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• 141****1487

  就是啊，開發(fā)商**會用這種手段坑人了，你應(yīng)該讓他們把說的每一句話都寫入合同的，這樣他們就沒法反悔了。

  查看全文↓ 2013-05-03 14:05:24
• 142****7276

  開發(fā)商的口頭約定是不可信的，他們在合同上是怎么規(guī)定的呢？如果合同上面沒有相關(guān)的約定，那么你真的就是啞巴吃黃連了。

  查看全文↓ 2013-05-03 14:04:16

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  　　第一：營業(yè)稅，稅率為5%?！　τ诓蛔?年的二手房對外銷售時要征收相應(yīng)的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免征營業(yè)稅;超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額進(jìn)行征收營業(yè)稅?！　〉诙浩醵?，普通住宅為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%?！　〉谌簜€人所得稅，征收方式為：以轉(zhuǎn)讓收入減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為個人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20%。　　個人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅?！　〉谒模河』ǘ悾瑐€人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅?！　〈送?，個人房產(chǎn)交易還需交納的稅種有城建稅、教育費附加和地方教育費附加，以營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按實際繳納營業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。

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  可以的，我不清楚你們那邊的房價，但是照**十萬，我可以給你推算一下。首先，只有房子可以貸款，**三成。一些必要的費用是必須加到**里的。1.公共維修基金，高層70塊錢每平方，高層90，大約在5000左右。2.配套費，地暖、有線電視、天然氣開通費等大約在4000左右。3、不知道你是用什么貸款，商業(yè)還是公積金，不知道你走不走擔(dān)保公司，你可以問一下售樓小姐。一般擔(dān)保費20年在5000左右。4、等你辦理房產(chǎn)證還有一個契稅，房價的百分之一，3000左右。

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