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• 152****6998

  西安保障性住房分為經濟適用房、 廉租住房、公共租賃房這三類。各類住房有不同申請條件，你可以上網查查每種住房的具體申請條件，看看你適合哪種，沒準你能從中受益，解決房子困擾。

  查看全文↓ 2013-09-27 14:43:52
• 144****2912

  西安保障性住房如何申請，2011年，西安保障性住房將建1.31萬套；經濟適用住房2萬套；公共租賃住房3.7萬套；限價商品房1.59萬套。分別完成全年任務的0.33%、0.21%、0.06%。為解決低收入群眾的住房困難，西安保障性住房將采取更加有效的措施，邁出更大的步伐。    西安保障性住房準入條件　　1.戶口：西安市城六區(qū)、長安區(qū)非農業(yè)戶口。2.人均面積：家庭無住房或住房面積低于45平方米?！　?.收入：家庭成員年收入情況說明(低于以下收入)1人12662元；2人25324元；3人37986元；4人50648元；5人63310元；6人75972元?！　?.單身申請限制：單身申請人年齡超過30周歲。　　5.住房交易：經濟適用房的二次交易有5年之限。對于購買后已經住滿5年的經濟適用房，業(yè)主可以依照目前市場價格進行出售，但出售時業(yè)主需要按房屋成交額的2%補交土地出讓金；對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規(guī)定不允許按市場價出售?！　?.西安經濟適用房供應標準　　單身家庭：60平方米，二至三人家庭：80平方米，四人以上家庭：每增加一人可增加20平方米，**大不得超過120平方米。　　西安保障性住房－公共租賃房　　公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體?！　」沧赓U住房是一個過渡性的解決方法。就是這部分群體不屬于低收入，但是他們目前通過市場確實解決不了自己的住房困難。因此，政府提供給他們一定的幫助，過一段時間，當這部分群體有支付能力了，他們就離開公共租賃住房，到市場購買或承租住房?！　∥靼脖Ｕ闲宰》浚夥俊　?009年5月起，西安保障性住房保障對象由**低收入家庭中的住房困難戶擴大到低收入家庭住房困難戶，符合條件的**低收入家庭和低收入家庭均可申請西安保障性住房。城鎮(zhèn)低收入家庭，指經民政部門認定、家庭收入低于當?shù)爻鞘芯用?*低生活保障標準150%的家庭。　　西安保障性住房保障面積標準原先的人均住房使用面積低于7平方米(不含)調整為9.8平方米(不含)；租金補貼也由原先的40元/人月提高至50元/人月。西安保障性住房租金補貼發(fā)放周期為3年，期滿后，應重新提交相關證明，重新提出租金補貼申請。　　西安保障性住房申請家庭首先應經民政部門認定為**低生活保障家庭或低收入家庭，同時符合租金補貼保障條件后，申請家庭可由戶主或推選的具有完全民事行為能力的家庭成員擔任申請人(特殊情況可委托代理人)，申請人持書面申請、需提供的材料原件及復印件向戶口所在地的街道辦事處或社區(qū)提出申請，人戶分離的家庭向領取**低生活保障金所在地或認定低收入家庭的街道辦事處或社區(qū)提出申請，領取《租金補貼申請表》，如實填寫。

  查看全文↓ 2013-09-27 14:42:04
• 132****2815

  你可以到西安市房管局網站上查看保障房的房源信息，他們網站上提供了經濟適用房、廉租房、公租房、限價商品房 四種保障房的專題，既包含了相關政策，又匯集了房源信息。
  

  查看全文↓ 2013-09-27 14:41:12
• 154****7124

  西安市政協(xié)委員對保障性住房管理工作日前進行了調研，明后兩年西安市擬新開工建設保障性住房12萬套，西安市已經構建了三級保障性住房管理網絡體系，建立了保障家庭的數(shù)字化檔案進行動態(tài)管理，并使用退出管理。西安市對全市低收入困難家庭住房狀況進行了調查摸底，并逐級審核公示，確定了全市“十二五”期間56.12萬戶住房保障輪候計劃，其中含棚戶區(qū)改造4.38萬戶，城中村改造4萬戶。明后兩年西安市計劃新開工建設保障性住房121714套，到2015年底，僅“十二五”期間建設和分配的保障性住房覆蓋率將達到23.1%，如將2011年以前已分配的7.86萬套納入統(tǒng)計，西安市累計建設和分配保障房63.98萬套，覆蓋率達到26.3%。按照西安市“十二五”經濟社會發(fā)展規(guī)劃，到2015年，西安市城鎮(zhèn)化率將達到75%，按照2010年的人口基數(shù)和23%的保障率計算，西安市將增加3.9萬戶保障對象，保障對象總量將達到60萬戶，西安市63.98萬戶的保障能力能夠滿足保障要求。

  查看全文↓ 2013-09-27 14:40:38

相關問題

• 問 國家保障房建設出臺了哪些新政策 保障房政策有哪些內容
  答

  中國式一個13億人的人口大國，住房制度在中央和地方政府的共同推進下也取得了很好的成果，但也要看到，城市廉租住房制度建設相對滯后，經濟適用住房制度不夠完善，尤其是部分城市低收入家庭住房還比較困難。那么這種情況下，2013年國家的保障房建設情況怎么樣？國家的保障房的政策又是怎樣的呢？ 2013國家保障房建設變化： 2013年，保障房建設將會出現(xiàn)兩個可喜的變化，一是保障房建設資金來源可望納入公共財政而固化下來，在未來新型城鎮(zhèn)化背景下，穩(wěn)定的資金來源將驅動保障房放“量”增長；二是加快配套設施建設將被擺在更加突出的位置，保障房的品質將會提升。 2013國家保障房建設任務： 2013年報國務院批準用地的80個城市保障性安居工程用地。根據(jù)中國官方部署，2013年，中國城鎮(zhèn)保障性安居工程建設任務是：基本建成470萬套、新開工633萬套。 根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，報國務院批準城市建設用地一年匯總報批一次。按此報批程序，難及時滿足保障性安居工程建設用地需求。為保證保障房用地，國土部稱，對報國務院批準用地城市中心城區(qū)保障性安居工程用地提前單獨組卷報批。同時，保障性安居工程用地由國土部安排計劃指標，確保用地需求。 據(jù)介紹，中國有106個城市中心城區(qū)內的新增建設用地需報國務院批準，其他城市用地報省級政府批準。2013年，106個城市中有80個城市提出了保障性安居工程新增建設用地申請，其余26個城市主要使用存量用地。按照各城市提出的2013年中心城區(qū)保障性安居工程建設任務，國務院批準了80個城市保障性安居工程用地逾4493公頃，做到應保盡保。 根據(jù)要求，保障性安居工程用地批準后，各城市政府應盡快向級政府申報用地實施方案，落實征地補償安置和耕地占補平衡，切實維護被征地農民合法權益。 國家保障房政策 我國的住房保障制度在解決城市低收入家庭住房方面卓有成效，但與發(fā)達國家或地區(qū)相比，我國的住房保障體系建設起步較晚，存在著保障房名目繁多、覆蓋面狹窄，投融資渠道單一、城市政府預算不足，相關配套政策不完善、缺乏統(tǒng)一有效的管理體制，地方政府執(zhí)行力度不夠、監(jiān)督機制不健全等的問題。 從發(fā)達國家和地區(qū)住房制度的設計、保障性住房的特點以及住房市場的發(fā)展演變來看，建立多層次、多渠道住房保障體系是實現(xiàn)“居者有其屋”的主要途徑。 完善住房保障制度是政策實施重要保證；設立全面負責保障性住房規(guī)劃、建設、分配、使用和退出等環(huán)節(jié)；健全保障性住房投融資政策和運行機制。對于健全保障性住房投融資政策和運行機制，要發(fā)揮政府在保障性住房融資機制中的主導地位；引導社會力量參與投資建設和運營，多渠道多方式籌集資金和房源；將房地產信托投資基金(R eits)引入公租房建設領域，利用社會化資金和商業(yè)化運作來幫助解決保障房的資金難題，完成公共品和資本品的對接。 （1）明確指導思想、總體要求和基本原則（2）進一步建立健全城市廉租住房制度（3）改進和規(guī)范經濟適用住房制度（4）逐步改善其他住房困難群體的居住條件（5）完善配套政策和工作機制

• 問 西安保障房政策有什么項目 保障房供應體系有無形成
  答

  國家在今年出臺的宏觀調控政策中明確規(guī)定，今后保障性住房、棚戶區(qū)改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設用地供應總量的70%，并優(yōu)先保證供應。 記者從陜西省住房和城鄉(xiāng)建設廳了解到，為促進保障性住房的建設，公共租賃房用地建設將與廉租房逐步實現(xiàn)并軌，保障性住房配建套數(shù)、比例及面積等明確納入土地出讓合同中。 西安市財政局、市房管局、市發(fā)改委、市建委、市規(guī)劃局、市國土局等六部門聯(lián)合出臺《加快推進我市保障性住房工作的實施意見》，要求西安普通商品房中廉租房配建比例不低于5%。同樣要按照國家相關要求，確保廉租房、經濟適用住房、普通商品房、公租房建設用地的年度供應量不得低于居住用地供應總量的70%。

• 問 北京保障房出臺了哪些**新政策 申請條件有哪些
  答

  未上市轉成商品房的產權保障房，不得以投資、投機為由抵押貸款;如果出售房產證辦理未滿5年的保障房，則只能按照原價出售給區(qū)縣住保部門組織的、其他符合條件的輪候家庭，或由政府回購。保障房申請家庭購買公開配售的經適房和兩限房時，申請人夫妻雙方需要共同與開發(fā)商簽署購房合同，房產證上也需要出現(xiàn)夫妻雙方的名字。昨日(5月9日)，(北京)市住建委發(fā)布《關于規(guī)范已購限價商品住房和經濟適用住房等保障性住房管理工作的通知》(以下簡稱《通知》)。2007年后，由市、區(qū)政府組織建設收購，并面向符合條件家庭公開配租配售的保障性住房，都將納入管理范圍。這一通知將從今天開始實施。 無力還貸賣房優(yōu)先償還銀行 市住建委相關負責人表示，“新政”規(guī)范的是按照《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)[2007]24號)要求、建設收購并面向符合條件的家庭公開配租配售的各類保障性住房。目前，本市已經有18.2萬戶家庭解決了住房困難問題，其中有14.3萬戶家庭獲得了經適房或兩限房。 《通知》中規(guī)定，購買兩限房和經適房的家庭，抵押保障房貸款用途僅限于支付住房的購房款。已購兩限房和經適房在未轉為商品房前，購房家庭不能將保障房作價出資或者通過買賣、贈予等方式將房屋所有權全部或者部分轉移給他人。 住房保障家庭往往收入偏低，一套經適房的購房款也可能是整個家庭一大半的財產。一旦出現(xiàn)危急情況急需用錢，政策能否有所通融?市住保辦相關負責人表示，政府也為一些家庭的突發(fā)情況留出了人性化的空間，經區(qū)縣住保部門同意的情況下，所購房屋也可以為其他債務擔保。 如果被保障家庭做小生意缺本錢，把名下的保障房抵押給相關機構或者個人貸款的路走不通了，那可以出售嗎? 該位負責人表示，在取得契稅完稅憑證、房屋產權證沒滿5年的情況下，已購房屋不得按市場價上市出售。若因購房家庭無力償還購房貸款等原因需要處置房屋，只能由區(qū)縣住保部門組織其他符合條件的輪候家庭按照原購房價格購買，或者由政府按照原價回購。購房款也得先用于償還銀行、公積金中心等抵押權人。在這個處置過程中，房屋的產權性質不會發(fā)生變化。 以此計算，如果一個被保障家庭在2010年以40萬元的價格購買了一套經適房，并承擔了10萬元的銀行房屋貸款。如果這個家庭無力償還房屋貸款需要處置該套經適房，就只能按照40萬元的原價將這套經適房出售給區(qū)縣住保部門安排的其他符合條件的輪候家庭，或者由政府按照原價直接回購。出售這套房屋所得的40萬元購房款，要先優(yōu)先償還銀行，剩余的房款才屬于這個被保障家庭。 買產權保障房夫妻雙方掛名 此前，有配偶的家庭如果購買保障房，房產證上可以只署一個人的名。但按照《通知》中的新變化，今后申請購房家庭在與房屋銷售單位簽訂買賣合同時，須申請人夫妻雙方共同簽訂，辦理共同共有或按份共有房屋登記手續(xù)。夫妻雙方對房屋產權份額有約定的，可持相關約定辦理按份共有房屋登記手續(xù)。 據(jù)相關負責人解釋，“共同共有”和“按份共有”是兩個不同的物權概念，房屋的“共同共有”是指夫妻雙方對房屋有同等的權利和義務。而“按份共有”，則是約定夫妻雙方每個人對這套房屋占有的份額。例如一方是1%，另外一方則為99%。 政策實施前，已經獲得房產證并登記為夫妻一方單獨所有的保障房，夫妻雙方可持身份證、結婚證、產權證、夫妻雙方關于房屋產權共有情況的約定等材料，到房屋登記部門辦理共有房屋登記手續(xù)，房屋產權性質不變。記者了解到，雖然從2007年至今已經有7個年頭，但由于從房屋建設到房主獲得產權證的過程需要一段時間，再加上獲得產權證后還需要等待5年，因此這14.3萬戶家庭中，還沒有出現(xiàn)滿5年之后“經轉商”或者兩限房上市的案例，因此這些保障房可以按照新政策添加配偶名字。 此前，本市曾經執(zhí)行過持有“北京綠卡”家庭也可以申請保障房的政策，近幾年也有一部分北京戶籍的經適房業(yè)主將戶口調出本市。對于目前經濟適用住房產權人戶籍因各種原因已不在本市的，其取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿5年后上市出售，將由房屋所在地的區(qū)縣住房保障管理部門出具《已購經濟適用住房上市出售意見》，并明確是否行使優(yōu)先購買權等情況，從而解決了這部分家庭的經適房出售問題。 入住人不符條件立即停止入住 新政中，保障房的開發(fā)商或產權單位在業(yè)主和租戶入住前30日，需要將入住家庭的情況書面告知區(qū)縣住保部門。在被保障家庭辦理入住手續(xù)后的10天以內，開發(fā)商還得將這些家庭實際入住的情況書面告知區(qū)縣住保部門。 與此相對的是，區(qū)縣住保部門會在這些家庭入住前核查家庭結構是否有變化，并通過房屋交易權屬系統(tǒng)核對全部申請家庭成員的住房情況。在輪候、購買、入住過程中，如果有家庭成員通過購買、繼承、受贈等方式取得其他住房，不再符合相應的住房保障申請條件的，其入住手續(xù)將被立即停止，有關部門也將按照規(guī)定取消這個家庭的住房保障資格。 如果已經入住保障房，再購買、繼承、獲贈其他住房，是否會對原有保障房有影響呢? “這種情況市住建委將在住房保障信息系統(tǒng)中核對其申請保障房的信息?！痹撠撠熑吮硎?，經核對，屬于保障房申請過程的家庭，已通過保障房資格審核但尚未配租配售的輪候家庭，以及已經購買經適房、承租公租房或者廉租房，其購房和登記情況將通過住房保障信息系統(tǒng)反饋給市、區(qū)縣住保部門，區(qū)縣住保部門將對其保障資格進行復核。 如果這些家庭被查出已經不再符合相應條件，區(qū)縣住保部門將作出停止申請受理、取消相應申請資格、責令退回已購、已租相應保障房，或者停止發(fā)放租金補貼的決定，并組織家庭退出相應保障房。

• 問 西安保障房有哪些新規(guī)劃 保障房建設進度如何
  答

  截至8月底，西安全市新開工保障性安居工程85576套，完成年度目標任務的103.5%，提前完成省考任務。今年已上市經適房房源達到了6488套，呈現(xiàn)出供銷兩旺的態(tài)勢。 2013年，我市承擔保障性安居工程各項經濟指標為：新開工保障性安居工程82693套，其中，廉租房10000套，經適房7000套，公租房13000套，限價房10000套，各類棚戶區(qū)改造42693戶；新增廉租住房租金補貼3000戶；基本建成65600套。 截至8月底，全市新開工保障性安居工程85576套，完成年度目標任務的103.5%，提前完成省考任務。其中，廉租房10501套，經適房7585套，公租房13492套，限價房10351套，各類棚戶區(qū)改造43647套，均超額完成任務。新增廉租住房租金補貼2754戶，完成年度目標任務的91.8%?；窘ǔ?3431套，完成年度目標任務的96.7%。另外，今年已上市經適房房源達到了6488套，呈現(xiàn)出供銷兩旺的態(tài)勢。 據(jù)悉，明后兩年我市計劃新開工建設保障性住房121714套，到2015年底，僅“十二五”期間建設和分配的保障性住房覆蓋率將達到23.1%，如將2011年以前已分配的7.86萬套納入統(tǒng)計，我市累計建設和分配保障房63.98萬套，覆蓋率將達到26.3%。

• 問 我買了一套二手房，但因為定金的問題和原房主產生了一些糾紛，急的焦頭爛額，不知道該怎么辦？
  答

  不知道您那邊定金的問題是什么?關于定金多少的問題嗎?如果是因為多少的問題,其實很好解決,你如果確定這個房子很好的話,你定金交多點,對你是有好處的,因為如果房主反悔的話,他必須返回你雙倍定金的。

  全部3個回答>