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  農民宅基地的繼承問題可以分為下列情形：1）如果繼承人是本集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經批準后取得被繼承房屋的宅基地；
  2）如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處于不可居住狀態(tài)時，宅基地由集體經濟組織收回。
  繼承人若是是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。根據我國物權法等法律的規(guī)定，地隨房走（房地一體主義）， 如果宅基地上的房屋屬于自行建造，則該房屋因其擁有完全產權而可以作為遺產而繼承，然后再進行房屋所有權的變更，宅基地可以繼續(xù)使用。

  查看全文↓ 2013-06-29 12:48:52

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• 問 宅基地是否可以繼承
  答

  宅基地不能繼承 但根據地隨房走的原則 若有地上有房子的話可以繼承

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• 問 宅基地是否可以繼承？
  答

  宅基地使用權可繼承。

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• 問

  農村宅基地是不可以作為遺產繼承的。我國《繼承法》第三條規(guī)定：遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。可是農村宅基地的使用權不是一般的財產，而是特殊的財產。第一因為宅基地使用權具有很強的人身依附性，它必須因具有農村集體經濟組織成員資格而取得，因集體經濟組織成員資格的失去而失去，不產生在不同農民個體之間的流轉，即不可以繼承。第二，我國農村宅基地使用權主要是為了保障每戶農民的居住需求，具有社會保障功能，如果允許繼承，將導致宅基地無限擴大，違背了土地管理法關于村民一戶只能擁有一處宅基地的有關規(guī)定。第三，農村宅基地不能算作遺產，故不可以繼承。但是，存在特殊情況，根據地隨房走的原則，繼承人對宅基地上所造房屋的繼承將會導致其對宅基地的繼承。在確定遺產的范圍時，我們要注意這樣幾個問題：第一，要查明公民死亡后所遺留的財產，其取得方式是否合法。公民生前非法取得的財產不能作為遺產用于。第二，要查明公民對其生前實際占有的財產，是否確實享有所有權，如是向他人租借的財產，則不能作為遺產用于繼承。第三，要嚴格區(qū)分公民個人的財產及與他人共有的財產，如屬共有財產，則應先析產，后繼承。第四，某些被繼承人不可轉讓的人身性權利，如受扶養(yǎng)贍養(yǎng)的權利，領取養(yǎng)老金、退休金、病殘人員補助金等權利是不能被繼承的。第五，要明確公民死亡后所遺留的財產在其生前是否已發(fā)生了所有權的轉移，另外，還要弄清、生活補助費及保險金是否已明確了受益人，如已明確了受益人，則這些撫恤金、生活補助費及保險金等即屬于該受益人所有，而不屬于遺產的范圍。

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