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• 146****7810

  您好，我是愛房網(wǎng)編輯吳雪如。目前杭州市面上的一手房沒有房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2013-09-12 16:41:35
• 158****4644

  聽說要出房產(chǎn)稅，不過覺得不太現(xiàn)實，目前有幾套房子都是這方便的領導之內(nèi)的，他們會把自己往火坑里推?

  查看全文↓ 2013-09-12 16:40:39
• 142****4953

  房產(chǎn)稅有兩種交法： 1、從價計征：一般由企業(yè)交納，按房產(chǎn)原值折扣后*1.2%，按年計算按季交納。折扣一般為30%，100萬元原值(購入價或建造價)，年交8400元。 個人很少有交的。 2、從租計征：按房租收入12%一次性交納，一般情況下出租給單位，需要發(fā)票，到稅務開票直接扣除，15萬應交18000元，另外還有可能附加收個人所得稅。如果不開票，誰交? 總的來說，對個人而言，房產(chǎn)稅不是必交的稅，如果你們當?shù)囟悇找蠼?，可能出于個人目的，可不予理睬，**多打點一下
  

  查看全文↓ 2013-09-12 16:38:35
• 157****5987

  (1)要向國家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。
  (2)印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。
  (3)個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅。
  (4)所得稅，如出租方為企業(yè)，應交納企業(yè)所得稅;如出租方為個人，應交納個人所得稅。

  查看全文↓ 2013-09-12 16:37:52

相關問題

• 問 杭州將成房產(chǎn)稅試點？房產(chǎn)稅的征收范圍是什么？
  答

  房產(chǎn)稅落地杭州還不會這么快。目前上海、重慶方面的房產(chǎn)稅試點尚未有明確的成果評估，房產(chǎn)稅走向尚未確定，目前便實行房產(chǎn)稅的可能性不大。房產(chǎn)稅落地應該會在其他政策有所變化、調(diào)整之后，但若是推出房產(chǎn)稅，杭州必定會是首當其沖的城市之一。

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• 問 杭州將成房產(chǎn)稅試點？房產(chǎn)稅的征收范圍是什么？
  答

  杭州將成房產(chǎn)稅試點？房產(chǎn)稅的征收范圍是什么？

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• 問 株洲房產(chǎn)稅細節(jié)是什么 房產(chǎn)稅征收范圍怎么樣
  答

  在株洲買房怎么交契稅？契稅應該什么時候去交？契稅需要交多少錢？這些細節(jié)你了解嗎？ 契稅的定義是： 我們所說的契稅是以所有權發(fā)生變動專一的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權的承受人收取的一種財產(chǎn)稅。包括房屋買賣、贈與、交換等行為都需要向國家稅務機關繳納該費用。 契稅的收取比例是： 新房契稅怎么算呢?我國《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定,契稅稅率為3—5%。但是在2010年國家財政部、稅務總局。住建部聯(lián)合發(fā)布的《關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》中則又指出,個人購買普通住房,屬家庭唯一住房的,契稅減半。符合上述條件的,且購房面積小于90平米以下的,契稅稅率按1%來計算。同時,屬首套住房的,面積在90-144㎡,契稅稅率為2%,144㎡以上的,契稅稅率為4%(各地稅率會不同)。二套住房則不論面積大小,均按照4%的標準來繳納契稅。 契稅什么時候交？ 契稅什么時候交呢?部分開發(fā)商會在交房時代收契稅。但是,根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定,“契稅的納稅義務發(fā)生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證確當天?！? 也就是說,按照相關規(guī)定,契稅在可房產(chǎn)證辦理當日起繳納便可以。

• 問 房產(chǎn)稅的征收范圍
  答

  征收對象：房產(chǎn)稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。這里所說的城市，是經(jīng)國務院批準設立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)，不包括農(nóng)村;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批難設立的建制鎮(zhèn);工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。納稅人：按照規(guī)定，房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權所有人。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納;產(chǎn)權出典的，由承典人繳納;產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權未確定以及租典糾紛未解決的，應由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。即上產(chǎn)權所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或使用人，均為房產(chǎn)稅的納稅人。企業(yè)房產(chǎn)稅計算方法：1、 從價計征算：房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值×[1-(10%～30%)]房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。2、 從租計征算：從租計征算是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%納稅義務發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。稅率：1、 按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;2、 按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

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• 問 個人房產(chǎn)稅如何征收，房產(chǎn)稅的征收范圍，怎么計算？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。征收范圍包括房產(chǎn)稅的納稅義務人及征稅對象、征稅范圍：　　一、房產(chǎn)稅的納稅義務人是指房屋的產(chǎn)權所有人。　　1.產(chǎn)權屬于國家所有的，由經(jīng)營管理單位繳納;產(chǎn)權屬于集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅;　　2.產(chǎn)權出典的由承典人繳納;　　3.產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;　　4.產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納;　　5.無租使用其它單位房產(chǎn)的單位和個人，使用人代為繳納房產(chǎn)稅 (按照房產(chǎn)余值) 。　　6.2009年1月1日，涉外企業(yè)、單位和個人也納入了房產(chǎn)稅的征收管理范圍?！　《?、房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)，即有屋面和圍護結構(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風避雨，可提供人們在其中生產(chǎn)、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。　　三、征稅范圍　　城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。

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