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• 135****3518

  **貸款買的房子，合同寫一個人的名字，離婚房子怎么分？

  查看全文↓ 2015-10-13 19:36:30
• 146****8776

  新婚姻法解釋關于房產的四大問題
  1、只要沒做公證，就算給了承諾，一方也沒辦法擁有另一方的房產《婚姻法司法解釋三》第六條　婚前或者婚姻關系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。
  2、父母給買的房子，另一方無權分割《婚姻法司法解釋三》第七條　婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第
  (三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
  3、誰**，離婚后房子歸誰《婚姻法司法解釋三》第十條　夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
  4、一方把登記在自己名下的共同房屋給賣了，另一方很難追回來《婚姻法司法解釋三》第十一條　一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。

  查看全文↓ 2013-05-31 10:05:17

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  女方拿婚前的錢去買婚后房子交**這算個人財產嗎？

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  如果是婚后使用共同財產購買的，即使房產證上只寫了夫妻一個人的名字，也認定為夫妻共同財產。但在房屋轉讓環(huán)節(jié)，以房產證登記人為主，理論上在承租或賣房時，不需要經配偶同意，就會出現配偶在不知情的情況下房子被賣掉。如果房子是婚前當事人的父母出資購買的，則認定為對子女個人的贈與，不屬于雙方共同財產，除非父母明確表示是贈與夫妻雙方的，該房產認定為夫妻一方的個人財產，如果是雙方父母購買，不論房產登記在誰的名下，都按照各自父母的出資份額擁有，除非有特殊約定。如果房產是在婚前以個人名義購買，只付了首付款并在銀行貸款，婚后夫妻雙方共同還房貸，但房產證只寫了一方姓名，如果出現離婚，該房產可以雙方協(xié)議處理，若沒有達成協(xié)議，由法院判決房產為登記方，并給予另一方經濟補償。

• 問 關于新婚姻法貸款買房的問題
  答

  按揭房子也可以，她媽媽不就是要房子么，你們可以婚前公證，申明分期貸款買的房子屬于你兩以后的共同財產或者申明屬于你送給女方的結婚禮物。不過給你個建議，這樣的婚姻問題多多，有這樣一位不講情面的岳母，你覺得你們的婚姻可以走多久？這個不是急不急的問題，結婚**后就是離婚，那結婚沒意義啊%7E%7E

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• 問 新婚姻法房產 ：
  答

  1•房子算男方的婚前個人財產。如果結婚后，才過戶給兒子，那么算作對他的個人贈予。當然，如果房子登記在夫妻二人名下，就屬于夫妻共同財產了。女方就可以分到房子的份額。

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