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• 148****1376

  公積金貸款跟評估之間的結合點是在二手房上，一手房是直接是房價。但是一手房貸款提供公積金的并不是很多。如果要申請公積金貸款資格公積金管理中心是要審核的。

  查看全文↓ 2013-04-19 19:16:36

相關問題

• 問 房子評估價很貸款有什么關系?評估價高低與是否貸款有關系嗎？
  答

  有，評估當然有人為操作空間在里面！一定不是按成交價，按成交價的話你就得交很多稅， 按揭的不避稅的才是按評估價 。 基本上是按市場市場指導價，有專門的表格 按地段樓層 年段 可以計算出 用市場指導價申報 。二手房所購房屋為住房的，貸款額度**高不超過貸款人確認的房屋交易價或房屋評估價（以較低者為準）的70%；所購房屋為商用房的，貸款額度**高不超過貸款人確認的房屋交易價或房屋評估價（以較低者為準）的50%。

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• 問 房產評估價格與房子的位置有關系嗎
  答

  修改答復：其他子女要分房產的另一半，這就不一定。首先要搞清楚相關子女及老人的份額是怎么約定形成的，如果其他子女的份額加起來恰好是一半，當然無話可說。房產評估價和房子實際賣價有區(qū)別，并隨時間的變化而變化。房產評估一般由資產評估公司的房產評估部門進行，房產評估價一般低于實際賣價。因為房產評估價是按同地段、同面積、同結構新房的重置價進行計算的，對舊房要根據修造年代及已經使用的年限予以折舊計算處理，而實際交易二手房是不這么計算的。在一些大城市，對那些規(guī)化折遷房，評估都低，但賠償時往往驚人。另，如果遺產房假如你朋友正在居住(無其它房)，則其他占份額的人無權要求變現索取其份額，他們只能是理論上擁有遺產份額而已。祝你順利并新春快樂！

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• 問 房子評估價很貸款有什么關系? 使用公積金和商貸時，請問房屋評估價有什么不同嗎
  答

  1.評估當然有人為操作空間在里面，一定不是按成交價，按成交價的話你就得交很多稅， 按揭的避稅的才是按評估價。2.基本上是按市場指導價，有專門的表格按地段樓層年段可以計算出市場指導價申報。①二手房所購房屋為住房的，貸款額度**高不超過貸款人確認的房屋交易價或房屋評估價（以較低者為準）的70%；②所購房屋為商用房的，貸款額度**高不超過貸款人確認的房屋交易價或房屋評估價（以較低者為準）的50%。

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• 問 二手房貸款**高額度是怎么算的，跟評估價有關系嗎？
  答

  這個是有關系的。

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• 問 房屋地稅評估價跟銀行評估價有什么關系？求指教！求介紹！謝謝！
  答

  不會，評估價是這樣子的。如果要貸款，銀行會對你所預購的物業(yè)做個評估，這樣降低風險。如果是做低房價減少稅收，同樣，房地產交易中心那里會給一個**低評估價，如果做太低不給過戶。評估價一般會低于房價，但有時也可以高出房價！希望能給你幫助！

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