已有3個(gè)回答

• 151****8353

  政府無(wú)論出于自身利益考慮還是出于社會(huì)穩(wěn)定的角度考慮,都不會(huì)采用過(guò)于強(qiáng)制的手段打壓房?jī)r(jià)

  查看全文↓ 2013-09-22 12:17:41
• 145****5946

  政府如何才能有效的抑制房?jī)r(jià)成為人們共同關(guān)注的問(wèn)題。但是由于各種原因政府不能有效抑制房?jī)r(jià),我認(rèn)為有以下三個(gè)原因:  第
  一、政府的大量財(cái)政收入來(lái)自“賣地”和房地產(chǎn)行業(yè)的稅收。其壓制房?jī)r(jià)必然會(huì)減少財(cái)政收入,從而影響經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)速度。從宏觀上說(shuō),在全球經(jīng)濟(jì)普遍疲軟的2009年,中國(guó)經(jīng)濟(jì)能實(shí)現(xiàn)“保8 ”,房地產(chǎn)市場(chǎng)的畸型高速增長(zhǎng)是功不可沒(méi)的。 第
  二、如果房?jī)r(jià)忽然大幅下跌,那么大量投機(jī)性貸款買房的人必然還不起貸款導(dǎo)致破產(chǎn),而銀行也會(huì)產(chǎn)生大量呆壞賬,嚴(yán)重情況下會(huì)引起銀行破產(chǎn)導(dǎo)致金融危機(jī)。另外,也是此原因促使部分已買房的人們不再希望房?jī)r(jià)下跌,轉(zhuǎn)而希望房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲已獲得房?jī)r(jià)上升而產(chǎn)生的利潤(rùn)。  第
  三、房?jī)r(jià)下跌會(huì)導(dǎo)致大量人對(duì)房?jī)r(jià)缺乏信心,持幣觀望希望房?jī)r(jià)進(jìn)一步下跌,反而不會(huì)增加房屋成交量。不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

  查看全文↓ 2013-09-22 12:17:17
• 142****7309

  而政府人士普遍認(rèn)為，房產(chǎn)稅試點(diǎn)一年來(lái)，的確發(fā)揮了調(diào)整住房市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的作用。重慶市早在2010年就提出要建立“低端有保障、中端有市場(chǎng)、高端有約束”的住房制度格局。房產(chǎn)稅的實(shí)施恰恰強(qiáng)化了“三端”住房體系。
  

  查看全文↓ 2013-09-22 12:15:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅試點(diǎn)要增加哪些城市？對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響是什么？
  答

  房產(chǎn)稅試點(diǎn)對(duì)房?jī)r(jià)是有影響的，普通百姓因?yàn)閯傂孕枨蟊仨氋I房的會(huì)感覺(jué)有負(fù)擔(dān)，而這樣的稅收對(duì)富人是沒(méi)有多大的影響，因此房產(chǎn)稅不能保障房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展！

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)稅的征收有哪些作用和意義，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有何影響？
  答

  房產(chǎn)稅調(diào)節(jié)市場(chǎng)供需，優(yōu)化資源配置，促進(jìn)平穩(wěn)發(fā)展。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 房地產(chǎn)如何繳納房產(chǎn)稅
  答

  企業(yè)房產(chǎn)稅和個(gè)人房產(chǎn)稅大體上略有相似，主要是在稅務(wù)的計(jì)算方法上不同。企業(yè)房產(chǎn)稅簡(jiǎn)而言之也就是對(duì)企業(yè)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人征收的財(cái)產(chǎn)稅。企業(yè)房產(chǎn)稅的征收對(duì)象以及相關(guān)的計(jì)算方法如下：1、征收對(duì)象：房產(chǎn)稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。這里所說(shuō)的城市，是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)，不包括農(nóng)村；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批難設(shè)立的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。2、納稅人：按照規(guī)定，房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納；產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，應(yīng)由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。即上產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或使用人，均為房產(chǎn)稅的納稅人。企業(yè)房產(chǎn)稅計(jì)算方法：1、 從價(jià)計(jì)征算：房產(chǎn)余值＝房產(chǎn)原值×[1－（10％～30％）]房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。2、 從租計(jì)征算：從租計(jì)征算是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。稅率：1、 按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；2、 按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 投資性房地產(chǎn)交房產(chǎn)稅嗎
  答

  投資性房地產(chǎn)需要交房產(chǎn)稅。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于安徽省若干房產(chǎn)稅業(yè)務(wù)問(wèn)題的答復(fù)》（國(guó)稅函發(fā)〔1993〕368號(hào)）第一條規(guī)定：對(duì)于投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)投資聯(lián)營(yíng)的具體情況，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)予以區(qū)別對(duì)待。對(duì)于以房產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng)，投資者參與投資利潤(rùn)分紅，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的情況，按房產(chǎn)原值作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅；對(duì)于以房產(chǎn)投資，收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的情況，實(shí)際上是以聯(lián)營(yíng)名義取得房產(chǎn)的租金，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定由出租方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 投資性房地產(chǎn)交房產(chǎn)稅嗎？投資性房地產(chǎn)的房產(chǎn)稅計(jì)稅基礎(chǔ)如何確定？
  答

  以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的建筑物屬于投資性房地產(chǎn)，若該建筑物屬于房產(chǎn)稅的征稅范圍，則需要以租金收入作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。以這種方式繳納的房產(chǎn)稅是與投資性房地產(chǎn)相關(guān)的，因而應(yīng)當(dāng)通過(guò)“營(yíng)業(yè)稅金及附加”科目核算。也就是說(shuō)，對(duì)于從租計(jì)征的房產(chǎn)稅應(yīng)當(dāng)通過(guò)“營(yíng)業(yè)稅金及附加”科目核算，而不是通過(guò)“管理費(fèi)用”科目核算。

  全部3個(gè)回答>