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• 134****6692

  這個(gè)需要退的。

  查看全文↓ 2013-05-08 16:20:00
• 158****9051

  《中華人民共和國(guó)合同法》第四百二十六條規(guī)定，居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。
  因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

  查看全文↓ 2013-05-08 16:19:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)二手房時(shí)，若沒(méi)買(mǎi)成這中介費(fèi)能退嗎？
  答

  房產(chǎn)中介公司作為居間人，應(yīng)該為購(gòu)買(mǎi)者買(mǎi)房做積極的準(zhǔn)備，中介公司以其提供的勞務(wù)換取報(bào)酬，即中介費(fèi)。當(dāng)中介公司沒(méi)有促成買(mǎi)賣(mài)合同簽訂的時(shí)候，沒(méi)有權(quán)利請(qǐng)求中介費(fèi)。

• 問(wèn) 二手房中介費(fèi)一般多少? 買(mǎi)二手房中介費(fèi)要交多少？
  答

  現(xiàn)實(shí)生活中存在很多二手房交易,在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)偶需要的相關(guān)稅費(fèi),當(dāng)然那么購(gòu)買(mǎi)二手房中介費(fèi)是否存在,并且如果存在的話購(gòu)買(mǎi)二手房中介費(fèi)需要多少呢?有相關(guān)文件顯示二手房交易中介費(fèi)在依據(jù)物價(jià)局相關(guān)文件規(guī)定,如果房產(chǎn)交易額在10萬(wàn)元(含10萬(wàn)元)以下的按2%收取;交易額在超過(guò)10萬(wàn)元至100萬(wàn)元金額(含100萬(wàn)元)的,按1%收取;交易額在超過(guò)100萬(wàn)元金額以上的情況下按0.5%收取,中介收取服務(wù)費(fèi),應(yīng)該按照每宗交易額計(jì)算,而不是按照買(mǎi)賣(mài)雙方來(lái)分別計(jì)算交納。購(gòu)買(mǎi)二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi),一般購(gòu)買(mǎi)二手房中介費(fèi)為房屋銷(xiāo)售價(jià)格的3%—5%。房屋出售方與房屋購(gòu)買(mǎi)方都需要向中介方支付費(fèi)用。購(gòu)買(mǎi)二手房中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定,一般都是按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。購(gòu)買(mǎi)二手房中介費(fèi)的支付方法有三種第1種中介費(fèi)一般是第三方收取的,例如中介公司,不應(yīng)該向房東支付,除非他不是真正的房東,但也要注意被黑。第2種中介費(fèi)一般是一次性收取,注意索要發(fā)票第三種二手房中介費(fèi)的收取沒(méi)有成文規(guī)定但是需到有關(guān)部門(mén)辦理。當(dāng)然也有很多人想知道購(gòu)買(mǎi)二手房中介費(fèi)如何收取那么現(xiàn)在就讓我們了解一下相關(guān)的現(xiàn)行政策:繳納費(fèi)用:營(yíng)業(yè)稅契稅個(gè)人所得稅土地增值稅印花稅中介服務(wù)費(fèi)第1:營(yíng)業(yè)稅即為城市建設(shè)費(fèi)用(5%)和教育附加費(fèi)(0.5%) 普通住宅,滿兩年,免征。未滿兩年,需要差額征收。 非普通住宅,滿兩年,免征。未滿兩年,需要全額征收。第2:契稅:普通住宅需要1.5%,非普通住宅需要3%,面積小于90㎡的普通住宅則僅需1%第三:個(gè)人所得稅。 1% 。繳納方法有兩種:第1:房?jī)r(jià)*1%。第2:差額*20% 注:但是這種計(jì)算方法比較麻如有需要可以去中介公司去咨詢。

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• 問(wèn) 二手房中介費(fèi)
  答

  你可以去中介看看，多看幾家，價(jià)格一般都是透明化，都會(huì)在店里標(biāo)明，一般都是成交價(jià)格兩三個(gè)點(diǎn)

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• 問(wèn) 二手房中介費(fèi)幾個(gè)點(diǎn)?二手房中介費(fèi)幾個(gè)點(diǎn)
  答

  一般的情況購(gòu)買(mǎi)二手房，交易過(guò)戶需要交納的稅費(fèi):一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

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• 問(wèn) ??二手房中介費(fèi)怎么算?二手房中介費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)?
  答

  二手房中介費(fèi)用根據(jù)城市不同，中介不同收取的費(fèi)用也是不同的，如下：一般中介收取的費(fèi)用是2%，收取方一般是買(mǎi)方，賣(mài)方基本上是不收取的，不過(guò)現(xiàn)在的中介市場(chǎng)進(jìn)入和很多電商平臺(tái)的中介公司，把中介費(fèi)壓到1%到1.5%，所以現(xiàn)在的中介費(fèi)基本上就是1%到1.5%左右。

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