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  1.公積金不能直接用作購房**。如果市民想通過住房公積金貸款購房，需要先消費后提取，即先墊付**款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口簿，已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲余額。
  
  　2.公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。
  
  　　3.結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統(tǒng)上就會有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。但如果第一套房的公積金貸款已結(jié)清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次購房，不受二套房的政策限制。
  
  　　4.公積金貸款之二套房。借款人用公積金貸款買房的，如第一套購房就使用了公積金貸款，在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認(rèn)為是第二套房產(chǎn)，仍會視為首套住房按其政策操作。
  
  　5.公積金貸款之夫妻貸款。如果是夫妻雙方貸款買房，不論是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金，公積金中心系統(tǒng)上就會有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房的。

  查看全文↓ 2013-05-20 17:34:04

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• 問 公積金貸款有哪些要求，申請時需要注意什么？
  答

  公積金貸款流程復(fù)雜，但穩(wěn)定工作、良好信用是基礎(chǔ)，提前準(zhǔn)備資料很重要。

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• 問 現(xiàn)房和期房在申請公積金貸款時，有哪些相關(guān)政策需要注意？
  答

  現(xiàn)房期房貸款，注意首付比例和利率?，F(xiàn)房更靈活，期房需耐心。

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• 問 申請公積金貸款時需要注意避免哪些錯誤？
  答

  材料齊全，按時還款，合理預(yù)算。

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• 問 申請住房貸款時需要注意哪些問題？
  答

  我聽說要關(guān)注利率和還款方式，還有銀行的信譽。具體細(xì)節(jié)還得多問問專業(yè)人士。

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• 問 申請貸款時需要注意哪些事項？
  答

  聽說申請貸款時，要查清楚自己的信用記錄，還有利率和還款方式。好像還要準(zhǔn)備一些文件，具體哪些我也不太清楚，最好咨詢專業(yè)人士。

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