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• 138****5811

  專(zhuān)項(xiàng)資料：購(gòu)買(mǎi)二手房的，提供買(mǎi)賣(mài)雙方同意貸款資金轉(zhuǎn)入的銀行存款賬號(hào)，已辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的須提供房屋所有權(quán)證和契稅完稅票證（未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的可提供房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)、契稅完稅票證及辦事處認(rèn)可的所購(gòu)房屋評(píng)估報(bào)告，先行報(bào)批，正式辦理貸款前須提供已過(guò)戶(hù)的房屋所有權(quán)證），以繳納契稅時(shí)間為準(zhǔn)，1年以?xún)?nèi)有效。

  查看全文↓ 2013-07-19 15:39:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房能否申請(qǐng)公積金貸款？申請(qǐng)時(shí)需提供哪些申請(qǐng)資料？
  答

  二手房申請(qǐng)住房公積金貸款，需提供資料為：房屋所有權(quán)證、房屋土地所有權(quán)證、購(gòu)房契稅發(fā)票、房屋登記?。ǚ慨a(chǎn)交易中心檔案館查檔取得）、二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房屋評(píng)估報(bào)告以及身份證明、戶(hù)籍證明、婚姻證明、收入證明。

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• 問(wèn) 二手房貸款需要資料有哪些? 二手房按揭貸款流程是什么 需提供哪些資料
  答

  1、首先需要第一手業(yè)主證件合法，就是持有合法的房產(chǎn)證，因只有合法的房子方可交易和申請(qǐng)貸款。2、該房子必須到房管局認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估公司出具一式兩份的《房屋評(píng)估報(bào)告》（內(nèi)容為房子的位置、面積、戶(hù)型、市場(chǎng)估價(jià)等）3、交易雙方必須簽訂一式肆份的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，合同可以自擬，但很容易出現(xiàn)錯(cuò)漏；建議直接在房管局購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)格式合同，填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容，雙方簽字按手指摸。4、合同必須經(jīng)過(guò)市公證處公正蓋章，或者是經(jīng)過(guò)房管局蓋章認(rèn)證，方可具備法律效力。5、出讓方攜帶房產(chǎn)證，購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅單、印花稅單等相關(guān)文件，雙方都必須攜帶身份證到國(guó)稅局繳納交易稅費(fèi)，具體稅費(fèi)要到稅局核查資料后確定稅款（稅款由房屋價(jià)格、居住年限等因素決定）。原則上稅款應(yīng)由出讓方繳納，具體可以雙方協(xié)商解決。另外，購(gòu)買(mǎi)方需持一份《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》到財(cái)政局契稅大廳繳納房屋契稅（房子的評(píng)估價(jià)格的1.5%-3%），領(lǐng)取新的契稅完稅單。6、雙方攜帶身份證，《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、《房屋評(píng)估報(bào)告》；出讓方攜帶房產(chǎn)證以及第5點(diǎn)中繳納的各種稅費(fèi)單據(jù)，購(gòu)買(mǎi)方持新的契稅完稅單，到一家可以辦理二手房貸款的銀行（如建設(shè)銀行），咨詢(xún)一下二手房貸款業(yè)務(wù)如何辦理。銀行工作人員審核雙方資料，購(gòu)買(mǎi)方填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表格。7、建行會(huì)要求購(gòu)買(mǎi)方開(kāi)具一個(gè)新帳戶(hù)作為貸款匯款帳戶(hù)，并要求購(gòu)買(mǎi)方支付首期房款（30%或以上），出讓方出具收款收據(jù)給購(gòu)買(mǎi)方。8、銀行工作人員會(huì)把雙方所有資料送房管局，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并辦理出購(gòu)買(mǎi)方名字的新房產(chǎn)證。9、新房產(chǎn)證由銀行保管，并以該房產(chǎn)證作為抵押，向購(gòu)買(mǎi)方發(fā)放70%的貸款，同時(shí)將該筆貸款劃入出讓方的帳戶(hù)，交易完成。10、購(gòu)買(mǎi)方按月向銀行歸還貸款，還清后，銀行出具證明取消抵押，憑證明到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 我想知道購(gòu)買(mǎi)二手房辦理契稅時(shí)需提供哪些資料？
  答

  購(gòu)房合同之類(lèi)的吧

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• 問(wèn) 二手房辦理按揭需提供的材料是什么？
  答

  借款人申請(qǐng)二手房抵押貸款應(yīng)填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，并向貸款銀行提交下列資料：1.身份證明(居民身份證、戶(hù)口簿或其他有效居留證件)、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明；2.經(jīng)濟(jì)收入證明，并可有選擇性地提供包括存款證明、有價(jià)證券在內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)證明(以上證明資料越全面，銀行在放貸評(píng)審中的評(píng)分越高，貸款人享有貸款金額及時(shí)間的條件越優(yōu)越)；3.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房協(xié)議書(shū)；4.同意以所購(gòu)房屋作抵押的證明；5.有不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的自有資金；6.貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房提取住房公積金需提供哪些資料?
  答

  1、所購(gòu)房屋過(guò)戶(hù)后的《房屋所有權(quán)證》(原件)；2、存量房買(mǎi)賣(mài)合同(原件)；3、契稅發(fā)票(原件)；4、職工本人身份證(原件)；5、結(jié)婚證(或者同一戶(hù)口的戶(hù)口簿)(配偶方提取本人公積金時(shí)提供)(原件)；6、住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡(折)(原件)。