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  二手房可以申請(qǐng)住房公積金貸款?？蛻?hù)所購(gòu)房產(chǎn)須為80平方米以上，在邵陽(yáng)市以?xún)?nèi)。貸款額度**高為所購(gòu)房產(chǎn)評(píng)估值的70%，年限**長(zhǎng)為30年，到退休年齡止（男性到60歲，女性到55歲）。
  

  查看全文↓ 2013-05-13 11:25:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣申請(qǐng)二手房住房公積金貸款？
  答

  1、領(lǐng)取申請(qǐng)表格。借款人向公積金貸款受托銀行進(jìn)行咨詢(xún)，領(lǐng)取《公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》。2、提交資料；3、簽訂合同；4、辦理抵押登記；5、審批發(fā)放。市資金中心對(duì)貸款進(jìn)行最終審批并發(fā)放貸款資金，由銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃轉(zhuǎn)到開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)內(nèi)，并通知借款人。6、還款、結(jié)清。7、注銷(xiāo)抵押。

• 問(wèn) 二手房能否申請(qǐng)公積金貸款？申請(qǐng)時(shí)需提供哪些申請(qǐng)資料？
  答

  二手房申請(qǐng)住房公積金貸款，需提供資料為：房屋所有權(quán)證、房屋土地所有權(quán)證、購(gòu)房契稅發(fā)票、房屋登記?。ǚ慨a(chǎn)交易中心檔案館查檔取得）、二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房屋評(píng)估報(bào)告以及身份證明、戶(hù)籍證明、婚姻證明、收入證明。

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• 問(wèn) 按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)能否再次申請(qǐng)貸款？
  答

  按揭房產(chǎn)可再貸款，需滿(mǎn)足條件。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房如何申請(qǐng)住房公積金貸款？
  答

  申請(qǐng)住房公積金貸款需具備以下條件：（1）具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份證明；（2）按時(shí)足額繳存住房公積金：在職職工須連續(xù)、正常繳存住房公積金12個(gè)月（含12個(gè)月）以上；新參加工作繳存職工須連續(xù)正常繳存公積金6個(gè)月（含6個(gè)月）以上；外地調(diào)入職工將原繳存公積金轉(zhuǎn)入本市，并由原繳存中心出具證明的均視為正常繳存。（3）能提供購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房（含公有住房、集資建房、市場(chǎng)運(yùn)作房、經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品房、自建房及二手房）的有關(guān)證明材料；（4）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信譽(yù)良好，有按時(shí)足額償還貸款本息的能力；（5）具有相當(dāng)于所購(gòu)自住住房?jī)r(jià)款30%以上的首期付款，或者具有所建造、翻建、大修自住住房工程款40%以上的自有資金；（6）具有中心和受托銀行認(rèn)可的房產(chǎn)作為抵押物；（7）同意在受托銀行設(shè)立還款賬戶(hù)并同意授權(quán)劃款；（8）同意在擔(dān)保公司或保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理保證擔(dān)?；蚓C合保險(xiǎn)。購(gòu)買(mǎi)二手房還需提供資料：1.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》原件1份及其復(fù)印件2份；2.繳納房產(chǎn)契稅的稅票原件及其復(fù)印件2份；房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告書(shū)原件及其復(fù)印件2份；3.已辦理過(guò)戶(hù)的房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證原件及其復(fù)印件各2份。

• 問(wèn) ??公積金貸款如何申請(qǐng)？二手房住房公積金貸款如何辦理？
  答

  申請(qǐng)。準(zhǔn)備申請(qǐng)二手房貸款的職工應(yīng)提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權(quán)證》的原件及復(fù)印件，由業(yè)務(wù)人員審核確認(rèn)該職工住房公積金繳存情況是否正常(職工住房公積金繳存情況是否符合貸款條件還須申請(qǐng)報(bào)件時(shí)**后確認(rèn))、該職工(配偶)工資收入證明是否真實(shí)、規(guī)范；擔(dān)保。二手房住房公積貸款擔(dān)保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據(jù)自身實(shí)際情況自主選擇；審核。按要求提交全部貸款申請(qǐng)資料后通過(guò)審核、審批，通過(guò)后通知銀行與借款人簽訂借款合同，并辦理合同公證等手續(xù)；放款。借款人以上所有手續(xù)辦理完畢后，由中心向委托銀行發(fā)出《準(zhǔn)予放款決定書(shū)》，通知銀行放款；還款。一系列辦理流程后，**后就是購(gòu)房者還款，購(gòu)房者就可以按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款就可以了。

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