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• 133****6419

  二手房買賣的交易費用包括有契稅、營業(yè)稅、個人所得稅。其中契稅為：144㎡以上房屋契稅為總房款的3%，144㎡以下的房屋契稅為總房款的1.5%;營業(yè)稅為：144㎡以下5年以下房屋繳納差額的5.5%，5年以上免繳。144㎡以上5年以下繳納全額5.5%，5年以上繳納差額的5.5%;個人所得稅為：144㎡以下5年一下繳納全額的 1%，5年以上唯一住宅可免，不是則繳納全額1%或差額20%。大于144㎡5年以下繳納差額的20%，5年以上唯一住宅可免，如不是則繳納差額20%或全額3%。

  查看全文↓ 2013-09-26 10:34:44
• 134****1097

  第一：營業(yè)稅，稅率為5%。對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免征營業(yè)稅;超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額進行征收營業(yè)稅。第二：契稅，普通住宅為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。第三：個人所得稅，征收方式為：以轉讓收入減除財產原值和合理費用后的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20%。個人不能提供完整、準確的房產原值憑證的，按住房轉讓收入的1%核定征稅。個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。第四：印花稅，個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按“權利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。此外，個人房產交易還需交納的稅種有城建稅、教育費附加和地方教育費附加，以營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按實際繳納營業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。

  查看全文↓ 2013-09-26 10:34:10
• 153****6346

  上家交易手續(xù)費2.5元每平米中介費1%下家契稅1%交易手續(xù)費2.5元每平米權證印花稅5元配圖費25元抵押登記費80元交易登記費80元評估費300元中介費1%前提是上家房子是滿五年唯一套，如果不是唯一套還要交個稅1%

  查看全文↓ 2013-09-26 10:33:28

相關問題

• 問 廣州二手房怎么過戶？二手房過戶費用怎么算？想把房子過戶給兒子
  答

  首先是看多大面積的。如果是超過144方的過五年唯一物業(yè)可以免營業(yè)稅，不是唯一物業(yè)就差額征收。不過五年的就全額征收。

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• 問 浙江麗水人，想把一套房子過戶給兒子，請問麗水二手房怎么過戶？麗水二手房過戶費用怎么算？
  答

  一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

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• 問 滄州二手房怎么過戶？滄州二手房過戶費用怎么算？
  答

  首先，得讓他去把房產證給辦了，這是過戶的前提基礎，沒有這個是無法過戶的!如果辦好了房產證，那么你們就可以一起去房產局辦理過戶手續(xù)，當然這些事需要交稅費的，具體稅費可以咨詢當?shù)胤慨a局。如果過戶成功了，你拿到得就是房產證，也就是產權證(證明你是這所房屋的真正擁有人)。名字當然是你的了，除非你想寫上別人的名字。過戶時間： 一次性購房25個工作日出房產證 按揭的需要40個工作日出房產證

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• 問 湘潭二手房怎么過戶?湘潭二手房過戶費用怎么算?
  答

  關鍵就是上面的3樣稅費 其他的交易手續(xù)費，雜七雜八的也就幾百塊錢左右。

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• 問 南充二手房怎么過戶？南充二手房過戶費用怎么算？
  答

  領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表。交易：買賣雙方驗人簽字。查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結果，下午查次日出結果)。鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。核價：財政部門根據(jù)《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價。地稅：繳納賣方房產營業(yè)稅(免稅的地稅部門開具免稅確認單)和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。第二天或第三天交件七天后交契稅：交納契稅，領取契證交手續(xù)費：交納交易手續(xù)費封卷：領取證回執(zhí)此后十個有效工作日后領證：買方拿身份證原件取房證。

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