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• 145****9474

  1、以出讓方式取得土地使用，不符合《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定條件的；
  2、經(jīng)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
  3、依法收回土地使用權(quán)；
  4、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；
  5、權(quán)屬有爭議的；
  6、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；
  7、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。作為購房者對有無上述情形必須加倍小心。

  查看全文↓ 2013-05-20 18:34:56

相關(guān)問題

• 問 請問什么樣的房產(chǎn)，是不能轉(zhuǎn)讓的呢？
  答

  下列房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：1.根據(jù)城市規(guī)劃，市政府決定收回土地使用權(quán)的；2.司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；3.共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；4.設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；5.權(quán)屬有爭議的；6.法律、法規(guī)或市政府規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

• 問 什么樣的房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓??
  答

  1根據(jù)城市規(guī)劃,市政府決定收回土地使用權(quán)的;?2司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;?3共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;?4設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn),未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;?5?權(quán)屬有爭議的;?6法律、法規(guī)或市政府規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

• 問 什么樣的房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓？
  答

  （一）根據(jù)城市規(guī)劃，市政府決定收回土地使用權(quán)的； （二）司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （四）設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的； （五）權(quán)屬有爭議的； （六）法律、法規(guī)或市政府規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

• 問 還在抵押的房子能不能轉(zhuǎn)讓？？
  答

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人同意，已抵押的房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)當(dāng)告知房產(chǎn)受讓人，并應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。在辦理手續(xù)時，首先應(yīng)帶齊房屋產(chǎn)權(quán)證和他項權(quán)利證、房屋他項權(quán)利注銷登記書，及相關(guān)證明文件到房產(chǎn)登記管理部門辦理抵押登記注銷手續(xù)，然后按照存量房（二手房）交易與轉(zhuǎn)移登記規(guī)定辦理過戶手續(xù)。

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• 問 什么情況下的房產(chǎn)是不能轉(zhuǎn)讓的？
  答

  根據(jù)法律，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：　　（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的；　?。ǘ┧痉C關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；　?。ㄈ┮婪ㄊ栈赝恋厥褂脵?quán)的；　?。ㄋ模┕灿蟹康禺a(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；　?。ㄎ澹?quán)屬有爭議的；　?。┪匆婪ǖ怯涱I(lǐng)取權(quán)屬證書的；　?。ㄆ撸┓?、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。