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• 158****6492

  父母為未婚子女買房，特別是婚房時，**好能為出資金額、贈予何人等問題作出明確的、有法律效力的書面說明，如公證等，對保障自己和子女的權益都有好處。
  未婚子女在接受父母名下的房產(chǎn)時，或在購房時接受父母的資助，應該處理好自己與父母，父母與戀人，自己與戀人之間的關系，事先應在各方同意的情況下簽下有法律效力的協(xié)議。

  查看全文↓ 2013-08-31 14:26:57
• 138****6792

  既然是婚房，當然是你們夫妻的名字。

  查看全文↓ 2013-08-31 14:25:06

相關問題

• 問 父母出資付**，夫妻兩人共同還貸，房產(chǎn)證名字要怎么填寫呢？
  答

  父母為未婚子女買房，特別是婚房時，**好能為出資金額、贈予何人等問題作出明確的、有法律效力的書面說明，如公證等，對保障自己和子女的權益都有好處。未婚子女在接受父母名下的房產(chǎn)時，或在購房時接受父母的資助，應該處理好自己與父母，父母與戀人，自己與戀人之間的關系，事先應在各方同意的情況下簽下有法律效力的協(xié)議。

• 問 婚后男方父母出得**。夫妻兩人共同貸款。房產(chǎn)證上只寫男方名字！房產(chǎn)怎么算？
  答

  南方付款,為什么只有女方名字!如果離婚后,房子的原價是女方的。由于貸款是雙方負擔的,所以,房子的增值由雙方獲得。

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• 問 婚后房產(chǎn)證名字變更為夫妻兩人會涉及到哪些問題 婚后房產(chǎn)證名字變更為夫妻兩人遇到問題該如何處理
  答

  2011年《婚姻法》司法解釋（三）中就婚前、婚后購買房屋的產(chǎn)權問題作出了解釋。解釋一出臺，就引起眾多爭論，并且導致全國各地出現(xiàn)房產(chǎn)證加名潮的出現(xiàn)?；楹蠓慨a(chǎn)證名字的變有哪些程序？有哪些情況需要注意？下文將會作出解答。 《婚姻法》司法解釋（三）出臺后，關于房屋產(chǎn)權加名問題的討論就一直不斷，很多人也在討論應對之法，之后不少人也付諸實踐，對婚后房產(chǎn)證名字進行變更，將另一方的名字添加到房產(chǎn)證上。但對婚后房產(chǎn)證名字進行變更需要哪些程序，需要注意哪些問題，很多人都還不清楚。下面就婚后房產(chǎn)證名字變更為夫妻雙方常見的問題作出整理。 1、如果房屋為婚前購買，婚后辦理房產(chǎn)證加名，有哪些程序？ 房子為一方婚前個人購買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，就需要要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費。辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發(fā)票，買賣雙方身份證，購房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購房合同房改房的時間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時間為準，此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。 2、如果房屋為婚后購買，辦理房產(chǎn)證加名，有哪些程序？ 需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務，費用包含配圖費、登記費等。 3、婚后購買房屋屬于共同財產(chǎn)嗎？需要交稅嗎？ 婚后購買的房屋屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)，根據(jù)規(guī)定婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。 4、房屋為婚前貸款購買，婚后房產(chǎn)證加名要注意什么？ 婚前貸款購買房屋，婚后雙方共同還款，若在貸款還清后辦理房產(chǎn)證加名，需要夫妻雙方攜帶結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心提交相關材料進行審核，然后交費進行辦理；若在貸款未還清之前想要在房產(chǎn)證上增加名字，需要先征得銀行的同意，辦理抵押變更手續(xù)，之后再按照一般辦理加名的程序進行辦理。

• 問 如何辦理夫妻兩人公積金貸款買房?
  答

  需要攜帶以下資料到城市公積金管理中心辦理：（1）借款人及配偶身份證及復印件4份；（2）結(jié)婚證及復印件3份；（3）借款人及配偶住房公積金龍卡；（4）借款人及配偶正楷人名章；（5）借款人本市戶口簿或藍印戶口簿或暫住證及復印件2份；（6）借款人年齡已滿法定退休年齡但國家另有規(guī)定的，提供相關證件及復印件3份；（7）《城市商品房買賣合同》4份及復印件1份；（8）《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》或《新建商品房預售資金繳款憑證》及復印件4份；（9）《城市房屋登記證明》（登記類別為所有權預告登記）及復印件2份；（10）中心和貸款承辦銀行要求提供的其他材料。

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• 問 父母出資購買的房產(chǎn)，房產(chǎn)證寫夫妻名字應如何分配？
  答

  父母出資，夫妻共有，按出資比例分配。

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