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• 144****8085

  購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書 和商品房買賣合同前應(yīng)慎看開發(fā)商的以下有關(guān)證件：
  　　(1)土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件，這主要是為了 確保商品房的用地合法；
  　　(2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證，這主要是確保商品房 的規(guī)劃、建設(shè)手續(xù)合法；
  　　(3)預(yù)售商品房的，要有商品房預(yù)售許可證；現(xiàn)售商品房的，要 有質(zhì)量驗(yàn)收合格證和產(chǎn)權(quán)登記備案證，并且要同時(shí)符合商品房現(xiàn) 售的有關(guān)規(guī)定。
  

  查看全文↓ 2013-06-20 18:01:40

相關(guān)問題

• 問 在售樓處簽訂商品房買賣合同前應(yīng)看開發(fā)商的哪些證件?
  答

  為了保證開發(fā)商出售商品房的合法性，購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書 和商品房買賣合同前應(yīng)慎看開發(fā)商的以下有關(guān)證件：   (1)土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件，這主要是為了 確保商品房的用地合法；   (2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證，這主要是確保商品房 的規(guī)劃、建設(shè)手續(xù)合法；   (3)預(yù)售商品房的，要有商品房預(yù)售許可證；現(xiàn)售商品房的，要 有質(zhì)量驗(yàn)收合格證和產(chǎn)權(quán)登記備案證，并且要同時(shí)符合商品房現(xiàn) 售的有關(guān)規(guī)定。

  全部2個(gè)回答>
• 問 交完**，開發(fā)商不簽房屋買賣合同怎么辦
  答

  沒有合同就沒有約束 直接拿收據(jù)叫他們退錢 ，到處是房。

  全部9個(gè)回答>
• 問 在與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同時(shí)，應(yīng)注意合同中的哪些細(xì)節(jié)?
  答

  在簽訂房屋買賣合同時(shí)，應(yīng)該把保障自己權(quán)益的細(xì)節(jié)補(bǔ)充寫入合同中。不僅要將煤氣、熱水、配套設(shè)施和裝修質(zhì)量等內(nèi)容加以明確，而且還應(yīng)將售樓廣告中提及的幼兒園、車庫等配套設(shè)施加以規(guī)定，并規(guī)定違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。另外，你還提到開發(fā)商附贈(zèng)精裝修，在合同中一定要對(duì)房屋內(nèi)外裝修水平，如地板、頂棚、門窗、燈具、廚具以至裝飾裝修材料的質(zhì)量和品牌都加以明確規(guī)定。如果是參照開發(fā)商的樣板裝修，則應(yīng)該規(guī)定自己房屋的裝修水平和材料品牌同樣板間一致。如果開發(fā)商以舍同已統(tǒng)一不便更改為由讓您放棄上述條款，根據(jù)我國(guó)《合同法》第61條的規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等效力，故您可以要求與其簽訂補(bǔ)充協(xié)議來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

• 問 買房看開發(fā)商哪些證件
  答

  買房子需要看以下5個(gè)證件：1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，3、建設(shè)工程開工證，4、國(guó)有土地使用證，5、商品房預(yù)售許可證，以上五種證件簡(jiǎn)稱叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開工證是由市建委核發(fā)的，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的

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• 問 房屋買賣合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容？
  答

  聽說買房合同要寫明房子信息、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間，還有違約責(zé)任，但具體怎么寫，我也不太清楚。

  全部6個(gè)回答>