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• 135****6330

  復式住宅一般是指每戶住宅在層高較高的一層樓中增建一個1．2米的夾層，兩層合計的層高要大 大低于躍層式住宅（復式為3．3米，而一般躍層式為5．6米），其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等 ，上層供休息睡眠和貯藏用，戶內設有一層的起居室高2米，上層直接作為臥室的床面，人可坐起但無法 直立?！　?yōu)點是：
  ①平面利用系數高，通過夾層復合，可使住宅的使用面積提高50％—70％；
  ②戶內隔層為木 結構，將隔斷家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價；
  ③上部層采用推拉窗 戶，通風采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40％?！　〔蛔阍谟冢?br/>①復式住宅面寬大、進深小，如采用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然 通風采光較差；
  ②層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促憋氣的不適感，貯藏間較大，但 層高只有1．2米，很難充分利用；
  ③由于室內的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高，且隔音 、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。　　目前，這種住宅的設計正在不斷改進，由于其精巧實用，價格較低，仍有廣闊的市場前景。

  查看全文↓ 2013-05-02 16:26:53

相關問題

• 問 什么樣的才算是復式樓
  答

  復式樓也叫復式住宅 復式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（復式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。 優(yōu)點是： （1）平面利用系數高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%%7E70%； （2）戶內隔層為木結構，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價； （3）上部層采用推拉窗戶，通風采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。 不足在于： （1）復式住宅面寬大、進深小，如采用內廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然通風、采光較差； （2）層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用； （3）由于室內的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

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• 問 什么樣的才算是復式樓
  答

  復式樓也叫復式住宅 復式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（復式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。 優(yōu)點是： （1）平面利用系數高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%%7E70%； （2）戶內隔層為木結構，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價； （3）上部層采用推拉窗戶，通風采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。 不足在于： （1）復式住宅面寬大、進深小，如采用內廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然通風、采光較差； （2）層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用； （3）由于室內的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

• 問 復式樓是什么樣的
  答

  復式樓是兩層樓，不是一層分成兩層，每層都有標準層高，只是兩層間有一樓直通二樓互通空間，從樓下能看到走廊。在結構上是按兩層樓，在面積中算兩層，一樓直通二樓頂公共空間只算一層。復式樓優(yōu)點①從總體來看，特點是做到了動與靜的分離。復式樓客廳安排在下層，而把書房等安排在上層，這樣使開放的空間更加開闊，更加私密化的優(yōu)點。復式樓優(yōu)點是為裝修設計提供了發(fā)揮空間，通過對空間的再設計，再分割，可以融入創(chuàng)意體現(xiàn)更多的個性，裝修技巧是相當重要的，如果更好地設計和利用，能起到錦上添花。②上下的樓梯也有很多講究，主要考慮樓梯的位置，不能占去過多空間，也不能破壞整體性，方便以后裝飾布置，樓梯靠近墻邊，離餐廳近，樓梯下部不占絕對空間。

• 問 復式樓樓梯選用什么樣的好??？復式樓樓梯選用什么樣的好啊？謝謝
  答

  不知道你的復式是多大的，看什么樓梯適合，什么樣的樓梯尺寸合適其實就現(xiàn)在裝修來看，樓梯不光是個使用來說的，許多時候都把樓梯當配飾來看待了，你所選擇的樓梯和你家的整體裝修風格是協(xié)調的

• 問 ??復式住宅面積怎么算?復式樓一般多少平米?
  答

  復式樓的套內面積主要根據產權證的測量而定。1、如果該復式樓本來就設計為復式，兩層都經過發(fā)展商的開發(fā)規(guī)劃，超過2.2m，就按實際套內面積上下兩層的總和計算，都并入房產證；2、沒有經過規(guī)劃的審批建設的復式單位，在結構上是按單層樓的來做，在房產面積中也只算一樓的面積。多層建筑物首層應按其外墻墻腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。在2.20m及以上者應計算全面積；不足2 .20m者應計算1/2面積。

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