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• 145****5640

   維修基金  物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等  產(chǎn)權(quán)辦理契稅

  查看全文↓ 2013-05-03 16:20:22
• 131****6120

  新房進(jìn)戶(hù)費(fèi)一般要繳納維修基金，物業(yè)管理費(fèi)。業(yè)主委員會(huì)成立前，維修基金由物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)代為監(jiān)管，本息歸業(yè)主所有，任何單位和個(gè)人不得使用。
  業(yè)主委員會(huì)成立后，應(yīng)當(dāng)與本市的商業(yè)銀行簽訂委托協(xié)議，開(kāi)立一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域的維修基金賬戶(hù)，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的大修、更新、改造。

  查看全文↓ 2013-05-03 16:13:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房需要提前準(zhǔn)備哪些費(fèi)用？
  答

  買(mǎi)房前，首付、稅費(fèi)、中介費(fèi)少不了，別忘了留出裝修和家具預(yù)算，還有日常維護(hù)費(fèi)用。

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• 問(wèn) 重慶買(mǎi)房需要什么手續(xù)？我想提前準(zhǔn)備一下準(zhǔn)備好資料什么的
  答

  1.注意事項(xiàng)跟貸款買(mǎi)房一樣.第一.看他5證是否齊全.其實(shí)**主要就是看開(kāi)發(fā)商以前做的那些樓盤(pán)，是否出過(guò)什么問(wèn)題。畢竟開(kāi)發(fā)商口碑好，問(wèn)題就少。2.手續(xù)問(wèn)題按照開(kāi)發(fā)商指示，按部就班就可以了。因?yàn)楫吘顾麄儗?duì)業(yè)務(wù)流程是專(zhuān)業(yè)的。既買(mǎi)之，則信之。3.合同條款說(shuō)實(shí)話(huà)，現(xiàn)在全國(guó)所有開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房合同都存在霸王條款。所以沒(méi)什么可商量的，開(kāi)發(fā)商不會(huì)因?yàn)槟愣ジ暮贤?，所以建議您買(mǎi)完了，自己要仔細(xì)閱讀合同。另外，若是二手房要過(guò)戶(hù)，需要身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證。若是新房，就直接到售樓處交錢(qián)（包括各種稅費(fèi)的錢(qián)），剩下的售樓處可以替你辦了，就等著拿產(chǎn)權(quán)證。已婚的帶兩個(gè)人身份證，結(jié)婚證，戶(hù)口本即可。

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• 問(wèn) 我想買(mǎi)套二手房，想提前準(zhǔn)備好是相關(guān)證件，請(qǐng)問(wèn)都需要什么證件？
  答

  買(mǎi)房準(zhǔn)備材料：身份證、戶(hù)口本、婚姻證明（結(jié)婚證、單身證明）、收入證明（銀行流水，全款不需要）、銀行借記卡。

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• 問(wèn) 有沒(méi)有人知道保定住房公積金提取證明需要哪些?我想了解一下，提前準(zhǔn)備好，拜托了
  答

  職工符合規(guī)定提取條件的，應(yīng)提供本人身份證、相應(yīng)證明材料及復(fù)印件等。由代辦人辦理的，提供委托書(shū)及代辦人身份證。相應(yīng)的證明材料應(yīng)包括：1、購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，提供房屋所有權(quán)證或經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案的購(gòu)房合同和付款憑證;2、購(gòu)買(mǎi)二手房的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案的購(gòu)房協(xié)議或房屋所有權(quán)證、契稅完稅憑證;3、建造、翻建住房的，提供規(guī)劃部門(mén)建房、翻建批準(zhǔn)文件、支付費(fèi)用憑證;4、大修自住住房的，提供有資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、房屋權(quán)屬證明、工程預(yù)決算及支付費(fèi)用憑證;5、償還住房貸款本息的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案的購(gòu)房合同、借款合同、銀行出具的還款證明;6、租賃自住住房的，提供經(jīng)房管部門(mén)登記備案的房屋租賃合同、房租發(fā)票、家庭收入證明;7、離休、退休的，提供本人離、退休證明或勞動(dòng)人事部門(mén)出具的相關(guān)證明;8、出境定居的，提供戶(hù)籍注銷(xiāo)證明或出境定居的證明;9、死亡、被宣告死亡的，由其合法繼承人或受遺贈(zèng)人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈(zèng)人身份證、繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)證明、公證書(shū);10、享受**低生活保障的，提供民政部門(mén)發(fā)放的**低生活保障證明;11、完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供人力資源和社會(huì)保障部門(mén)出具的勞動(dòng)能力鑒定證明、單位解除勞動(dòng)合同證明或失業(yè)證明;12、市住房公積金管理中心依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形和材料

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• 問(wèn) 裝修新房需要提前準(zhǔn)備什么東西
  答

  現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量：找專(zhuān)業(yè)的裝修公司去新房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地測(cè)量精確尺寸，多和設(shè)計(jì)師溝通，家庭居住情況，喜歡的元素，想要的風(fēng)格等等，越詳細(xì)越好；（如果打算自己動(dòng)手裝修，也需要測(cè)量尺寸，對(duì)后期的家具尺寸更有把握一些；相應(yīng)的也方便計(jì)算后期要用的材料的數(shù)量）了解市場(chǎng)：等設(shè)計(jì)師方案的過(guò)程中，可以多去材料市場(chǎng)上逛一逛，了解一下裝修材料；總之多了解多對(duì)比；確定設(shè)計(jì)方案：設(shè)計(jì)師結(jié)合您的要求做設(shè)計(jì)方案，并做進(jìn)一步溝通；設(shè)計(jì)方案在一步步溝通中不斷修改完善；確定裝修預(yù)算：方案定下來(lái)以后預(yù)算就有結(jié)果了；（可以選擇裝修公司做基礎(chǔ)部分，自己購(gòu)買(mǎi)主材；也可以全部交給裝修公司）清楚了解預(yù)算中包含的項(xiàng)目及施工標(biāo)準(zhǔn)；樣板間考察：對(duì)于施工工地的考察時(shí)間無(wú)先后要求，主要是施工規(guī)范程度的考量；如果時(shí)間充裕，可以考慮對(duì)每個(gè)施工節(jié)點(diǎn)進(jìn)行考量；簽訂裝修合同：檢查圖紙、預(yù)算、合同的詳細(xì)內(nèi)容，雙方簽訂裝修合同，交付首期款；物業(yè)圖紙審核：帶圖紙去物業(yè)審核（一般為墻體拆改圖紙），并聯(lián)系物業(yè)通水通電；準(zhǔn)備開(kāi)工：備好禮花，選擇良辰吉日準(zhǔn)備開(kāi)工。祝裝修愉快！

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