這要看你買的是普通住宅還是非普通住宅,還要看滿五年唯一不唯一
全部5個回答>單位購買二手房稅怎么算?
138****1692 | 2013-08-26 09:40:06
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145****1343
單位的二手房也要交不少稅
查看全文↓ 2013-08-26 10:08:49 -
131****0836
您好,此時一般需繳納契稅和營業(yè)稅,契稅一般為4%,營業(yè)稅差額的5.8%,個稅1%或者差額20%,主要是這三項費用。
查看全文↓ 2013-08-26 09:40:57

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這樣是不可以的,必須是先簽完買賣協議,過戶,在交稅
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你好,直更房子是說到開發(fā)商處直接更名,也可以說是改底單,所以沒有稅。過戶的話必須有房產證,要交稅費的。這就是區(qū)別,直更房源一般是業(yè)主買的新房還沒有交房呢,就想出售。就這么來的
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西安二手房稅費高嗎? 買方: 1、契稅: 成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%) 2、交易服務費: 建筑面積(平方米)×3元 3、交易印花稅: 成交價或評估價(高者)×0. 05% 4、產權轉移登記費: 50元(每增加1人加10元,買家為單位的80元) 賣方: 1、交易服務費: 建筑面積(平方米)×3元 2、交易印花稅: 成交價或評估價(高者)×0. 05% 3、土地出讓金: 成交價或評估價(高者)×1% 4、解困房: 成交價或評估價(高者)×1% 5、商品房:土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積 6、分攤費用: 成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下) 成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上) 7、個人所得稅:成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年,且是唯一生活用房的免征) 8、營業(yè)稅及附加稅:成交價或評估價(高者)×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)
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二手房產權年限屬于長期的所占土地使用是有期限的; 找出該房權證原始檔案(在房管部門檔案有),查出房屋所占土地的取得日期和使用期限,減去過去的時間就是~
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