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2013年2.1號以后，**高可以貸60萬，2手房**高可以貸35萬
全部3個回答>青島住房公積金貸款**高額度，上限是多少？真希望多一點，因為沒錢啊窮??！
143****3230 | 2013-09-28 15:43:38
已有2個回答
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154****7517
商品住房**高可貸額度提高至40萬元，二手住房**高可貸額度提高至25萬元
查看全文↓ 2013-09-28 15:46:43 -
147****0417
自08年11月15日，調整住房公積金貸款**高限額。商品房住房公積金貸款**高限額由30萬元調整為40萬元，二手房住房公積金貸款**高限額由20萬元調整為25萬元。
查看全文↓ 2013-09-28 15:45:02
其中：市內七區(qū)執(zhí)行**高限額，即商品房40萬元，二手房25萬元;即墨、膠南、膠州三市區(qū)域限額，商品房維持20萬元，二手房由10萬元調整為15萬元;平度市區(qū)域限額，商品房由15萬元調整為20萬元，二手房由10萬元調整為15萬元;萊西市區(qū)域限額暫不調整，維持商品房15萬元，二手房10萬元。
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答
問
1.貸款1-5年(含5年)住房公積金貸款利率3.33%2.貸款5-30年(含30年)住房公積金貸款利息3.87%(貸款利息按國家現(xiàn)有貸款利息執(zhí)行)住房公積金貸款額度?1.《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定住房公積金貸款額度**高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍2.普通商品住房、經濟適用住房≤購房總價款的80%3.集資建房(房改房)≤購房總價款的90%4.二手房≤購房總價款70%5.翻修房≤購房總價款60%肯定是公積金貸款比商業(yè)貸款要劃算的多，但是，公積金貸款的程序也更復雜一些，利率是按國家現(xiàn)行公積金貸款利率來執(zhí)行的，不管怎么樣，都比商業(yè)貸款劃算。
全部5個回答>
答
貸款額度、期限和利率單筆住房公積金貸款額度為以下四項計算的**低值：①不得高于按照借款人還貸能力確定的貸款限額。其計算公式為：借款人及其配偶住房公積金月工資基數之和×還貸能力系數×12(月)×借款期限(年)。還貸能力系數為50%。繳交住房公積金月工資基數=住房公積金繳存額÷規(guī)定繳存比例;②不得高于按照購買、建造、翻建、大修自住住房的房屋總價款的比例確定的貸款限額。購買商品住房、經濟適用住房、“二手房”、拆遷安置房、公有住房，以及建造、翻建、大修自住住房的，貸款額度不超過所購買住房價款(住房評估價值)或者建造、翻建、大修住房所需費用的70%;③不得高于所提供擔保物價值一定比例的可貸限額;④貸款**高限額20萬元。還貸能力系數、貸款額占房屋總價款的比例、貸款**高限額由市住房公積金管理委員會根據實際情況適時調整并向社會公布。每筆住房公積金貸款的具體金額，按照借款人的申請和第11條規(guī)定的限額核定，申請金額不超過所有限額的，以申請金額作為貸款金額，申請金額超過任意一項限額的，以其中**低的限額作為貸款金額。**長貸款期限20年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡。組合貸款中公積金貸款和自營性貸款期限一致。**長貸款期限調整由市住房公積金管理委員會審批后執(zhí)行并向社會公布。住房公積金貸款利率按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。貸款期限在一年以內(含一年)的貸款，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息。貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，于下年初開始，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率。
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答
住房公積金貸款額度認定的主要標準為： 1、貸款額度的確定，按照不得高于借款人(含配偶)還款能力的系數計算，其計算公式為： 住房公積金貸款額度=(夫妻雙方歷史繳存公積金金額+貸款申請之日起至退休之日止繳存公積金)×2 住房公積金貸款額度≤管委會確定的公積金**高貸款額度 2、借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，按單職工貸款額度計算，其貸款額度首套房**高為60W;二套房**高為45w 3、每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規(guī)定，結合借款人償還貸款的能力綜合確定。
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