已有2個(gè)回答

• 147****6546

  房地產(chǎn)買賣合同何時(shí)生效。（這對(duì)購房者是否能夠很好地履行合同是至關(guān)重要的）
  （1）如果交易雙方?jīng)]有特別約定，則交易雙方簽字后合同即為生效。
  （2）交易雙方對(duì)合同的效力可以約定附加條件，附加條件自合同成立時(shí)生效。
  （3）交易雙方對(duì)合同的效力可以約定附加期限，附加期限的合同自期限到時(shí)生效。
  （4）雙方當(dāng)事人中有一方或雙方是境外人士，交易雙方在簽署房地產(chǎn)買賣合同時(shí)應(yīng)經(jīng)過公證，此時(shí)合同方才生效。

  查看全文↓ 2013-06-28 18:01:50
• 132****2973

  簽訂購房合同時(shí)購房者需準(zhǔn)備以下資料：
  1、身份證原件或護(hù)照原件及復(fù)印件；
  2、未成年人的戶口簿或出生證明；
  3、有委托代理人，須提供經(jīng)公證的委托書及代理人身份證。購房者如是境外人士，所提供的公證材料是外文的需到上外翻譯公司翻譯。境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)下列境內(nèi)外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效：
  （1）香港地區(qū)：經(jīng)國家司法部授權(quán)的香港律師公證；
  （2）澳門地區(qū)：中國法律服務(wù)（澳門）公司；
  （3）臺(tái)灣地區(qū)：經(jīng)臺(tái)灣地方法院公證后由?；鶗?huì)將副本寄送深圳市公證員協(xié)會(huì)，當(dāng)事人憑正本前往深圳市公證員協(xié)會(huì)核對(duì)蓋章；
  （4）外國：經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)公證并經(jīng)中國駐外使領(lǐng)館認(rèn)證。

  查看全文↓ 2013-06-28 18:00:30

相關(guān)問題

• 問 簽訂購房合同時(shí)，還需注意哪些事項(xiàng)？
  答

  還有需要注意的事項(xiàng)有：（一）簽訂補(bǔ)充協(xié)議，把售樓書和其他廣告宣傳的內(nèi)容寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里去，以防收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房子與廣告宣傳有天壤之別，卻沒有依據(jù)要求開發(fā)商退房或者承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二） 明確貸款辦不下來的話，雙方的責(zé)任?，F(xiàn)在貸款辦不下來的原因比較復(fù)雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，要明確責(zé)任劃分，避免出現(xiàn)糾紛無據(jù)可依。（三）辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間也要明確在合同里，避免開發(fā)商拖延辦理。（四）應(yīng)該明確裝修標(biāo)準(zhǔn)，如果開發(fā)商廣告的是精裝修，或者樣板間是品牌的，那么就必須對(duì)裝修的標(biāo)準(zhǔn)予以明確。不要含糊表述為使用進(jìn)口品牌，或請(qǐng)注明裝修公司，一定要明確使用什么品牌，什么裝修公司來裝。提醒您一定要注意這一點(diǎn)，以免精裝修變成“驚裝修”。（五） 關(guān)于公攤建筑面積，有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個(gè)籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪部分，確定公攤的位置。開發(fā)商有很多贈(zèng)與購房者的情況，實(shí)際上有時(shí)是公用的面積。（六）退房的責(zé)任。一旦退房，由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責(zé)任，寫明在確定的日期內(nèi)要求開發(fā)商退還全款，包括銀行的利息、違約金等。**后，還需要提醒您注意，如果您購買的是現(xiàn)房，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí) ，一定要注意看清開發(fā)商銷售的房子是否就是你認(rèn)購、并且所要買的房子。

  全部2個(gè)回答>
• 問 簽訂購房合同時(shí)需注意哪些關(guān)鍵事項(xiàng)？
  答

  聽說合同要仔細(xì)審，不懂就問，別急著簽字。

  全部4個(gè)回答>
• 問 簽訂購房合同時(shí)需注意哪些要點(diǎn)以免吃虧？
  答

  聽說簽訂購房合同時(shí)，要仔細(xì)看合同內(nèi)容，特別是房屋面積、價(jià)格、交付時(shí)間這些關(guān)鍵信息。還要了解當(dāng)?shù)氐馁彿空?，比如限購、限貸什么的。另外，貸款方面也要提前了解清楚，選個(gè)適合自己的貸款方案。

  全部4個(gè)回答>
• 問 簽訂購房合同時(shí)需要注意確定哪些內(nèi)容？
  答

  聽說簽訂購房合同時(shí)，要仔細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于房屋面積、價(jià)格、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息。最好找專業(yè)人士幫忙把關(guān)，避免自己吃虧。

  全部4個(gè)回答>
• 問 購房合同應(yīng)在何時(shí)提供？簽訂購房合同時(shí)應(yīng)注意哪些問題？
  答

  聽說購房合同是在雙方同意后提供的。簽訂時(shí)，可能需要注意合同的條款和細(xì)節(jié)，但具體不太清楚。

  全部6個(gè)回答>