已有3個回答

• 151****8353

  政府無論出于自身利益考慮還是出于社會穩(wěn)定的角度考慮,都不會采用過于強制的手段打壓房價

  查看全文↓ 2013-09-22 12:17:41
• 145****5946

  政府如何才能有效的抑制房價成為人們共同關(guān)注的問題。但是由于各種原因政府不能有效抑制房價,我認為有以下三個原因:  第
  一、政府的大量財政收入來自“賣地”和房地產(chǎn)行業(yè)的稅收。其壓制房價必然會減少財政收入,從而影響經(jīng)濟的增長速度。從宏觀上說,在全球經(jīng)濟普遍疲軟的2009年,中國經(jīng)濟能實現(xiàn)“保8 ”,房地產(chǎn)市場的畸型高速增長是功不可沒的。 第
  二、如果房價忽然大幅下跌,那么大量投機性貸款買房的人必然還不起貸款導(dǎo)致破產(chǎn),而銀行也會產(chǎn)生大量呆壞賬,嚴重情況下會引起銀行破產(chǎn)導(dǎo)致金融危機。另外,也是此原因促使部分已買房的人們不再希望房價下跌,轉(zhuǎn)而希望房價繼續(xù)上漲已獲得房價上升而產(chǎn)生的利潤。  第
  三、房價下跌會導(dǎo)致大量人對房價缺乏信心,持幣觀望希望房價進一步下跌,反而不會增加房屋成交量。不利于房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

  查看全文↓ 2013-09-22 12:17:17
• 142****7309

  而政府人士普遍認為，房產(chǎn)稅試點一年來，的確發(fā)揮了調(diào)整住房市場結(jié)構(gòu)的作用。重慶市早在2010年就提出要建立“低端有保障、中端有市場、高端有約束”的住房制度格局。房產(chǎn)稅的實施恰恰強化了“三端”住房體系。
  

  查看全文↓ 2013-09-22 12:15:55

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅試點要增加哪些城市？對房地產(chǎn)市場的影響是什么？
  答

  房產(chǎn)稅試點對房價是有影響的，普通百姓因為剛性需求必須買房的會感覺有負擔，而這樣的稅收對富人是沒有多大的影響，因此房產(chǎn)稅不能保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展！

  全部2個回答>
• 問 房產(chǎn)稅的征收有哪些作用和意義，對房地產(chǎn)市場有何影響？
  答

  房產(chǎn)稅調(diào)節(jié)市場供需，優(yōu)化資源配置，促進平穩(wěn)發(fā)展。

  全部5個回答>
• 問 ?? 房地產(chǎn)如何繳納房產(chǎn)稅
  答

  企業(yè)房產(chǎn)稅和個人房產(chǎn)稅大體上略有相似，主要是在稅務(wù)的計算方法上不同。企業(yè)房產(chǎn)稅簡而言之也就是對企業(yè)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人征收的財產(chǎn)稅。企業(yè)房產(chǎn)稅的征收對象以及相關(guān)的計算方法如下：1、征收對象：房產(chǎn)稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。這里所說的城市，是經(jīng)國務(wù)院批準設(shè)立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)，不包括農(nóng)村；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批難設(shè)立的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。2、納稅人：按照規(guī)定，房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納；產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，應(yīng)由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。即上產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或使用人，均為房產(chǎn)稅的納稅人。企業(yè)房產(chǎn)稅計算方法：1、 從價計征算：房產(chǎn)余值＝房產(chǎn)原值×[1－（10％～30％）]房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。2、 從租計征算：從租計征算是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。稅率：1、 按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；2、 按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

  全部3個回答>
• 問 投資性房地產(chǎn)交房產(chǎn)稅嗎
  答

  投資性房地產(chǎn)需要交房產(chǎn)稅。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于安徽省若干房產(chǎn)稅業(yè)務(wù)問題的答復(fù)》（國稅函發(fā)〔1993〕368號）第一條規(guī)定：對于投資聯(lián)營的房產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)投資聯(lián)營的具體情況，在計征房產(chǎn)稅時予以區(qū)別對待。對于以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風(fēng)險的情況，按房產(chǎn)原值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅；對于以房產(chǎn)投資，收取固定收入，不承擔聯(lián)營風(fēng)險的情況，實際上是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)的租金，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定由出租方按租金收入計繳房產(chǎn)稅

  全部3個回答>
• 問 投資性房地產(chǎn)交房產(chǎn)稅嗎？投資性房地產(chǎn)的房產(chǎn)稅計稅基礎(chǔ)如何確定？
  答

  以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物屬于投資性房地產(chǎn)，若該建筑物屬于房產(chǎn)稅的征稅范圍，則需要以租金收入作為計稅依據(jù)計算繳納房產(chǎn)稅。以這種方式繳納的房產(chǎn)稅是與投資性房地產(chǎn)相關(guān)的，因而應(yīng)當通過“營業(yè)稅金及附加”科目核算。也就是說，對于從租計征的房產(chǎn)稅應(yīng)當通過“營業(yè)稅金及附加”科目核算，而不是通過“管理費用”科目核算。

  全部3個回答>