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• 147****0676

  樓盤廣告的報價是整體的均價，而具體的房間價格又是不同的，因為樓層、方向的不同而有區(qū)別
  

  查看全文↓ 2013-09-21 19:41:01
• 158****1333

  有起步價:是指**低價位均價:是整個樓盤的中間價位

  查看全文↓ 2013-09-21 19:40:20
• 137****2816

  起價起價也叫起步價,是指某物業(yè)各樓層銷售價格中的**低價格,即是起價。多層住宅,不帶花園的,一般以一樓或頂樓的銷售價為起價;帶花園的住宅,一般以二樓或五樓做為銷售的起價。高層物業(yè),以**低層的銷售價為起步價。房產(chǎn)廣告中常用“×××元/平方米起售”,以較低的起價來引起消費者的注意。均價均價是指將各單位的銷售價格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù),即得出每平方米的均價。均價一般不是銷售價,但也有例外,前段時期某高層物業(yè)推出的"不計樓層、朝向,以2800元/平方米統(tǒng)一價銷售",即以均價作銷售價,也不失為引人矚目的營銷策略。

  查看全文↓ 2013-09-21 19:40:06
• 155****8294

  起價——一般來說，“起價”可認為是該房地產(chǎn)的**低價格。從目前市場上看，起價為頂層樓的價格，一樓價為起價加5%，二樓價加15%，三樓價加25%，四樓價加20%，五樓價加10%。但是，有的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的“起價”則是根據(jù)市場需求和銷售情況作特殊處理的價格，對此消費者要特別小心。
  
  
      均價——顧名思義，均價是樓盤的平均價格，是一個項目的整體價位水平。但是，均價不是簡單的算術平均值。一個樓盤在推向市場時，是通過均價計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位的，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標準。住宅小區(qū)中每棟樓的位置、朝向、景觀等都存在差異，這些因素可以指定出一個系數(shù)。用擬定的均價乘以每棟樓的系數(shù)，就得出這棟樓的銷售平均價。而各個戶型的樓層、朝向、采光、通風等的位置又有差異，而這些都是與均價直接相連并影響總價的因素。

  查看全文↓ 2013-09-21 19:39:31