已有2個(gè)回答

• 152****1201

  繼承房產(chǎn)過(guò)戶流程：一、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明；
  二、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷(xiāo)商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
  1、被繼承人死亡證明；
  2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
  3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；
  4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；
  有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。
  三、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
  申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)（原件）、 繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
  四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

  查看全文↓ 2013-05-08 15:53:13
• 134****4449

  先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。2.再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。（辦理繼承公證所需資料1.被繼承人的死亡證明。2.繼承人的身份證明。3.被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。 如果法定繼承人不只一個(gè),而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話,需要其他人的書(shū)面同意,表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。4.被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)；對(duì)于公證費(fèi):一半繼承1%全部繼承2%；
  轉(zhuǎn)移登記需提交資料1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表2.申請(qǐng)人身份證明、婚姻狀況證明(核對(duì)原件,收復(fù)印件)3.房屋所有權(quán)證4.繼承權(quán)公證書(shū)(有遺囑公證書(shū)的仍需到原公證處辦理繼承權(quán)公證)5.房屋所有權(quán)證配圖。 

  查看全文↓ 2013-05-08 15:52:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 遺囑繼承房屋過(guò)戶手續(xù)怎么辦理？
  答

  首先需要到被繼承的房產(chǎn)公證處辦理其房產(chǎn)繼承公證，然后再到其所轄的房產(chǎn)交易核心辦理相關(guān)的房產(chǎn)繼承手續(xù)。一、公證資料及手續(xù)。繼承公證需要帶齊兩個(gè)證明以及兩個(gè)證件:（1）到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明;（2）到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)具繼承人證明;（3）繼承人的身份證明;?。?）被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件;（5）被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。二、房產(chǎn)繼承資料及手續(xù)。到房產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：（1）房屋所有權(quán)證書(shū);（2）繼承公證;（3）繼承人身份證及復(fù)印件;（4）房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??繼承房產(chǎn)如何辦理過(guò)戶？遺囑繼承房產(chǎn)怎么過(guò)戶？
  答

  一、在我國(guó)遺囑繼承房產(chǎn)怎么過(guò)戶?一)辦理房屋繼承產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需資料：申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承過(guò)戶必須具備以下資料：1、繼承公證書(shū)或繼承法律文書(shū);2、繼承人身份證證明;(核驗(yàn)原件)(1)本地：身份證復(fù)印件;(2)外地：身份證復(fù)印件，《暫住證》或《居住證》復(fù)印件;二)辦理房屋繼承產(chǎn)權(quán)過(guò)戶程序：1、申請(qǐng)人到公證處辦理繼承公證手續(xù)領(lǐng)取繼承公證書(shū);2、申請(qǐng)人到房地產(chǎn)測(cè)繪所辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取結(jié)果;3、申請(qǐng)人備齊資料到收件窗口申請(qǐng)繼承登記，收件人員收件立案受理，繳交登記費(fèi)后核發(fā)《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》;二、房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用辦理房產(chǎn)證的依據(jù)是現(xiàn)持有房產(chǎn)證是否滿5年,如果未滿5年,都要征收營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅稅費(fèi)如下,但是贈(zèng)予過(guò)戶不收取營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅：1、調(diào)檔費(fèi)：150元(存量房)或80元(房改房)2、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)的0.5%3、契稅：評(píng)估價(jià)的0.75%(面積在120?以上按3%征收)4、交易費(fèi)：建筑面積×3元/? (存量房)建筑面積×1.5元/? (房改房)5、印花稅： 評(píng)估價(jià)的1‰ 5元6、申請(qǐng)：80元7、土地出讓金：評(píng)估價(jià)的0.5%(房改房)8、土地增值稅：評(píng)估價(jià)的1%

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 繼承房產(chǎn)如何辦理過(guò)戶？遺囑繼承房產(chǎn)如何過(guò)戶？
  答

  繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要帶哪些材料1、公證處需要原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套。2、房管局需要材料和正常過(guò)戶基本一樣，只是還需要公證書(shū)一份。三、繼承房產(chǎn)過(guò)戶辦理所需要的費(fèi)用1、公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積；2、繼承公證費(fèi) 80元/單 放棄繼承公證80元/人。注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過(guò)只要是符合家庭唯一住房和購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用以上是關(guān)于繼承房產(chǎn)過(guò)戶的辦理、需要攜帶的相關(guān)材料，以及繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要花的費(fèi)用等內(nèi)容。如果您對(duì)繼承房產(chǎn)過(guò)戶的流程很多細(xì)小環(huán)節(jié)不明白的，可以到房管局咨詢相關(guān)人士或者咨詢房地產(chǎn)專業(yè)律師，他們都會(huì)為您排憂解難。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何辦理房產(chǎn)繼承?房產(chǎn)繼承過(guò)戶怎么辦理
  答

  需要的證明 1,老人的遺產(chǎn),是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。 2,繼承人對(duì)共有的財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議,只要每個(gè)繼承人同意并簽字,即可產(chǎn)生效力,任何繼承人都不得違約。 3,如果每個(gè)繼承人對(duì)繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割,無(wú)異議,可以憑此協(xié)議辦理過(guò)戶手續(xù)。房屋繼承步驟 辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋,當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下: 1、房屋評(píng)估:首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估,定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。 2、繼承公證:申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí),必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。 3、房屋測(cè)繪:申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖,以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 4、繼承登記:申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 母親遺囑房產(chǎn)給我如何繼承？手書(shū)房產(chǎn)遺囑怎么辦理繼承公證？
  答

  這是要做公證遺囑。不是辦理繼承公證，繼承公證是你母親去世后繼承人做的公證。立公證遺囑，讓你母親帶身份證，到當(dāng)?shù)乜h級(jí)公證處辦理即可。至于公證遺囑的內(nèi)容和格式應(yīng)該怎樣寫(xiě)，公證處會(huì)告知。

  全部4個(gè)回答>