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  經(jīng)濟(jì)適用房也有分類，看您說的是哪類。一類經(jīng)濟(jì)適用房是必須滿五年，然后交一個(gè)10%的綜合地價(jià)款，要是二類經(jīng)濟(jì)適用房只需要交一個(gè)3%的土地出讓金就行了。

  查看全文↓ 2013-08-07 15:22:58

相關(guān)問題

• 問 ??經(jīng)適房滿五年怎么計(jì)算交易稅費(fèi)
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房買賣稅費(fèi)計(jì)算主要分為下面幾種情況?！　∫?、取得產(chǎn)權(quán)證或完稅憑證的時(shí)間不滿五年的，不得超過原購(gòu)買價(jià)格轉(zhuǎn)讓。如果以買入的價(jià)格轉(zhuǎn)讓，則買方必須具備購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的資格。買賣雙方所需繳納的稅費(fèi)如下：　　賣方交納：　　①印花稅。按照成交價(jià)的 0.05% 繳納?！　≠I方交納：　　①契稅：普通住宅按成交價(jià)的 1.5% 繳納。如果房屋的買入價(jià)為 300000 元，則契稅標(biāo)準(zhǔn)為 300000 元 X1.5% = 4500 元;非普通住宅按照成交價(jià)的 3% 繳納，按照上面的例子，契稅標(biāo)準(zhǔn)為 300000 元 X3% = 9000 元;　?、谟』ǘ悺０凑粘山粌r(jià)的 0.05% 繳納。按照上面的舉例，印花稅為 500000 元 X0.05% = 250 元;　?、酆硕ǔ瑯?biāo)部分，交納綜合地價(jià)款：超標(biāo)部分 X10%　　二、取得產(chǎn)權(quán)證或完稅憑證的時(shí)間超過五年的，可以按市場(chǎng)價(jià)出售。但出售的價(jià)格低于已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用再上市買賣指導(dǎo)價(jià)格的，按市建委公布的已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房再上市**新住房指導(dǎo)價(jià)格，收取綜合地價(jià)款，同時(shí)新購(gòu)房人要具備購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的資格。其成交價(jià)格高于已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房再上市指導(dǎo)價(jià)格的，按成交價(jià)格的收取綜合地價(jià)款，但對(duì)買房人沒限制，不具備經(jīng)濟(jì)適用住房資格的也可以購(gòu)買?！　≠u方交納：　?、倬C合地價(jià)款：成交價(jià) X10% ，如果成交價(jià)低于已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房再上市買賣指導(dǎo)價(jià)則按指導(dǎo)價(jià)收取。　?、谟』ǘ悺０凑粘山粌r(jià)的 0.05% 繳納?！　≠I方交納：　　①契稅：普通住宅按成交價(jià)的 1.5% 繳納。如果房屋的買入價(jià)為 300000 元，則契稅標(biāo)準(zhǔn)為 300000 元 X1.5% = 4500 元;非普通住宅按照成交價(jià)的 3% 繳納，按照上面的例子，契稅標(biāo)準(zhǔn)為 300000 元 X3% = 9000 元;　?、谟』ǘ?。按照成交價(jià)的 0.05% 繳納。按照上面的舉例，印花稅為 500000 元 X0.05% = 250 元;

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• 問 經(jīng)適房過戶問題
  答

  親屬之間過戶，也是按房屋交易來辦理。測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米；契稅：按照房屋成交價(jià)的（1%、1.5%、3.%）收取，具體要根據(jù)是否首套房和當(dāng)?shù)卣叽_定標(biāo)準(zhǔn)；辦證費(fèi)：80元/套；交易費(fèi)：6元/平方米；個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅應(yīng)免繳。同時(shí)，你親屬有幾套房也很關(guān)鍵。

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• 問 關(guān)于經(jīng)適房問題
  答

  只要還沒到退休年齡，那就可以貸款。

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• 問 經(jīng)適房合同不符的問題
  答

  找相關(guān)部門了解一下,退不回來了

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• 問 上海經(jīng)適房的產(chǎn)權(quán)問題
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)滿5年后取得合法產(chǎn)權(quán)證書，即可依法進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)上市交易，這樣你們就能通過正常渠道辦理過戶手續(xù)，就完全屬于你們了

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