已有1個(gè)回答

• 135****4094

  1.公積金不能直接用作購(gòu)房**。如果市民想通過(guò)住房公積金貸款購(gòu)房，需要先消費(fèi)后提取，即先墊付**款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶(hù)口簿，已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
  
  　2.公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額。比如，一位市民貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋總價(jià)為20萬(wàn)元，而他的公積金存儲(chǔ)余額有30萬(wàn)元，他只能提取20萬(wàn)元的公積金，剩余的10萬(wàn)元公積金不能提取。
  
  　　3.結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購(gòu)房。無(wú)論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過(guò)公積金貸款，公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房。但如果第一套房的公積金貸款已結(jié)清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買(mǎi)房，仍視為首次購(gòu)房，不受二套房的政策限制。
  
  　　4.公積金貸款之二套房。借款人用公積金貸款買(mǎi)房的，如第一套購(gòu)房就使用了公積金貸款，在尚未還清前不可以再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時(shí)不會(huì)被認(rèn)為是第二套房產(chǎn)，仍會(huì)視為首套住房按其政策操作。
  
  　5.公積金貸款之夫妻貸款。如果是夫妻雙方貸款買(mǎi)房，不論是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過(guò)公積金，公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買(mǎi)第二套房的。

  查看全文↓ 2013-05-20 17:34:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款有哪些要求，申請(qǐng)時(shí)需要注意什么？
  答

  公積金貸款流程復(fù)雜，但穩(wěn)定工作、良好信用是基礎(chǔ)，提前準(zhǔn)備資料很重要。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)房和期房在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，有哪些相關(guān)政策需要注意？
  答

  現(xiàn)房期房貸款，注意首付比例和利率?，F(xiàn)房更靈活，期房需耐心。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 申請(qǐng)公積金貸款時(shí)需要注意避免哪些錯(cuò)誤？
  答

  材料齊全，按時(shí)還款，合理預(yù)算。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 申請(qǐng)住房貸款時(shí)需要注意哪些問(wèn)題？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)要關(guān)注利率和還款方式，還有銀行的信譽(yù)。具體細(xì)節(jié)還得多問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 申請(qǐng)貸款時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)申請(qǐng)貸款時(shí)，要查清楚自己的信用記錄，還有利率和還款方式。好像還要準(zhǔn)備一些文件，具體哪些我也不太清楚，最好咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。

  全部4個(gè)回答>