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  分攤的公用面積=套內建筑面積×公用建筑面積分攤系數。
  1、套內建筑面積由以下三部分組成：
  （1）套（單元）內的使用面積，包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內面積的總和；
  （2）套內墻體面積；
  （3）陽臺建筑面積。套內建筑面積=
  （1）+
  （2）+
  （3）=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。
  2、公用建筑面積分攤系數整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物各套內建筑面積之和，即為建筑物的公用建筑面積分攤系數。

  查看全文↓ 2013-07-02 17:58:39

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• 問 房屋公攤面積應如何計算？
  答

  我聽說公攤面積是公共部分的面積，比如樓梯、走廊這些。好像是用一個什么系數乘以自己的房子面積來算的。具體怎么算，還得問問專業(yè)人士。

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• 問 如何計算房屋的公攤面積？
  答

  聽說公攤面積是房子外的公共部分，具體怎么算，我得問問銷售。

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• 問 怎樣利用樓層公攤面積?請教房屋公攤面積如何計算?
  答

  你指的是沒有頂蓋的天井吧，如果是的話，是不算面積的。即使是入戶的大堂兩層通高也不算面積。

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• 問 ??什么是房屋公攤面積?商品房公攤面積如何計算?
  答

  不合理，公攤系數高達46%，已經超過正常數值了。計算公式：公攤系數=公攤面積/套內建筑面積。高層住宅公攤面積根據公攤系數計算：1、如果購買的住地點有電梯的板式小高層修建中，那么公攤系數一般在15-20%之間。2、如果購買的住地點有電梯的板式高層修建中，那么公攤系數一般在18-25%之間。3、如果購買的住地點有電梯的塔式小高層修建中，那么公攤系數一般在18-22%之間。4、如果購買的住地點有電梯的塔式高層修建中，那么公攤系數一般在20-30%之間。

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• 問 房屋的公攤面積是如何計算的？
  答

  公攤面積=公共區(qū)域面積÷總戶數。

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