已有3個回答

• 135****3712

  沒有房產證是沒辦法轉出去的

  查看全文↓ 2013-09-26 20:09:50
• 158****0933

  沒有房產證就不能過戶。

  查看全文↓ 2013-09-26 20:08:43
• 137****6330

  不能辦理過戶

  查看全文↓ 2013-09-26 20:08:25

相關問題

• 問 我用公積金貸款買了套房，還沒有拿到房產證，想再買一套房子，還能用公積金貸款嗎？
  答

  按照目前太原市住房公積金管理中心的貸款政策，您只要將原先所買房子的貸款還清，就可以再申請公積金貸款了。

• 問 ??房貸轉戶手續(xù)費嗎？沒有貸款房子過戶需要什么手續(xù)費嗎？
  答

  　可以過戶，步驟如下：　　1.首先，轉讓應事先通知按揭銀行?！　?.通知銀行后，如果受讓人也需要通過貸款來購買房屋，則需要銀行委托律師事務所對受讓人進行貸款審查。受讓人符合條件后，銀行會與受讓人簽訂貸款合同。 實踐中，銀行會與出讓人與買受人簽訂附屬合同，約定出賣人將房屋產權完全過戶給買受人處，并見證房屋買賣雙方簽訂的買賣合同真是有效，貸款合同才能完全解除，同時銀行與受讓人的貸款合同正式生效?！　?.**后，出賣人 買受人與銀行委托的律師同時到房地產交易中心辦理相應的產權過戶手續(xù)，將房產證更名，然后將房產證交由銀行進行收押?！　∵^戶費用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔（2）營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔（6）房屋產權登記費：80.00元。買方承擔（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納買方承擔2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。

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• 問 您好，請問一下，房子買了只簽了購房合同還沒有辦房產證，如果要轉手手續(xù)費高嘛
  答

  這個要看你什么時候簽的購房合同，怎么的付款方式，一般剛簽過，或者一次性款的，方便些。如果簽了很久了，又是貸款的，比較麻煩些。

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• 問 房子**還沒給完銀行貸款沒下來我想把房子轉給別人怎么辦手續(xù)再買房算一套房還是二套房
  答

  銀行的貸款還沒有下來？你的意思就是說房子已經過戶給你了然后你拿著房產證去銀行做抵押然后抵押的貸款額還沒有下來，但是目前的問題是房子已經過戶到你的名下了，再買房就是算第二套了，即使你賣了再買也算是第二套。 如果只是單純的在和別人簽了合同這個不影響你購房的資格和**，你說的問題也有點模糊，可以追問。你的房子具體情況？

• 問 我買了一套房子想轉手，需要什么手續(xù)和多少費用？
  答

  房本沒有，可以更名，存在更名費，你那是**，可以操作轉貸款，不好操作。房子在此階段交易容易出現糾紛，很麻煩，但可以操作。

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