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• 142****0937

  如果沒有好的**渠道，在房貸利率較高的情況下，貸款時間太長，支付的利息也很高，還不如貸款時間短一點，平時咬咬牙也就過去了。
  值得一提的是，還款的前幾年，主要在還利息，如果有提前還貸的打算，還是選等額本金還款的方式劃算，可以多省點利息。

  查看全文↓ 2013-05-03 16:38:50
• 148****8729

  絕大部分購房**認為還款時限越長越好。因為通貨膨脹的因素，實際找銀行借錢，本金不變，而利息是變化的。同樣是70萬元，每一年的支付能力是不一樣的。就好像20年前欠銀行5萬元貸款，每個月幾百元的按揭覺得壓力很大，但到現(xiàn)在可能就是一餐飯而已。因此，還款時限越長越好。

  查看全文↓ 2013-05-03 16:38:39

相關問題

• 問 買房貸款的時間是長一點好還是短一點呢？
  答

  當然越長越有利，因為通貨膨脹的因素，實際找銀行借錢，本金不變，而利息是變化的。同樣是70萬元，每一年的支付能力是不一樣的。就好像20年前欠銀行5萬元貸款，每個月幾百元的按揭覺得壓力很大，但到現(xiàn)在可能就是一餐飯而已。因此，還款時限越長越好。 不過，也有人認為如果沒有好的投資渠道，在房貸利率較高的情況下，貸款時間太長，支付的利息也很高，還不如貸款時間短一點，平時咬咬牙也就過去了。值得一提的是，還款的前幾年，主要在還利息，如果有提前還貸的打算,還是選等額本金還款的方式劃算,可以多省點利息。

• 問 ??房貸貸款多少年合適？房貸時間是長點好還是短點好？
  答

  房貸準備提前還款，是貸款時間長合適還是短合適，這個問題不能一概而論，應當根據自己的情況，因人制宜。短期貸款可以節(jié)約利息，可以盡早的無債一身輕，但短期貸款要承擔的月供較大，只適合還貸能力強的貸款人，如果還款能力稍弱**好還是選擇長期還款，以免影響家人的生活質量。長期貸款也有長期貸款的優(yōu)勢：1、能讓購房者獲得較大限度的購買能力；2、若在還款過程中，經濟收入發(fā)生也變故，也能理智應對；3、在還款過程中，若借款人收入有所提高，有了還款能力，可以申請?zhí)崆斑€款，從而節(jié)省房貸利息。首先，并無適合每個人的房貸方案，因為個人情況不同，貸款時間長短因人而異。如果說家庭收入相對較高，月供還款完全不影響生活，那么，選擇貸款的時間短更加劃算，可以少付不少利息，但如果你倆收入相對一般，或者是組建新家庭開銷較大，如果貸款年限較短的話，則每月承擔的月供還款壓力就會太大了。在這種情況下，貸款時間長一點就會好一些，盡管會多付出一些利息。目前而言，個人房貸還款方式分為等額本息法與等額本金法兩種，存在較大區(qū)別。其中， 等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉為本金比例大、利息比例小。其所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜收入較為固定的家庭選擇，特別是年輕人家庭可以采用用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。等額本金法的特點是：每月的還款額不同，它是將貸款本金按還款總月數(shù)均分(等額本金)，再加上上期剩余本金的月利息，形成一個月還款額，所以其第一個月的還款額**多，而后逐月減少。其所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，比如中年家庭可采用本金法，因為隨著年齡增大或面臨退休，收入可能會減少。一般而言，選擇適合自己的還款方式，首先要考慮壓力是否適合，其次考慮將來可能提前還款。如果打算提前還款，建議選擇后一種即等額本金，這樣可以少還利息更劃算。

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• 問 公積金貸款，貸的時間長點好？還是短點好？
  答

  如果打算提前還款貸款時間長好，一是月供壓力小，貸款利息和短的差不多。如果不打算提前還款貸款時間短好，因為貸款時間短比貸款時間長總共還下來的利息少

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• 問 按揭貸款買房是貸款年限長好還是短好?
  答

  1、當然是貸款時間越長利息越高舉例按基準利率算貸5年總共付款184521.6 利息：24521.6 月還3075.36貸10年總共付款212582.4 利息：52582.4 月還1771.52看您還款是否有負擔了。2、當然是還清 因為現(xiàn)在經濟危機所以利率下調了 您考慮人民幣貶值了但是沒考慮利率不是百年不變的 會上浮的啊。 選擇10年 月還款壓力小 2年以后提前還款就可以了。 是的 貸幾年 就支付幾年的利息 所以有的銀行要求1年之內不準還款。

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• 問 ??按揭買房貸款好貸嗎?按揭貸款買房貸款年限長好還是短好?
  答

  第一，申請時間長月供的資金比較低，因而不會降低生活品質；第二，申請時間短的話您很容易感覺被壓的喘不過氣！會對生活產生厭倦；第三，申請時間長了的話您有了足夠的資金可以申請一次性還款，一次性還款的利息只計算至還款日！剩下的不會再計算！這時還可以節(jié)省一大筆利息！第四，申請時間長了您在需要資金的時候不用考慮銀行的貸款尚未歸還，因此您會有空閑資金用于其他！

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