已有1個(gè)回答

• 137****4016

  
  1、事先確定裝修價(jià)位，**好留有余地；
  2、明確自己的裝修要求；
  3、明確合同雙方的職責(zé)；
  4、明確裝修時(shí)間及售后；
  5、明確違約賠償。基本上就這些了。

  查看全文↓ 2013-06-28 10:17:16

相關(guān)問題

• 問 有誰了解簽訂裝修合同需要注意什么？
  答

  要注意以下方面： 1、工期約定 2、了解裝飾公司工程及施工資格。 3、按圖施工，嚴(yán)格按照簽字認(rèn)可的圖紙施工，假如在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，可以要求返工。 4、考查施工隊(duì)，裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊(duì)的素質(zhì)。所以在裝修之前，業(yè)主還要考察一下裝修公司所用的施工隊(duì)。 5、付款方式，一般的裝修合同，約定**60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。 6、增減項(xiàng)目，裝修過程中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。 7、杜絕裝修合同漏洞，在認(rèn)可了報(bào)價(jià)之后，正規(guī)的裝飾公司還要和業(yè)主簽訂一份施工合同或協(xié)議書。

  全部5個(gè)回答>
• 問 簽訂裝修工程包工合同時(shí)需要注意什么?
  答

  　1、裝修包工合同中應(yīng)該包含哪些事項(xiàng)？　　(1)責(zé)任雙方要明確。寫作房屋裝修包工合同的時(shí)候應(yīng)該在**開始就寫明甲乙雙方，通常來講裝修房是甲方，施工方是乙方。只有明確責(zé)任雙方后才可以簽訂合同?！　?2)付款方式。一般來說，在施工的不同階段裝修方是要付不同的款項(xiàng)的。所以大家在裝修包工合同的這一項(xiàng)中要清楚寫明乙方進(jìn)場(chǎng)后甲方分幾次付工程款，每次需要支付的金額是多少，什么時(shí)候一次性付清等。(3)承包內(nèi)容。既然是裝修包工合同，那么就應(yīng)該在合同中明確寫明承包的內(nèi)容與范圍。大家在這一項(xiàng)中**好要添上一條“所有施工垃圾由施工方負(fù)責(zé)”?！贰吠扑]閱讀：3·15：裝修合同三大陷阱需警惕　　(4)承包方式及工程造價(jià)。在這一項(xiàng)中大家一定要詳細(xì)寫明**終的造價(jià)?！　?5)施工工期。施工工期包括開工期與竣工期，大家在簽訂裝修包工合同時(shí)，除了要寫出工期開始與結(jié)束的具體日期，還要寫明一共是需要花多少天時(shí)間。　　2、簽訂裝修包工合同時(shí)我們要注意什么？　　(1)選擇的裝修公司要正規(guī)。簽訂裝修包工合同為的就是在裝修過程中省心省力，避免上當(dāng)受騙，如果你選的裝修公司本身就不正規(guī)，那么裝修過程就不一定會(huì)像你預(yù)期的那樣順利 (2)增減項(xiàng)目要寫明。裝修時(shí)很有可能會(huì)增添或刪減裝修項(xiàng)目，大家在簽訂裝修包工合同時(shí)要寫明甲方有權(quán)合理地增減施工項(xiàng)目。不過小編提醒大家，增減項(xiàng)目不是隨便決定的，**好還是按照一開始的圖紙來?！　?3)施工工期一定要確定。大家在確定工期前應(yīng)該先調(diào)查一下正常的裝修一般需要幾天，比如市面上的簡(jiǎn)裝，100平米的房子只要35天左右。　　簽訂裝修包工合同的事情馬虎不得，大家一定要考慮周全。對(duì)了，合同中的雙方違約責(zé)任也要記得寫清楚哦。如果擔(dān)心自己寫不好，大家其實(shí)可以委托專業(yè)的律師來幫你起草一份。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問簽訂室內(nèi)精裝修合同需要注意什么？
  答

  當(dāng)開發(fā)商通知我們收房驗(yàn)房時(shí)，就意味著房子到手了，我們可以準(zhǔn)備裝修新房了。這時(shí)，很多人由于沒有時(shí)間或者是自己對(duì)裝修不大熟悉，一般都會(huì)請(qǐng)裝修公司裝修，這就涉及到裝修合同的簽訂了，簽合同很重要，是裝修的第一步。我們一起探討下精裝修合同的注意事項(xiàng)吧！ 第一、在合同中必須注明使用裝飾材料的具體品牌或型號(hào)，以防裝飾公司以次充好。 第二、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。 第三，合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。 第四，如果您在工程進(jìn)行中，對(duì)某些裝修項(xiàng)目有所增減，就一定要填寫相關(guān)的“工程洽商單”，并作為合同的附件匯入裝修合同書中。 關(guān)于糾紛的處理方式，合同要注明：家庭居室裝飾裝修發(fā)生糾紛，施工中可憑合同及工程款收據(jù)向市消費(fèi)者協(xié)會(huì)室內(nèi)裝飾投訴站投訴，若當(dāng)事人不通過協(xié)商調(diào)解或調(diào)解不成時(shí)，可向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院訴訟等。 上面就是有關(guān)簽訂精裝修合同時(shí)我們需要注意的一些事項(xiàng)，在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號(hào)，以防裝飾公司以次充好。找裝修公司的時(shí)候一定要注意看他們的資質(zhì)，要找好的裝修公司。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??買房合同簽訂需要注意什么？
  答

  注意事項(xiàng)一、首先看開發(fā)商是否具備“五證”建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，建設(shè)工程開工證是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。那么怎么樣看待以上這“五證”呢？這五證**主要的應(yīng)該看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，開發(fā)商要是具備這兩證，一般原則上就沒有問題，特別是商品房預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，因?yàn)閺?fù)印件很容易作弊。在簽合同前，要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。注意事項(xiàng)二、認(rèn)真閱讀任何一項(xiàng)交易條款合同簽署是至關(guān)重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，你在交易過程中，必須提前對(duì)標(biāo)準(zhǔn)合同中需要約定的內(nèi)容進(jìn)行全面細(xì)致的學(xué)習(xí)，必須細(xì)讀標(biāo)準(zhǔn)合同格式中的任何一個(gè)條款。以下這些條款是一定要寫入合同里的：1、違約責(zé)任這里指的違約主要包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款；開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動(dòng)超過約定幅度；質(zhì)量不符合要求；辦理過戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等。2、物業(yè)管理事項(xiàng)合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款很多人買房都有這樣的遭遇，簽訂了購房合同，你再去交**的時(shí)候，開發(fā)商告訴你說，我們的房子漲價(jià)了，要么按照漲價(jià)后的價(jià)格來執(zhí)行，要么退房。這就要求我們?cè)诤炗嗁彿亢贤瑫r(shí)，對(duì)于價(jià)格條款的約定，要準(zhǔn)確到單價(jià)的具體數(shù)額，明確房屋的計(jì)價(jià)方式和房屋的總價(jià)。4、公攤建筑面積現(xiàn)在面積爭(zhēng)議**多的就是公用面積的分?jǐn)倖栴}，而且有些開發(fā)商經(jīng)常會(huì)在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個(gè)籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。注意事項(xiàng)三、合同空格處未作約定的部分，均應(yīng)劃線刪除合同里會(huì)有許多空白的地方，這些空白處為開發(fā)商／賣房業(yè)主日后作弊提供了條件，所以我們要在合同空格處未作約定的部分劃線刪除。

  全部4個(gè)回答>
• 問 簽訂裝修房子全包合同需要注意什么？
  答

  裝修合同簽訂時(shí)候要注意以下幾個(gè)方面： 　1 工期約定：一般2居室100平米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。 　　2 付款方式：一般的裝修合同，約定**60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候，能把**壓到30%，中期交納30%。 　　中期款：一般合同上約定的中期付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明"工程過半，木工收口"。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束。 　　3 增減項(xiàng)目：裝修過程中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢？如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計(jì)說了算了。所以如果有可能，**好能復(fù)印一份裝修公司的**初給您看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格。 　　還要注意一點(diǎn)，**后結(jié)算費(fèi)用的時(shí)候，你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用，都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前，由您簽字認(rèn)可的，如果是您沒有簽字認(rèn)可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用 　　4 保修條款：裝修的整個(gè)過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主，沒有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題。保修時(shí)間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。 　　5 水電費(fèi)用：裝修過程中，現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。 　　6 按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，您可以要求返工。 　　7 監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對(duì)他們**重要的監(jiān)督手段，他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔，對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場(chǎng)一次。設(shè)計(jì)也應(yīng)該3-5天到場(chǎng)一次，看看現(xiàn)場(chǎng)施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。

  全部5個(gè)回答>