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  契稅是在土地房屋權屬發(fā)生轉移變動時，就當事人雙方所立的契約，向土地房屋權屬承受人征收的一種稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。根據相關的法律法規(guī)規(guī)定，買房時減免契稅通常有以下幾種情況：1．本市城鎮(zhèn)居民按房改政策購買的售后公房，首次轉讓并在一年內買進一套房屋可以減免相應的契稅。
  2．動拆遷屬于貨幣補償（動拆遷在前、購房在后），根據動拆遷協(xié)議上的動拆遷補償款可以減免相應的契稅。

  查看全文↓ 2013-05-07 18:03:40

相關問題

• 問 買二手房怎樣免契稅？哪些情況可減免契稅？
  答

  符合以下幾類情況可免征個人所得稅(前提是：產權人是個人的情況)： 1、非居住用房無免征條件，必須繳交個人所得稅，但可辦理據實征收; 2、居住用房：《房地產證》上的出證時間或《契稅完稅證》上的填發(fā)日期滿五年即可免征

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• 問 ??房產契稅減免條件有哪些？
  答

  一、房產契稅是如何繳納根據《中華人民共和國契稅暫行條例規(guī)定》第八條規(guī)定：契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產證由開發(fā)商代辦，就買方交給開發(fā)商，由開發(fā)商再轉交給產權產籍管理核心。如果自己辦理房產證，則由買房自己將契稅直接交納給產權產籍管理核心。二、房產契稅什么情況下可以減免1、法定繼承人正常繼承房產相關政策規(guī)定，法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬“不征契稅”。2、夫妻間房產正常更名政策規(guī)定，在婚姻關系存續(xù)期間，夫妻之間的房屋、土地權屬“加名”、“減名”、“換名”或變更共有份額的，均享受免征契稅優(yōu)惠。也就是在婚姻中，夫妻之間的房產產權人更換是不需要繳納契稅的。3、城鎮(zhèn)拆遷戶重新購房時征收部分契稅針對拆遷戶，國家規(guī)定，被拆遷人因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。4、因災害等自然因素導致需要重新購房的可酌情減免因不可抗力因素導購原有住房損毀而重新購買住房的，國家相關政策規(guī)定可酌情準予減征或者免征契稅。不可抗力是指自然災害、戰(zhàn)爭等不能預見、避免、克服的客觀情況。

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• 問 購房契稅有哪些減免情況？首套房契稅減免需要滿足哪些條件？
  答

  首套房契稅減免，無房記錄是關鍵，面積別超標準。

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• 問 哪些情況是可以減免契稅的？
  答

  居 民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補償?shù)模瑢π沦彿课菝庹髌醵?；購房成交價格超過貨幣補償?shù)?，對差價部分按 規(guī)定征收契稅。居民因個人房屋被征收而選擇房屋產權調換，并且不繳納房屋產權調換差價的，對新?lián)Q房屋免征契稅；繳納房屋產權調換差價的，對差價部分按規(guī)定 征收契稅。

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• 問 首套房契稅優(yōu)惠政策是什么 首套房契稅何種情況可減免
  答

  很多購房者不知道首套房契稅減免，其實首套房契稅減免很重要，搜房網為您整理首套房契稅減免的知識—— 問：首套房契稅可不可以減免? 答：您是想問首套房契稅可不可以減免?回答你的是:不可以。因為這個事國家的稅收,如果您買的是90平方以下的(首套)按1%,90平方-144平方(不含144平方)按1.5%,144平方以上的(含144平方)按3%