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• 157****5287

  家庭成員購房是什么意思

  查看全文↓ 2013-12-10 18:46:46
• 156****0343

  武漢契稅怎么算？
  1、合同簽訂于2010年10月1日及以后，中心城區(qū)別墅類契稅按4%征收;不滿足普通住房標準中任一條件的契稅按3%征收;家庭(包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)首次購買90平方米以下普通住房的，按1%征收契稅;家庭首次購買90平方米以上普通住房的，按1.5%征收契稅。
  2、合同簽訂于2010年10月1日前的，購房稅費依然按照新政前的標準。按購房合同時間的簽訂來分，總共有以下六種標準：
  ①住房合同簽于2008年11月1日后，中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;不滿足普通住宅三個標準任一條件的其他住宅契稅按照3%征收; 普通住宅契稅按照1.5%征收。此外，個人首次購買90平方米及以下普通住房契稅按1%征收。這里說得是個人首次購房，并沒有將家庭成員購房納入考量范圍。
  ②合同簽訂時間在2008年2月1日——2008年10月31日間，中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收，普通住宅契稅按2%征收。當時普通住宅的標準應同時滿足的以下三個條件
  (一)住宅小區(qū)建筑容積率≥1.5;
  (二)單套建筑面積≤140平方米;
  (三)單價<5700/平方米且總價<80萬元。別墅類(含單體和聯(lián)體別墅)和不滿足普通住宅三個條件中的任一條件的住房為非普通住宅。
  ③合同簽訂時間在2004年3月1日——2008年1月31日間，分兩種情況：別墅類或單價>5500元/平方米會或總價≥70萬元住房，契稅按4%征收;單價<5500元/平方米住房，契稅按2%征收。
  ④合同簽訂時間在1999年8月1日——2004年2月29日間，分兩種情況：別墅類或單價>4000元/平方米住房，契稅按4%征收;單價<4000元/平方米住房，契稅按2%征收。
  ⑤合同簽訂時間在1997年10月1日——1999年7月31日間，契稅按照4%征收。
  ⑥合同簽訂時間在1997年10月1日以前，契稅按照6%征收。武漢市中心城區(qū)現(xiàn)在正在執(zhí)行的普通住房標準為：
  (1)住宅小區(qū)建筑容積率在1.5(含1.5)以上;
  (2)住房面積在140平方米(含140平方米) 以下;
  (3)單價不超過7000元/平方米(含7000元/平方米)且總價不超過100萬元(含100萬元)，三個條件需同時滿足。武漢市遠城區(qū)現(xiàn)在正在執(zhí)行的普通住房標準為：
  (1)住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;
  (2)住房面積在140平方米(含140平方米)以下;
  (3)單價不超過5700元/平方米，總價不超過80萬元(含80萬元)。三個條件需同時滿足。

  查看全文↓ 2013-07-03 15:21:36

相關問題

• 問 ??契稅怎么算首套？房屋的契稅要交多少？
  答

  如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標準為總房款的1.5%。

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• 問 房屋未交契稅算首套嗎
  答

  首套房不收契稅。根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 ?? 武漢契稅怎么算？
  答

  經(jīng)濟適用房契稅多少相信多市民都存在這樣的疑問。根據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn),目前各地經(jīng)濟適用房契稅標準有所不同。那么了,西安市和武漢市兩地的經(jīng)濟適用房契稅是多少呢經(jīng)濟適用房契稅多少解答一:西安市經(jīng)濟適用房契稅目前西安市普通住宅按買價征收1.5%;非普通住宅按買價征收3%,由買方承擔。大修基金按下列規(guī)定交納和提取:根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定,商品住宅、非住宅的業(yè)主按照所擁有的建筑面積繳存維修資金,每平方米建筑面積繳存的首期專項維修資金是當?shù)孛科椒矫捉ㄖ惭b工程造價的5%至8%。目前陜西省的細則正在研討當中,尚未出臺,暫時仍按原標準執(zhí)行,多層住宅的購房者按購房款百分之二的比例交納,高層住宅的購房者按購房款百分之三的比例交納。經(jīng)濟適用房契稅多少解答二:武漢市經(jīng)濟適用房契稅武漢劉先生介紹,2008年3月他在漢陽合匯小區(qū)購買了—套經(jīng)濟適用房,今年他到漢陽區(qū)房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證,被告知契稅稅率為2%,“可我—直聽說是按1.5%的契稅稅率收取,這是怎么”武漢市地稅局稅政處相關負責人稱,根據(jù)規(guī)定,2008年10月31日之前簽訂普通商品房購房合同的按照法定契稅稅率4%減半

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• 問 首套還有契稅優(yōu)惠嗎？
  答

  是的，必須開具首套房證明。因為如果你是二套房的話就不會享受契稅優(yōu)惠了。

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• 問 房屋契稅怎么算首套房
  答

  因為購買首套住房能夠享受到一定的契稅優(yōu)惠政策，所以如何判斷一所房子是否是首套房，主要是看房屋主體能不能夠提供無房證明，并且是整個家庭名下都沒有住房，也沒有房貸的記錄，才可以享受首套房的購房以及契稅的優(yōu)惠政策，政策的詳細如下：1、個人購買普通住房，建筑面積在90平米以下的，契稅按照1%收取。2、個人購買普通住房，建筑面積在144平米以下，但是超過90平米的契稅按照房屋總額的1.5%收取。3、個人購買普通住房，建筑面積在144平米以下，因為不再屬于普通住房，所以契稅按照非普通住房的類型收取，占房屋總額的3%。4、二套房不管面積多少和商業(yè)性的住房一樣，都按照房屋總額的3%收取契稅，當然有一些地方會按照4%來收取，因為各地的稅率不同，具體可以咨詢相關部門。