已有1個(gè)回答

• 138****2749

  一般來講贈(zèng)與**好了。后期費(fèi)用也比較少。但是您的婆婆，您都叫婆婆了，應(yīng)該年紀(jì)也不小了，人早晚都會(huì)百年之后的，后時(shí)候你再來繼承這套房產(chǎn)，遺產(chǎn)稅更高，更恐怖。不建議過戶給老人。

  查看全文↓ 2013-07-19 15:58:00

相關(guān)問題

• 問 房子過戶給子女，繼承、贈(zèng)與、買賣哪種方式更合算？
  答

  繼承最省錢，但手續(xù)繁瑣；贈(zèng)與簡單，但可能要交稅；買賣方便，但成本高。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??兒媳婦名下房產(chǎn)如何過戶給公婆？過戶到婆婆名下如何收費(fèi)？
  答

  直接以贈(zèng)與方式,去房管過戶,簽訂贈(zèng)與合同,由于你們是媳婦與公婆的子女關(guān)系,含有贍養(yǎng)關(guān)系在,所以不需要營業(yè)稅的,同樣附加增值稅就更沒有了. 也免征個(gè)人所得稅,僅需契稅印花費(fèi).不過比普通過戶會(huì)增加公證費(fèi)。大概在每平米40元.詳細(xì)的過戶流程由于各辦事處各地方有差異,所以詳細(xì)請至當(dāng)?shù)胤抗苤行淖稍?以上所列僅為國家政策.

  全部5個(gè)回答>
• 問 父母的房子給子女,過戶到子女名下,用哪種方式交稅**少?
  答

  網(wǎng)友您好： 您可以按照“贈(zèng)予”或“銷售”兩種方式進(jìn)行選擇。對于賣方來說如果是“贈(zèng)予”形式，不征收“營業(yè)稅”“個(gè)人所得稅”，但需要到公證處開證明；如果是“銷售”則按下列條件征收： １、營業(yè)稅：滿５年超過１４４平米，按購房與賣房（或稅務(wù)機(jī)關(guān)評估價(jià)）的差額征稅；不足１４４平米滿５年，營業(yè)稅全面免；不滿５年全額征稅； 2、個(gè)人所得稅：滿５年并且是家庭唯一住房可以免；不是唯一住房但能提供購房原始憑證，按差額２０％征稅，否則按全額１％核定征收。 對于買方來說，需要繳納契稅，征收辦法如下： 自2010年10月1日起，對個(gè)人購買90平方米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。對個(gè)人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅；對個(gè)人購買不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省原定3%稅率征收契稅。 詳細(xì)情況您可以向１２３６６咨詢。

  全部8個(gè)回答>
• 問 兒媳婦名下房產(chǎn)如何過戶給公婆？過戶到婆婆名下怎樣收費(fèi)？
  答

  直系親屬之間的物權(quán)轉(zhuǎn)移不可以申請貸款程序，但是可以直接過戶；第一步需要去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心辦理有關(guān)你婆婆是否有購房資格的查詢手續(xù)；第二步在確認(rèn)你婆婆有購房資格后就當(dāng)場可以辦理房地產(chǎn)交易網(wǎng)簽手續(xù)；因?yàn)榉课萁灰拙嗌洗谓灰撞粷M5年，該房屋的契稅為3%；網(wǎng)簽成功后，繳納契稅就完成過戶了；還有其他的交易途徑；比如通過贈(zèng)與公證，這樣產(chǎn)生的公證費(fèi)和過戶費(fèi)同樣不會(huì)少于買賣過戶的費(fèi)用，不建議使用此方法；另一種方式是你與婆婆打一場債務(wù)糾紛官司，你婆婆作為原告，你為被告，這樣可以通過法院判決劃撥的方式可以完成過戶，但是，這種方式產(chǎn)生的訴訟費(fèi)及過戶費(fèi)也不會(huì)少于買賣過戶的費(fèi)用。

  全部5個(gè)回答>
• 問 到父母名下? 將自己的房子過戶到父母名下要怎樣辦理？
  答

  父母的房子過戶到孩子名下有以下三種方式：1、贈(zèng)與過戶。贈(zèng)與的方式辦理過戶，需要先去相關(guān)的部門進(jìn)行公證，然后再進(jìn)行房屋鑒定，后辦理過戶手續(xù)。贈(zèng)與的方式及費(fèi)用，需要契稅和公證費(fèi)。五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶，只繳納總房款的2％的公證費(fèi)和11．5％的契稅，父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。2、出讓過戶。以出讓的方式辦理過戶。出讓的方式及費(fèi)用主要費(fèi)用有營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅。如果房產(chǎn)滿五年，免征營業(yè)稅及個(gè)稅，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅。3、房產(chǎn)繼承。房產(chǎn)繼承需要滿足以下條件：一是被繼承人去世，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)；二是遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑；三是繼承人依法取得的遺產(chǎn)。繼承的方式將房產(chǎn)留給孩子是稅費(fèi)**少的一種方式，這一過程只需要繳納極少的登記費(fèi)和印花稅。子女通過繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時(shí)沒有其他物業(yè)，則可同時(shí)免繳個(gè)人所得稅和營業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費(fèi)。

  全部4個(gè)回答>