指?jìng)€(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款兩部分組合的總稱。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買自住住房，向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付購(gòu)房所需時(shí)，其不足部分可向住房公積金管理中心受托銀行同時(shí)申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)貸款。

  查看全文↓ 2013-04-17 15:59:38

相關(guān)問題

• 問 [購(gòu)房流程]#買房貸款#住房公積金貸款流程是什么？
  答

  1、攜帶貸款所需資料向當(dāng)?shù)毓e金管理中心提出申請(qǐng)備案登記的《商品房買賣合同》、**款憑證、借款人及其配偶身份證、借款人及其配偶戶口本或戶籍證明、結(jié)婚證、未婚（包括離異）的由戶口所在地婚姻登記處出具未婚證明、當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心出具的政策足額繳存住房公積金證明、2、公積金管理中心受理、審核、審批3、簽訂貸款合同辦理保險(xiǎn)、公證4、通知放貸備注：各城市公積金管理中心有所差異

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• 問 買房貸款分類有哪些呢？
  答

  房屋貸款的類型有哪些？買房人士**關(guān)心的問題是哪一種購(gòu)房方式**省錢，據(jù)調(diào)查，經(jīng)過上半年的連續(xù)降息后，目前房貸利率已經(jīng)達(dá)到了史上**低，那么，現(xiàn)在房屋貸款的類型有哪些呢？房屋貸款的類型：一、住房貸款個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。二、自營(yíng)貸款個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。三、組合貸款個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和自營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等。

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• 問 [購(gòu)房流程]#買房貸款#買房貸款還款方式有哪些？
  答

  還款方法一般分為等額本金和等額本息兩種：　　1、等額本金還款方法：是指借款人每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減并結(jié)算還清的（也稱“遞減法”）。其特點(diǎn)是每月歸還貸款本金 相等，利息則按貸款本金余額逐月計(jì)算，前期還貸金額較大，以后每月還款額逐漸減少。由于還款是逐月遞減，因此每個(gè)月的還款額都是不等的。　　2、等額本息還款方法： 等額本息還貸方法是指每月按相同金額償還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增。

• 問 重慶住房公積金貸款買房流程有哪些步驟 如何申請(qǐng)住房公積金貸款買房流程
  答

  重慶住房貸款買房都有什么流程？其申請(qǐng)條件及貸款材料都有哪些？小編將相關(guān)材料信息整理了一遍，助您辦事順利。 一、公積金貸款流程 （1）初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》?！? （2）評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。 （3）審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《重慶市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。 （4）辦理擔(dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《重慶市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。 （5）簽訂借款合同。哪里的樓盤合適要看你自己的具體要求了，比如距離工作單位的遠(yuǎn)近，周邊的生活條件等?！? 二、公積金貸款申請(qǐng)條件和材料 住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年城鎮(zhèn)職工在申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提交以下資料。 1、個(gè)人資料： a.申請(qǐng)貸款的個(gè)人（以下簡(jiǎn)稱借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件各4份 b.借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對(duì)方的死亡證明）的復(fù)印件各4份 c.交購(gòu)房款的有效憑證復(fù)印件4份 d.借款人及配偶的收入證明各4份 e.合法的購(gòu)房合同原件4份　 f.以及借款人及其配偶的印章 g.必須提供借款人住房公積金的繳存證明 （注：以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。） 2、房屋建審資料： a.商品房預(yù)（銷）售許可證或房改批復(fù)；　 b.建設(shè)工程規(guī)劃許可證 c.建設(shè)工程施工許可證 d.建設(shè)用地規(guī)劃許可證 e.國(guó)有土地使用證 f.建審平面圖及樓層平面圖 符合住房公積金貸款條件的購(gòu)房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請(qǐng)辦理公積金貸款。

• 問 北海住房公積金貸款買房有哪些流程 如何用住房公積金貸款買房
  答

  北海住房公積金貸款買房的申請(qǐng)條件是什么？購(gòu)買期房和現(xiàn)房申請(qǐng)貸款時(shí)，申請(qǐng)材料有什么不同？小編已為大家準(zhǔn)備好，快看看。 貸款發(fā)放的對(duì)象 購(gòu)買、建造、大修自住住房的在職職工（含未達(dá)到法定退休年齡已提前退休，但按規(guī)定仍繳存住房公積金的職工）。 申請(qǐng)貸款條件： 1、在本市連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3、提供有效合法的購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同（協(xié)議），并支付不低于全部?jī)r(jià)款或評(píng)估現(xiàn)值規(guī)定比例的首期付款； 4、申請(qǐng)人無尚未還清的個(gè)人住房公積金貸款； 5、提供中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物； 6、同意在貸款期間，在本人住房公積金賬戶內(nèi)留存12個(gè)月的繳存額。 貸款的額度、期限、利率： 1、貸款額度由中心根據(jù)借款人的繳存基數(shù)、繳存額、資信程度、還款能力以及所購(gòu)建房屋的類型等因素來確定，**高限額50萬元。 2、貸款期限由中心根據(jù)實(shí)際情況合理確定，貸款年限可延長(zhǎng)至借款人法定退休年齡后5年、**長(zhǎng)不超過30年。 3、貸款利率按人民銀行公布的當(dāng)年掛牌的住房公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。 溫馨提示： 申請(qǐng)住房公積金貸款具有時(shí)限性。購(gòu)買預(yù)售商品房的，可在合同備案并付清**款兩年內(nèi)提出貸款申請(qǐng)；購(gòu)買現(xiàn)房的，可在簽訂協(xié)議并付清**款至取得房屋所有權(quán)證后兩年內(nèi)提出貸款申請(qǐng)；建造住房的，可在取得有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件并建造一層（含）房屋主體以上的兩年內(nèi)提出貸款申請(qǐng)。 購(gòu)買預(yù)售商品房申請(qǐng)貸款 （一）個(gè)人申請(qǐng)資料 （二）所購(gòu)房屋及相關(guān)資料 購(gòu)買現(xiàn)房申請(qǐng)貸款 （一）個(gè)人申請(qǐng)資料 （二）所購(gòu)房屋及相關(guān)資料