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• 136****0684

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?？梢?jiàn)，土地使用證在中國(guó)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。
  可以通過(guò)訴訟渠道解決的吧~

  查看全文↓ 2013-05-08 15:11:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村買(mǎi)的房子一直沒(méi)有過(guò)戶現(xiàn)在怎么拿到房產(chǎn)證土地證
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶流程　1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)房產(chǎn)過(guò)戶。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。繼承分為法定繼承和遺囑繼承，具體辦理程序又可以分為訴訟程序和非訴訟程序。繼承人對(duì)于遺產(chǎn)分割沒(méi)有異議，可以憑有關(guān)協(xié)議和證明辦理公正過(guò)戶手續(xù);如果繼承人無(wú)法達(dá)成分割協(xié)議，或者對(duì)遺產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議，則必須通過(guò)訴訟分割遺產(chǎn)。

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• 問(wèn) 農(nóng)村買(mǎi)的房子一直沒(méi)有過(guò)戶現(xiàn)在怎么拿到房產(chǎn)證土地證
  答

  首先你要去查房產(chǎn)證的檔案，看看檔案里面的建房手續(xù)是否齊全，主要是城建或是規(guī)劃部門(mén)的準(zhǔn)建證和土地部門(mén)的住宅用地許可證，如果說(shuō)手續(xù)齊全是可以辦理土地使用證的！如果說(shuō)里面的手續(xù)不齊全，你只好讓房證上的人來(lái)重新辦理相關(guān)的手續(xù)，當(dāng)然了，補(bǔ)辦手續(xù)是很費(fèi)勁的，不過(guò)是可以辦下來(lái)的！手續(xù)下來(lái)了，就可以辦理土地證了！只要你是那個(gè)村子的戶口，而且自己名下沒(méi)有住房，你就可以買(mǎi)賣(mài)房屋的！

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• 問(wèn) ??買(mǎi)了套房子一直沒(méi)有過(guò)戶，**近和戶主去過(guò)戶發(fā)現(xiàn)房子被查封了，我還怎么辦
  答

  了解是因?yàn)槭裁丛虿榉獾模缓筮M(jìn)行解封就好。不過(guò)整個(gè)解封過(guò)程可能比較麻煩，很費(fèi)時(shí)費(fèi)力，所以，可以尋求第三方公司進(jìn)行辦理。房子解封流程：1、法院辦案人員向國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)出示有效執(zhí)法證件；2、提交法院解封房產(chǎn)的法律文書(shū)；3、國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)根據(jù)法院提交的資料，進(jìn)行解封處理。

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• 問(wèn) 有房產(chǎn)證土地使用證沒(méi)有過(guò)戶
  答

  肯定會(huì)有影響啊。和著現(xiàn)在的房子是您的，而您房子下面的土地則是原房主的。您買(mǎi)的等同于小產(chǎn)權(quán)的房子，唉快去吧土地使用證給辦成自己的吧，不然動(dòng)遷的時(shí)候，您什么都得不到！

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下農(nóng)村買(mǎi)的房子一直沒(méi)有過(guò)戶現(xiàn)在怎么拿到房產(chǎn)證土地證
  答

  建議保留相關(guān)證據(jù),可以作為購(gòu)房證明。但建議盡快過(guò)戶以免出現(xiàn)不必要的糾紛。

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