已有2個回答

• 137****1724

  由于認購協議系由出賣人制訂，因此，買受人對認購協議內容一定要認真審核，防止出賣人在認購協議中設置對買受人不公平的條件。
  如果商品房的認購、訂購、預訂等協議具備符合商品房買賣合同特征的主要內容，并且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。

  查看全文↓ 2013-06-06 18:20:48
• 151****1112

  一、由于商品房開發(fā)的特點，開發(fā)商與買受人就尚未取得預售許可證的項目簽訂認購協議的，屬于類似意向書的法律文件。而就已經取得商品房預售許可證的項目所簽訂的訂購協議，則具有預約簽訂正式合同的協議的特點，所交付定金應視為簽約定金。二、簽署認購協議時，注意認購協議應包括以下基本內容：當事人姓名或名稱；預訂的房地產的坐落地點、面積；預訂的房地產的價格；預訂的房地產的預訂期限、定金數額及定金處理辦法等。
  

  查看全文↓ 2013-06-06 18:20:45

相關問題

• 問 售樓處房子認購書有哪些的具體內容？
  答

  一、由于商品房開發(fā)的特點，開發(fā)商與買受人就尚未取得預售許可證的項目簽訂認購協議的，屬于類似意向書的法律文件。而就已經取得商品房預售許可證的項目所簽訂的訂購協議，則具有預約簽訂正式合同的協議的特點，所交付定金應視為簽約定金。二、簽署認購協議時，注意認購協議應包括以下基本內容：當事人姓名或名稱；預訂的房地產的坐落地點、面積；預訂的房地產的價格；預訂的房地產的預訂期限、定金數額及定金處理辦法等。

• 問 去售樓處簽訂的認購書，主要包括哪些內容？
  答

  認購書主要內容包括： 1． 認購物業(yè)； 2． 房價，包括戶型、面積、單位價格（幣種）、總價等； 3． 付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款； 4． 認購條件，包括認購書應注意事項、定金、鑒定正式條約的時間、付款地點、帳戶、簽約地點等。 在簽定完認購書后，銷售方還應給購房人發(fā)放《簽約須知》，以便使購房者明白下一個細節(jié)，購房人只有明白其中內容，才能順利簽定購房契約，其內容包括：簽約地點、購房者應帶證件、購房者委托他人簽約時有關委托書的證明、有關貸款憑證的說明、繳納有關稅費的說明。

• 問 請問售樓處的房產《認購書》，包括的內容有哪些？
  答

  售樓處的房產《認購書》包括的內容有這些：①房號及戶型。②房屋的建筑面積。③房屋的價款及計算方式。④簽訂正式購房的日期。⑤在一方不履行的處理問題。⑥開發(fā)商的預售許可證號。⑦當事人雙方基本情況。

• 問 蘇州房產認購書內容有哪些 認購書的內容和效力是什么
  答

  在蘇州買房時，很多開發(fā)商都會要求購房者簽訂認購書。那么認購書到底是什么？是不是必須要簽訂的呢？讓小編為你來解答。 認購書的主要內容包括： 1、發(fā)展商、銷售方及認購書的基本情況； 2、所認購房產的基本情況（戶型、建筑面積、單位價格、幣種、房產的總價）； 3、訂金數額、付款方式（一次性付款、分期付款、銀行按揭貸款、公積金貸款、組合貸款）； 4、付款時間（主要針對分期付款方式）、付款地點、帳戶等； 5、簽訂正式條約的時間（一般為認購后的一周以內）。 簽完了認購書，銷售方應該給買房人發(fā)放《簽約須知》，以便買房人了解以后的細節(jié)，為正式簽約作準備。 《簽約須知》的內容有： A購房者若委托他人簽約，委托書的有關證明； B關于貸款所需憑證的說明； C需要交納的相關稅費、手續(xù)費等說明； D購房人在簽訂條約時需攜帶的證件； E簽約地點。 專業(yè)人士表示,認購書的內容遠較正式買賣合同簡單，它大致包括以下幾部分內容：1.客戶所認購房屋的房號、面積、單價、總價；2.買賣雙方應該簽署正式買賣合同的期限；3.認購方交納一定數額的定金，并約定如未能在約定期限內簽署正式買賣合同，或開發(fā)商對該房屋再行銷售時，對定金的處理方式。 所謂房屋買賣認購書，是指房屋買賣雙方在訂立正式的房屋買賣合同前所簽訂的約定將來訂立正式的房屋買賣合同的協議。房屋認購書不同于房屋預售合同、買賣合同，它的作用僅僅是確定雙方的買賣意向。 但是，根據《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條規(guī)定，商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。 認購書符合有效合同的構成要件，具有合同的法律效力，對雙方當事人產生相應約束力。購房者在簽署認購書時千萬不能因其內容簡單而掉以輕心。

• 問 房產稅的具體內容是什么？
  答

  房產稅是向擁有房屋所有權的單位和個人征稅的稅種。如果房屋屬于國家或集體的，那么就向房屋使用者征稅。

  全部2個回答>