已有2個回答

• 134****1014

  必須要是成年人

  查看全文↓ 2013-07-19 14:36:52
• 131****7655

  不行，買房必須得失成年人

  查看全文↓ 2013-07-19 14:36:39

相關(guān)問題

• 問 未成年能買房子嗎
  答

  未成年人不能買賣房屋。未成年人簽署的房屋買賣合同為無效合同或者效力待定合同。對于效力待定合同，若法定監(jiān)護(hù)人未予追認(rèn)，則合同無效。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第五十八條第一款：無民事行為能力人實(shí)施的民事行為無效?！逗贤ā返谒氖邨l規(guī)定：限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定監(jiān)護(hù)人追認(rèn)后，該合同有效，不予追認(rèn)的合同無效。

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• 問 未成年人可以買房子嗎？
  答

  我認(rèn)為是兩種可能。一種是買了房給自己雖然是自己的名字但是要到他們的合法年齡才能真正屬于他們否則暫時還是他們的監(jiān)護(hù)人的。 第二種就是寫下他們父母的名字以他們的名字購買。

• 問 ??未成年可以買房嗎?以未成年孩子名義買房是否可行?
  答

  可以。1、法律并未限定購房者的年齡，因此用未成年人的名義購房是符合規(guī)定的。只是簽訂買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時，未成年人不能獨(dú)自進(jìn)行交易，需要由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人辦理。2、按照《民法通則》規(guī)定，不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人，10周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，參與民事活動需要法定監(jiān)護(hù)人代為辦理。根據(jù)規(guī)定：無民事行為能力人實(shí)施的民事行為無效。限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定監(jiān)護(hù)人追認(rèn)后，該合同有效，不予追認(rèn)的合同是無效的。3、為未成年人購房的時候在簽訂房地產(chǎn)買賣合同環(huán)節(jié)，購房人名稱需要填寫為未成年人的姓名，并寫明監(jiān)護(hù)人的姓名（一般父母均需簽名，除父母一方去世或無監(jiān)護(hù)能力外）。

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• 問 未成年可以買房嗎
  答

  未成年人是可以去買房的，目前國內(nèi)的法律并沒有限制買房的具體年齡，所以未成年人是可以用自己的名義去購買房屋的。不過如果要簽訂買賣合同的話，那么未成年人是不可以單獨(dú)進(jìn)行交易的，此時是需要由孩子的法定監(jiān)護(hù)人來辦理相關(guān)手續(xù)才行的。一般未成年人在買房時需要注意以下這些問題：①需要有成年監(jiān)護(hù)人的陪同，雖然未成年人可以以自己的名義買房，但是在辦理相關(guān)手續(xù)的時候，必須要有成年人的陪同才行，畢竟未成年人是缺少一定的判斷能力的。②未成年人在買房時，要提前考慮清楚房產(chǎn)證上是寫自己的名字還是寫監(jiān)護(hù)人的名字，這個最好是提前在家里和父母商量一下。③未成年人在買房的時候盡量是全款買吧，因?yàn)槲闯赡耆撕茈y去銀行辦理貸款手續(xù)。

• 問 ??子女未成年，可以買房嗎？
  答

  給未成年子女買房的三大好處：1、免交一些稅費(fèi)當(dāng)父母去世后，子女法定繼承父母房產(chǎn)，往往需要繳納一定的稅費(fèi)，就比如印花稅、過戶費(fèi)等，許多父母認(rèn)為，反正百年之后，房子**后還是留給孩子，還不如直接給未成年子女買房，這樣還能省不少稅費(fèi)。2、婚前個人財產(chǎn)父母給未成年子女買房后，即便子女成年結(jié)婚了，這套房產(chǎn)也是子女的婚前個人財產(chǎn)，是無法進(jìn)行分割的，這也算保證了子女的利益。3、為婚姻加碼一般來說，如果孩子還未成年，夫妻離婚時，孩子往往會判給媽媽，因?yàn)檫@樣有利于孩子成長。而如果拿到了孩子的撫養(yǎng)權(quán)，那就可以代管未成年子女名下的房子了，這也是變相為婚姻增加籌碼。未成年子女的房子不能亂動給未成年子女買房的三大壞處：1、不能隨意處置房產(chǎn)對于未成年子女名下的房子，除非是為了孩子的利益，否則父母是不允許隨便出售的。即便父母做生意缺錢，也不能賣了房產(chǎn)來應(yīng)急。2、不利于孩子成長正所謂“有壓力才有動力”，如果孩子過早就擁有了房產(chǎn)，那就缺乏了購房這一目標(biāo)，很可能凡事都不以為然，不求上進(jìn)，這樣很不利于孩子成長。3、小心子女不孝如今，新聞報道上隔三差五就會出現(xiàn)子女不贍養(yǎng)老人的情況，所以，父母還是要小心子女不孝，一旦你碰到了白眼狼，那你的晚年將會很凄慘！

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