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• 154****4026

  具體樓層房源建議咨詢售樓處：400-750-8888轉(zhuǎn)81653。

  查看全文↓ 2013-07-22 11:11:05
• 155****7888

  項(xiàng)目西夏區(qū)30萬方修心名宅3080元起，交1000抵10000！火爆認(rèn)籌進(jìn)行時(shí)。

  查看全文↓ 2013-07-22 11:10:42

• 問 房子能退嗎
  答

  下列情況下，買房人可以把房子退掉，討回房款并索賠相應(yīng)的損失：
  1、 延遲交房
  2、 開發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無效。
  3、 開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意變更設(shè)計(jì)
  4、 拿不到產(chǎn)權(quán)證
  5、 無法得到貸款
  6、 實(shí)測房屋面積與暫測面積的誤差超過3%
  7、 房屋質(zhì)量不合格
  8、 商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測不合格的，買受人有權(quán)退
  9、 房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用
  10、開發(fā)商把房子抵押

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• 問 都是多少層的
  答

  建筑形式：多層，具體多少層你可以到售樓部看看或是打電話咨詢下售樓處免費(fèi)咨詢電話400-763-8577轉(zhuǎn)059950售樓處地址：西夏區(qū)文萃北街與賀蘭山西路交匯處寧夏大學(xué)國際交流中心

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• 問 二期啥時(shí)候取得預(yù)售證
  答

  一期房合同下來了嗎？

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• 問 第一批定的房子可以退嗎。
  答

  法定條件則是根據(jù)法律規(guī)定，購房者可以退房的條件，綜合起來主要包括以下幾項(xiàng)：

  
  1、購房合同無效。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同無效的直接結(jié)果是因合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)予返還，具體到購房合同上就是購房者退還房屋，而開發(fā)商退還房款。從實(shí)踐來看，造成購房合同無效的常見情形有：1)開發(fā)商無權(quán)處分該房產(chǎn)。主要有開發(fā)商未取得預(yù)售許可，房屋為共有財(cái)產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意的，該房屋權(quán)屬有爭議，司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權(quán)利等情形。2)開發(fā)商存在欺詐情形。雖然時(shí)有購房者以此項(xiàng)理由請求退房，但實(shí)際中法院支持的并不多，主要是購房者對開發(fā)商存在欺詐故意與欺詐事實(shí)舉證困難所致。要防止此種情形的出現(xiàn)，購房者應(yīng)盡量要求開發(fā)商將其每一項(xiàng)承諾落實(shí)為文字并予以簽字認(rèn)可。

  
  2、套型誤差導(dǎo)致退房。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十九條的規(guī)定，按套(單元)計(jì)價(jià)的預(yù)售房屋，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致時(shí)，或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中對此未約定處理方式的，購房人可以退房。

  
  3、面積誤差導(dǎo)致退房。即合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差達(dá)到一定比例。若合同中未約定具體的比例，按照有關(guān)規(guī)定，誤差比絕對值超出3%時(shí)，購房人有權(quán)退房。

  
  4、變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)導(dǎo)致退房。已預(yù)售的商品房，開發(fā)商應(yīng)在變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)形式、

  戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形之日起一定時(shí)間內(nèi)書面通知購房者，購房者在接到通知后可選擇是否退房。若開發(fā)商未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知的，購房者有權(quán)要求退房。

  
  5、質(zhì)量不合格導(dǎo)致退房。商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房者有權(quán)退房。

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• 問 合同在不給、我要求退房？
  答

  咨詢下律師看怎么辦

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