已有4個回答

• 153****2211

  **低60%的**款，利率上浮15%以上。

  查看全文↓ 2013-09-07 17:27:53
• 154****7052

  二套**6成，二套房認定是以家庭為單位。

  查看全文↓ 2013-09-07 17:26:20
• 147****2666

  購買普通住宅二套**少60%(非杭州本地人在外地的第一套房有按揭，在杭州首次買房，做按揭為二套)。商住兩用房目前不限購，目前**均**少50%。

  查看全文↓ 2013-09-07 17:23:55
• 151****6900

  二套房**低**6成。如何購買二手房：1、你在杭州目前名下有一套房子沒有賣掉 再買算二套2、你在杭州名下目前沒有房子但是曾經(jīng)有過而且在銀行做過按揭

  查看全文↓ 2013-09-07 17:23:28

相關(guān)問題

• 問 杭州二套房政策是怎樣的？杭州二套房如何認定？
  答

  自限購政策和差別化信貸政策實施以來，很多人因不了解二套房政策在買房過程中常常焦頭爛額，甚至出現(xiàn)種種糾紛。那么，杭州的二套房政策又是怎樣的呢？ 杭州二套房貸政策： 對商業(yè)貸款購買第二套住房的家庭，各金融機構(gòu)要嚴格執(zhí)行“**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍”的政策。 對使用住房公積金貸款購買改善型第二套住房的家庭，**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。 杭州限購政策： 自本意見發(fā)布之日起，暫定在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。 杭州二套房認定標準： 1、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。 2、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策： （一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的； （二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的； （三）貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。 3、對能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。 對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸政策執(zhí)行。 1 貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買房，算二套。（算） 2 貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。（算） 3 全款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房，算二套。（算） 4 全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房，不算二套算首套。（不算） 5當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的，再買房算二套。（算）

• 問 杭州購買二套房公積金**多少
  答

          隨著人均生活水平的不斷提高，改善型住房的購房者越來越多。已有一套房的購房者在購買二套房時公積金貸款**要幾成，小編為您作了一些整理。         購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款**款比例不低于20%；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款**款比例不低于30%； 為改善居住條件購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款**款比例不低于60%。 二套房定義： 1 夫妻名下有一套房但無貸款記錄。 2 夫妻兩人只有一次貸款記錄并且名下只有一套房。 3 在上海有二次以上貸款記錄，但都結(jié)清或只有一套未結(jié)清，必須名下只有一套住房，但此次購房必須是90年以后竣工并且建筑面積在50㎡以上的住房。（此要求在銀行柜臺都不一定咨詢的到） 購買改善型第二套住房的認定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部門登記信息中僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統(tǒng)計部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據(jù)。

• 問 杭州二套房政策是什么？杭州二套房政策具體怎樣？
  答

  2011年2月28日，杭州市出臺了《杭州市人民政府關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實施意見》，其中在第四條里對二套房做了一些補充，具體如下 嚴格執(zhí)行差別化住房信貸政策對商業(yè)貸款購買第二套住房的家庭，各金融機構(gòu)要嚴格執(zhí)行“**款比例不低于60%,貸款利率不低于基準利率的1.1倍”的政策。人行杭州中心支行可根據(jù)房地產(chǎn)市場情況，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，研究提高本市第二套住房貸款的**款比例和利率。銀行業(yè)監(jiān)管部門要加強對商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對違規(guī)行為予以嚴肅處理。對使用住房公積金貸款購買改善型第二套住房的家庭，**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。

• 問 2021杭州二套房購買條件
  答

  2021杭州二套房購買條件主要區(qū)分在戶籍家庭和非戶籍家庭。在限購區(qū)域當中，具備有杭州當?shù)貑紊響艏募彝ゼ訌娏讼拶彽恼?，在落戶未滿足5年以上的時間，只能夠購買一套住房。區(qū)別于之前可以購買兩套的政策，對于新落戶的家庭要求會更加嚴格。此外之前通過贈予的方式拿到了新購房資格的人群，需要限購三年的時間。不是杭州戶籍的購房者，需要在杭州當?shù)負碛腥陜?nèi)連續(xù)兩年的社?；蛘呤莻€稅的繳費記錄，才能夠購買一套廚房，目前來說非戶籍地的購房家庭，但是不具備有購買二套房的資格，可以通過落戶的方式來快速的獲得購買二套房的資格，其中比較常見的方式包括有人才引進，各類投靠以及積分落戶。尤其是針對于學歷落戶成為了當前辦理比較快的落戶方式。

• 問 杭州二手房的首套房**多少？杭州二套房**多少？
  答

  **如果是第一套都是30%，如果是第二套就得60%。如果是公積金，得看看你的公積金**高能貸多少，公積金不夠的部份你得用商業(yè)貸款，也就是組合貸，比如你的房價是80萬，**30%就是24萬，一般一個人的公積金只能貸**高30萬，那你還得用商業(yè)貸款26萬。二手房的話有的房主可能會要求多付，因為貸款周期會有點長，差不多要2個多月才辦理得了。

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