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• 148****0872

  公積金貸款需要注意事項有：
  (1)借款人已婚的，申請貸款時夫婦雙方必須同時到場簽署保證聲明。借款人未婚的，本地職工未婚證明須由戶口所在區(qū)域民政婚姻登記部門出具;外地職工出具戶籍地婚姻登記部門證明有困難的，可由所在單位或在青島市暫住地的街道辦事處出具未婚證明。離異未婚的申請人，提交的離婚證明與戶籍載明的婚姻狀況信息不相符的，須到戶口所在地民政婚姻登記部門開具未婚證明?；橐鰻顩r證明出具的時間距貸款時點原則上不應超過1個月。
  (2)借款申請人未達到法定結(jié)婚年齡(男22周歲，女20周歲)的，可不提供未婚證明。
  (3)如申請人在接到通知后1個月內(nèi)未到指定工作地點簽訂《抵押借款合同》，或合同簽訂1周內(nèi)未辦理抵押登記申請手續(xù)，本次貸款申請自動撤銷。如申請人繼續(xù)辦理，需重新進行申請。
  (4)住房公積金貸款申請人在申請貸款前，須確認自己住房公積金賬戶的姓名、身份證號碼與身份證標注的信息一致，否則，須由單位住房公積金經(jīng)辦人或職工本人持相關材料到住房公積金繳存專柜辦理修改手續(xù)。
  (5)借款人申請住房公積金貸款時，若所購住房存在土地抵押情況，在貸款申請受理后，應持《住房公積金貸款預審意見》先到售房單位辦理土地撤押手續(xù)，然后返回簽訂《住房公積金貸款抵押借款合同》。
  (6)異地繳存住房公積金的職工，在青島市購買自住住房并申請住房公積金貸款時，應先確認本人未曾在青島市開設住房公積金繳存賬戶，然后按住房公積金關聯(lián)賬戶開設程序，設立住房公積金關聯(lián)賬戶。如本人曾在青島市設立住房公積金繳存賬戶，對已清戶但程序中仍保留開戶記錄的，須按歸集管理規(guī)定辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，在住房公積金暫存部形成關聯(lián)賬戶;對未銷戶賬戶中留有余額的，須按歸集管理規(guī)定先辦理銷戶手續(xù)，然后轉(zhuǎn)入住房公積金暫存部形成關聯(lián)賬戶。

  查看全文↓ 2013-07-09 11:34:11
• 151****0385

  購買二套房住房公積金貸款**比例不低于50%，且貸款利率上浮10%，必須首套貸款已經(jīng)還清。

  查看全文↓ 2013-07-09 11:32:07

相關問題

• 問 ??公積金第二套房**多少？公積金貸款第二套房政策有哪些?
  答

  二套房貸**，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的第一期付款。另外以下四種情況購房的也按照二套房進行貸款：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房;2、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房;3、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款;4、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起的。根據(jù)各地政策以及不同銀行的規(guī)定，二套房**比例目前尚無統(tǒng)一標準，從45%至70%均有。二套房**比例不僅要高出首套房很多，而且貸款審查也相對更加嚴苛。

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• 問 ??公積金貸款二套房**多少?公積金貸款第二套房政策有哪些?
  答

  購買第二套商品住宅房可申請使用住房公積金貸款嗎?了解到，可以繼續(xù)的申請使用第二套房的公積金的貸款的，但是停止向購買的第三套及以上　住房的繳存的職工發(fā)放公積金貸款的。如果之前按揭的購買了一套商品的住房(住宅類)的，然后又賣了，現(xiàn)在準備新購的一套商品的住房的(住宅類)，申請的公積金的貸款仍算第一套的。與商業(yè)的銀行不同的是了，公積金的中心只認房不認貸的。公積金的貸款的期限以年為單位的，**長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4%;五年以上的年利率為4.5%。2016二套房貸公積金**比例1、公積金二套房**比例下調(diào)，住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部與中國人民銀行昨天發(fā)布通知，調(diào)整住房公積金個人住房貸款購房**低**款比例。2、擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的，購買二套房**低**款比例降至20%。3、3月30日，對于公積金貸款規(guī)定，使用公積金貸款購買首套普通自房，**低**款比例為20%4、擁有1套住房并已結(jié)清相應購房貸款的，再次申請公積金貸款購買普通自住房，**低**款比例為30%。5、財政部和國家稅務總局聯(lián)合發(fā)布《關于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》，二手房營業(yè)稅免征期限由5年改成2年。6、住建部、商務部等六部委聯(lián)合下發(fā)的新政公布，放開了境外個人在中國購房的時限、數(shù)量要求，并且降低了外商投資房地產(chǎn)企業(yè)的門檻。中國樓市 限外令 10年來首現(xiàn)松動。7、6月1日起，北京市有1套住房并已結(jié)清相應住房公積金個人貸款購買第二套普通自住住房的借款申請人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，**低**款比例為30%，貸款**高額度為80萬元。每個地區(qū)公積金二套房貸都是不一樣的，上述我們也是講了主要的城市北京的標準。每個地區(qū)的公積金二套房貸款利率有所差別。還是要根據(jù)每個城市的要求不同的變化的。二套房公積金比一套也更加復雜一些。有些城市的**低**款比例為20%，也有的一些一線城市的**低**款比例為30%，買房子之前還是要去各地的公積金管理中心查詢。

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• 問 二套房公積金貸款規(guī)則是什么 二套房公積金貸款有什么注意事項
  答

  在購房時，大多數(shù)購房者都會選擇貸款按揭支付的方式，而公積金貸款更是購房者的“心頭好”，那么，在購房二套房時，公積金貸款同樣適用嗎？ 成都二套房公積金貸款條件 第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。 案例分析 問：首套沒貸款人均低于平米想用公積金買第二套**幾成利率多少**低可貸款多少貸年的話月均還款多少？ 答 您好，即使您沒貸款，只要在建委的系統(tǒng)里能查到您名下的房產(chǎn)，就算第二套。****低6成，利率上浮10%，以目前公積金貸款4.9%基準年利率計算，貸款20年月均還款5453.51元。

• 問 第二套房的首付比例是多少？貸款購房有哪些注意事項？
  答

  聽說第二套房首付要40%以上，具體還得看政策。

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• 問 第二套房公積金貸款可貸多少？第二套房公積金貸款首付多少？
  答

  第二套房公積金貸款額度和首付比例受政策影響，建議關注當?shù)卣?，合理?guī)劃資金。

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