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• 152****7548

  領了房產證的但我集資房可以自由交易購買的。

  查看全文↓ 2013-04-28 16:24:29
• 138****3016

  按照現在相關規(guī)定，單位職工集資建房屬于經濟適用房的一種，是政策性住房，房屋所占用土地使用權是以劃撥方式取得，并可以享受國家很多其他優(yōu)惠政策。
  如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取后，可以自由上市交易;如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產權，另部分產權屬于另部分集資人(單位)。職工想要轉讓部分產權的集資房，首先要取得合法的房屋所有權證書，其次，要經過產權共有人的單位的同意，而且單位具有優(yōu)先購買的權利。
  現您以朋友的名字購買，所辦到的房產證在親屬名下，需要辦理過戶您才可成為產權人。而根據相關規(guī)定“房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行占有、使用受益和處分的**合法憑證。
  依法登記的房屋權利受國家法律的保護?！敝挥挟a權過戶了，您才依法擁有該房屋產權，成為產權所有人。由于目前沒有房產證，無法進行過戶，這對您來說在產權上沒有保障，因此建議您謹慎處理。

  查看全文↓ 2013-04-28 16:23:13

相關問題

• 問 朋友單位上的集資建房，暫時還沒有房產證，我可以放心購買嗎？
  答

  單位職工集資建房屬于經濟適用房的一種，是政策性住房，房屋所占用土地使用權是以劃撥方式取得，并可以享受國家很多其他優(yōu)惠政策。如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取后，可以自由上市交易；如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產權，另部分產權屬于另部分集資人（單位）。職工想要轉讓部分產權的集資房，首先要取得合法的房屋所有權證書，其次，要經過產權共有人的單位的同意，而且單位具有優(yōu)先購買的權利。

• 問 ??單位的集資房能買嗎?單位集資建房有房產證嗎?
  答

  單位集資房滿足必要條件的可以買賣：賣方(擁有人)是否有全部產權(房產證、土地使用證)，同時還要看單位有無特別限制條款等。需等取得房產管理部門對外出售許可。集資房是改變住房建設由國家和單位承包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，進行住房建設的一種房屋。職工個人可按房價全額或部分出資，政府及相關部門用地、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。

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• 問 單位建房可以嗎? 單位集資建房可以買賣嗎？
  答

  首先,土地屬于國家所有,國家劃撥給企業(yè)的土地應該規(guī)定了該土地的用途,企業(yè)不得隨意改變土地的用途. 其次,土地上的建筑物歸誰,應該已房產證為準,也就是說即使合同中寫明該房產歸個人,但是房產證寫的是單位,也不能認定該房產歸個人所有.

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• 問 ??有誰曉得單位集資建房有房產證嗎？可以買賣嗎?
  答

  集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。集資房能否買賣，首先應當看集資房的賣方者是否擁有基本全部產權，包括是否有房產證、土地使用證等;同時還要看其單位有無特別限制條件等。一般來說，集資建房在取得房產證5年后、補交土地出讓金交易后，即具有商品房的性質，可以自由交易。具體來說，根據集資房出資性質，情況有所不同。第一種情況，集資房是由職工全額集資建成的。這種情況，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取后，房產是可以自由上市交易。第二種情況，集資房是單位和職工共同出資建造的。這種情況下，將來為職工辦理的是部分產權，另部分產權屬于單位。職工想要轉讓部分產權的產權房，首先要取得合法的房屋所有權證書;其次，要看產權共有人單位制定的具體政策，并經過單位的同意，同時單位具有優(yōu)先購買的權利。買賣集資房需要辦理過戶才可成為產權人，如果以朋友的名字購買，那么需要辦理過戶才可成為產權人。

  全部3個回答>
• 問 單位集資建房可以買賣嗎？
  答

  單位職工集資建房屬于經濟適用房的一種，是政策性住房，房屋所占用土地使用權是以劃撥方式取得，并可以享受國家很多其他優(yōu)惠政策。如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取后，可以自由上市交易；如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產權，另部分產權屬于另部分集資人（單位）。職工想要轉讓部分產權的集資房，首先要取得合法的房屋所有權證書，其次，要經過產權共有人的單位 的同意，而且單位具有優(yōu)先購買的權利。